статьей 4 Закона N 214-ФЗ в ДДУ должны быть указаны сведения, предусмотренные частью 4 статьи 4 Закона N 214-ФЗ; при отсутствии их в договоре, такой ДДУ в силу части 5 статьи 4 Закона N 214-ФЗ считается незаключенным. При этом в представленном на государственную регистрацию ДДУ отсутствуют указанные в статье 4 Закона N 214-ФЗ сведения о __________ (указать, какие именно сведения отсутствуют, например, цена ДДУ, срок и порядок ее уплаты, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства). Указать в ДДУ предусмотренные статьей 4 Закона N 214-ФЗ сведения о (об) ____________ (указать какие именно сведения не включены в ДДУ, но подлежат указанию в нем) 5 пункт 37 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ в ЕГРН имеются записи об аресте/запрете В орган регистрации прав в отношении земельного участка, на котором ведется строительство объекта долевого строительства, поступил _________________ (указывается судебный акт или акт уполномоченного органа: наименование акта и органа, его вынесшего,
количества препаратов каждой серии, срока годности, 2. Наличие обязательных документов к предприятия-изготовителя; МИБП - наставление по применению 3. Соблюдение условий и сроков хранения препарата. вакцин на данном уровне "холодовой цепи" При использовании МИБП 4. Наличие годовой заявки на вакцинные зарубежного производства препараты дополнительно: 5. Наличие объяснительной записки по - регистрационное удостоверение составлению годовой заявки Минздрава РФ; 6. Наличие учета движения МИБП на складе - сертификат соответствия на поликлиники и в прививочном кабинете каждую серию препарата от ГИСКа 7. Наличие графика отпуска препаратов на им. Л.А. Тарасевича. территории обслуживания ЖГУ 8. Наличие системы контроля имеющихся препаратов, списания, пополнения расхода, эффективного использования 1.2.6. Система ведения учетно- отчетной документации Формы учета: ф. 112/у - история 1. Имеется весь перечень документов развития ребенка, ф. 026/у - карта 2. Своевременность заполнения ребенка, посещающего ДДУ , ф. 025/у 3. Достоверность и полнота сведений карта ребенка, посещающего школу, 4. Четкость записей ф. 063/у - карта профилактических 5.
уплачен Банком-агентом не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления от Агентства о расторжении Договора. Указанное положение не распространяется на случай досрочного расторжения Договора по инициативе Банка-агента вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Агентством обязательств по Договору. 6.5. При нарушении Банком-агентом сроков представления в Агентство отчетов, указанных в пунктах 2.4.13 и 2.4.18 Правил, более чем на 5 рабочих дней, при нарушении предусмотренного пунктом 2.4.7 Правил срока направления в Агентство обращений о выплате возмещения почтовым переводом и по вкладам на счетах эскроу и счетах эскроу ДДУ , а также при нарушении сроков принятия изменений реестра, указанных в пункте 2.4.2 Правил, Банк-агент обязан не позднее 5 рабочих дней со дня предъявления Агентством соответствующего требования к Банку-агенту уплатить Агентству штраф в размере 50 тыс. руб. за каждый случай такого нарушения. 6.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, указанного в пункте 2.4.20 Правил, Банк-агент выплачивает Агентству проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса
обеспеченных залогом по договору от 21.03.2016 № 3/64/0316 в отношении квартиры № 224, расположенной на 14 этаже во 2 подъезде жилого дома № 3, расположенном по адресу: <...>, а также процентов в размере 232 478,10 руб. за период с 01.01.2017 по 03.12.2019; о восстановлении срока на подачу заявления. Определением суда от 19.08.2020 удовлетворено ходатайство о восстановлении срока на подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов должника. Требования компании включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника в размере 1 215 000 руб. основного долга, как обеспеченные залогом по договору от 21.03.2016 ДДУ № 3/64/0316 в отношении квартиры № 224. Постановлением апелляционного суда от 22.12.2020, оставленным без изменения постановлением суда округа от 30.03.2021, определение суда первой инстанции отменено. Отказано в восстановлении срока на предъявление требований к должнику. Требования компании в размере 1 215 000 руб. основного долга признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований
договора аренды земельного участка, пояснение куказанным строкам Застройщиком не представлены. Договором аренды земельного участка срок аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:24273 установлен по 08.12.2016. Письмом № 02-06/3981 от 06.04.2021 Администрация города Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования подтвердила, что Договор аренды земельного участка заключен на неопределенный срок, таким образом, срок аренды вышеуказанного земельного участка также считается возобновленным на неопределенный срок. 1.2.По объекту «Жилой дом № 3 (3 этап строительства) секция 3 Г»: Сумма показателей строк 13.9 и 13.10, образующая общую сумму обязательств по ДДУ , в размере 198,174 млн. руб. противоречит общей сумме обязательств по ДДУ, отраженной в строке 13.8, и суммарной цене договоров, отраженной в разделе 19.7 ПД, которая составляет 178,864 млн. руб. В строке 17.1 отражен недостоверный номер и дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 27-23-276-2015 от 30.07.2020, фактические реквизиты документа - № 27-23-70-2020 от 31.07.2020. 2.В разделе IV «Примерный график реализации
и 2 691 342 руб. 50 коп., которая внесена дольщиком платежным поручением№ 962719 от 26.09.2006 на сумму 2 691 342 руб. 50 коп. (пункты 2.1.2 договоров). Дополнительным соглашением № 8 к ДДУ № 4 от 03.07.2019 и дополнительным соглашением № 9 к ДДУ № 5 от 03.07.2019 срок завершения строительства изменен на 2 квартал 2020 года. Дольщик 11.03.2020 умер. Нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области 11.11.2020 ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по ½ доле в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу (бланки 47 БА 3247778, 47 БА 3247782), согласно которым ФИО1 вступила в ½ долю прав и обязанностей по ДДУ № 4 и по ДДУ № 5. ФИО1 28.12.2021 обратилась к конкурсным управляющему с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов. Уведомлением от 20.01.2022 конкурсный управляющий отказал ФИО1 в связи с пропуском срока на включение требования в реестр кредиторов требований кредиторов, что послужило основанием для обращения
дату окончания строительства, необоснован, поскольку пунктом 2.5 ДДУ установлен предельный срок ввода объекта в эксплуатацию, согласованный сторонами на этапе подписания договора. Апелляционный суд полагает, что для правильного рассмотрения настоящего дела необходимо руководствоваться положениями ст. 190 ГК РФ, в соответствии с которой срок установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. В соответствии с п. 2.5 ДДУ , срок передачи квартиры определен календарным периодом в 6 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. Условие о сроке ввода объекта в эксплуатацию полностью отвечает абз. 2 ст. 190 ГК РФ (срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить). В договоре условие о передаче квартиры было установлено изначально, заключение какого-либо дополнительного соглашения не требовалось, поскольку установленный срок исполнения обязательства по передаче квартиры не
предупреждения о погашении задолженности по договору и на момент направления ему ответчиком отказа от договора он не располагал информацией о том, что у ответчика нет действующего разрешения на строительство, и указывает, что узнал о продлении сроков строительства из официального источника «наш.дом.рф» 03.07.2019, когда на указанном ресурсе было размещено разрешение на строительство №46-RU46302000-3847-2019, выданное 08.02.2019 сроком действия до 08.02.2021. С учетом условий пунктов 1.3, 3.2 (срок окончания строительства), 1.2, 3.3 ( срок передачи дольщику квартир после ввода дома в эксплуатацию) ДДУ истец знал, что реализация его права на получение оплаченных (со слов истца) по договору квартир напрямую зависит от степени готовности объекта строительства. Таким образом, с наступлением установленной в договоре даты передачи объекта 30.11.2017 и неполучением от застройщика уведомления о готовности квартир к передаче, истец не мог не заинтересоваться степенью готовности объекта, и следовательно не мог не знать о перерыве строительства в связи с отсутствием разрешения. Согласно части 1 статьи 3.1
оплате цены договора выполнил, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и Актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении денежного обязательства по ДДУ, однако, ответчик в нарушение ДДУ, п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в установленный срок не передал истцу объект долевого строительства. В мае 2015 года ответчик направил истцу письмо с предложением изменить срок ДДУ , однако прийти к соглашению стороны так и не смогли, дополнительное соглашение с новым сроком передачи объекта подписано не было. Обязательство подлежало исполнению не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект не передан. Просрочка в исполнении обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 181 день, сумма неустойки за указанный период составила <данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с ответчика. В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред причиненный
договоре и Федеральном законе. Согласно пункту 2.1 договора № цена составляет <данные изъяты> рублей. В судебном заседании установлено, что в установленный договором сроки ответчиком разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома не получено, объект долевого строительства участникам долевого строительства не передан. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, согласно которой истец просил передать ей как участнику долевого строительства, квартиру в срок не позднее 10 рабочих дней с даты получения настоящей претензии, выплатить неустойку за нарушение сроков ДДУ , выплатить компенсацию расходов по найму жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подписания акту приема- передачи квартиры из расчета 15000 руб. в месяц. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема –передачи объекта долевого строительства ООО «КапиталИнвестСтрой» передало, а ФИО1 как участник долевого строительства, приняла в собственность квартиру площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенную по адресу: <адрес> Основание –приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом
не осуществлена. В связи с изложенным, истец заявляет требование о взыскании за период с <дата>, то есть со дня, следующего за днем истечения срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору по <дата> (по дату написания претензии к ООО ИСПО «Костромагорстрой». Просрочка исполнения обязательства по договору на <дата> составила 151 календарный день. сумма неустойки составляет: ... руб. Также у истца есть основания требовать компенсации морального вреда. При этом незаконные действия ответчика, связанные с нарушением сроков ДДУ стали причиной того, что в течение длительного времени истец испытывал сильные негативные эмоции и переживания, что выражалось в преобладании плохого настроения, раздражительности, из-за чего существенно был утрачен положительный эмоциональный фон при общении с семьей, друзьями и коллегами по работе. В связи с отсутствие собственного жилья семья истца была вынуждена терпеть неудобства, как финансовые, так и физические. Таким образом, истцк причинен моральный вред, который она оценивает в ... руб. На основании изложенного, просит суд взыскать
Просрочка исполнения обязательства по договору на <дата> составила 145 дней. Сумма неустойки составляет ... руб. Также просит взыскать с ООО ИСПО «Костромагорстрой» средства за недостающие квадратные метры. Согласно договора долевого участия общая площадь квартиры составляет ... кв.м, Согласно техническому плану здания фактическая площадь составляет ... кв.м. Таким образом, сумма взыскания за недостающие квадратные метры составляет ... руб. Также у истца есть основания требовать компенсации морального вреда. При этом незаконные действия ответчика, связанные с нарушением сроков ДДУ стали причиной того, что в течение длительного времени истец испытывал сильные негативные эмоции и переживания, что выражалось в преобладании плохого настроения, раздражительности, из-за чего существенно был утрачен положительный эмоциональный фон при общении с семьей, друзьями и коллегами по работе. В связи с отсутствие собственного жилья семья истца была вынуждена терпеть неудобства, как финансовые, так и физические. Таким образом, истцу причинен моральный вред, который она оценивает в 60 000 руб. На основании изложенного, просит суд
