Спортивные площадки движимое имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

подлежит передаче все принадлежащее должнику недвижимое и движимое имущество, в перечень которого включены спортивные площадки (лит. ХХ) стоимостью 1 416 000 рублей согласно отчету независимого оценщика № 2406-011223. Между тем, заявитель указывает, что одна из спортивных площадок (баскетбольная) стоимостью 613 710 рублей является его собственностью, в обоснование чего ссылается на перечисление заявителем денежных средств за мебель и устройство травмобезопасного покрытия для баскетбола в размере 613 710 рублей индивидуальному предпринимателю Сулейманову Артему Юрьевичу. Заявитель в период с 27.02.2015 по 30.11.2018 арендовал земельный участок у должника, на котором и была устроена баскетбольная площадка. 27 февраля 2015 года между заявителем и должником был заключен договор аренды № 02/15, по условиям которого должник предоставил заявителю во временное владение и пользование объект, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, поселок Новомихайловский, улица Морская, дом 3, включающий в себя движимое и недвижимое имущество , земельный участок, жилые здания и сооружения, производственные помещения, инфраструктуру, элементы благоустройства, объекты

том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), для размещения которых не требуется разрешения на строительство. Также суд апелляционной инстанции критически относится к доводам заявителя апелляционной жалобы по вопросу нарушения сроков оспариваемого постановления. Согласно пункту 2.3 постановлением администрации города Ульяновска от 31.03.2016 №1044 «О демонтаже самовольно установленных объектов движимого имущества на территории муниципального образования «город Ульяновск» срок для добровольного демонтажа составляет 10 рабочих дней. Пунктом 2.6 указанного постановления предусмотрено, что если самовольный объект не демонтирован добровольно в указанный срок, то администрация города Ульяновска принимает постановление о демонтаже самовольного объекта. Данным постановлением или иными нормами законодательства не предусмотрены иные сроки –

одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В состав общего имущества включаются объекты благоустройства многоквартирного дома, в том числе детские и спортивные площадки (статья 36 ЖК РФ, подпункт "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Поскольку в материалы дела не представлены документы о происхождении детской игровой площадки, суд счел, что спорное движимое имущество , находящееся на участке, сформированном для объектов жилой застройки, на котором находится жилой дом, обслуживание которого осуществляет компания, как элемент благоустройства многоквартирного дома передано в управление управляющей организации, которая и несет ответственность за содержание имущества. В соответствии с пунктом 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 "Обзор

сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В состав общего имущества включаются объекты благоустройства многоквартирного дома, в том числе детские и спортивные площадки (ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункт "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491). Поскольку в материалы дела не представлены документы о происхождении детской игровой площадки, суд счел, что спорное движимое имущество , находящееся на участке, сформированном для объектов жилой застройки, на котором находится жилой дом, обслуживание которого осуществляет ответчик, как элемент благоустройства многоквартирного дома передано в управление управляющей организации, которая и несет ответственность за содержание имущества. В соответствии с пунктом 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153

кадастровом учете. Спортивная площадка была возведена застройщиком ООО «Управление инвестиционных программ города Хабаровска» для группы многоквартирных домов ЖК «Южный парк», площадка передана в эксплуатацию ООО «ДВ Союз» и при переходе под управление ТСЖ «Дружба» все имущество, в том числе, спортивная площадка, перешли под управление товарищества собственников жилья, что указывает на отсутствие правовых оснований для возложения на администрацию каких-либо обязанностей, спортивная площадка уже демонтирована. Представители ТСЖ «Дружба» поддержали самостоятельные исковые требования, возражая против признания спортивной площадки движимым имуществом . Спортивная площадка не относится к общему имуществу многоквартирного дома, расположена за границами земельного участка, пользуется спортивной площадкой неопределенный круг лиц. В обоснование самостоятельного иска пояснили, что спортивная площадка имеет спортивное покрытие, предусмотрена проектной документацией, имеет признаки объекта недвижимости. Какого-либо исчерпывающего перечня разновидностей недвижимых вещей или формализованных критериев отнесения тех или иных объектов к недвижимости в силу присущих им свойств законодательство не устанавливает. В этой связи решение вопроса о возможности отнесения к недвижимости

на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичные положения содержит пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации. Между тем, предметом договора купли-продажи от ..., заключенного между ответчиком Егоровым С.В. и обществом с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Оренбург», являлось как здание холодного склада для хранения инвентаря (недвижимое имущество), так и комплекс спортивных площадок (движимое имущество ), расположенных по адресу: ..., микрорайон «...», .... Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации спорный земельный участок должен быть сформирован только непосредственно под объектом недвижимости с территорией, необходимой для его эксплуатации. Суд полагает данный вывод ошибочным, основанным на буквальном толковании лишь части правовой нормы и без учета применения ее в системном толковании с другими положениями ст.36 ЗК РФ, а также положениями ст.35

2 шт., сойки для волейбольной сетки – 1 пара, резиновое покрытие толщиной 4 мм); - спортивная футбольная площадка, площадью 1008 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (в составе: ворота футбольные – 2 шт., опоры (столбы), резиновое покрытие толщиной 4 мм); - спортивная баскетбольная площадка, площадью 384 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (в составе: кольцо баскетбольное – 2 шт., опоры (столбы), резиновое покрытие толщиной 4 мм); - детская площадка, площадью 187,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (в составе: песочница, детский комплекс со спиралью, радугой, производства КСИЛ, горка-скат, скамья кованая – 3 шт., урна – 2 шт., бордюрный камень по периметру, покрытие (песок). Признать право муниципальной собственности на объекты бесхозяйного движимого имущества : - спортивная детская площадка, площадью 364 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (в составе: столб осветительный – 2 шт., кольцо баскетбольное – 2 шт., резиновое покрытие толщиной 4 мм); - детская площадка, площадью 234 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (в

определен истцом верно. Таким образом, прокурором иск предъявлен в пределах его полномочий. Из материалов дела следует, что по результатам проверки исполнения законодательства о безопасности пребывания несовершеннолетних на спортивных и игровых сооружениях, расположенных на территории городского округа «город Якутск», а также в сфере благоустройства придомовых и муниципальных территорий, в части содержания детских игровых и спортивных площадок, проведенной прокуратурой г. Якутска, установлено, что на территории городского округа «город Якутск» находятся бесхозяйные детские игровые и спортивные площадки. Данное движимое имущество длительное время остается без надлежащего содержания и ремонта. В обоснование исковых требований прокурор ссылается на то, что к таковым бесхозяйным объектам движимого имущества относятся детские игровые и спортивные площадки по следующим адресам: ул. Петра Алексеева, 95/2; ул. Якутская, 43А; ул. Халтурина, 12/1; ул. Халтурина, 22/2; ул. Халтурина, 34/2; ул. Свердлова, 12; ул. Строителей, 8; ул. Семена Данилова, 32; ул. Пирогова, 7; ул. Петра Алексеева, 72/1; ул. Лермонтова, 20; ул. Кутузова, 31; ул.