Срок заключения договора аренды по результатам торгов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

интернет http://torgi.gov.ru. Дата и время начала приема заявок: 26.03.2019, 10:00, дата и время окончания приема заявок: 24.04.2019, 17:00. Предпринимателем в установленный срок поданы заявки на участие в аукционе. Согласно протоколу заседания комиссии 26.04.2019 N 45 по проведению торгов (аукционов) по продаже имущества, в том числе земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края и по проведению торгов (аукционов) на право заключения договоров аренды в отношении имущества, в том числе земельных участков, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, о результатах рассмотрения заявок, поступивших на участие в аукционе и признании претендентов участниками аукциона предпринимателю отказано в допуске к участию в аукционе. Данное решение принято уполномоченным органом на основании подпункта 1 пункта 8 статьи 39.12 Земельного кодекса и мотивировано непредставлением заявки на участие в аукционе по форме, установленной в извещении о проведении торгов . Из итоговых протоколов NN 46-49 следует, что победителем аукциона признано общество, с которым министерством заключены договоры аренды земельных участков по

Лесного кодекса Российской Федерации арендаторы находящихся а государственной или муниципальной собственности лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов в следующих случаях: 1)лесные участки предоставлены в аренду без проведения торгов; 2)лесные участки предоставлены в аренду по результатам торгов на срок от десяти лет. Истец в силу названного положения лесного законодательства имеет право на заключение нового договора аренды лесных участков без проведения торгов. Спорные лесные участки были предоставлены Обществу по результатам торгов сроком более 10 лет. После приведения договора в соответствие с положениями Лесного кодека Российской Федерации Обществу были предоставлены лесные участки также на срок более 10 лет. В материалах дела отсутствуют доказательства нарушений истцом внесения арендной платы. Положения пункта 4 части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации введены в действие с 01.10.2015 Федеральным Законом от 29.06.2015 №206-ФЗ «О внесении

Лабинский район, х. Первая Синюха, граничит с земельным участком по ул. Мира, 245, с кадастровым номером 23:18:0304005:620, площадью 5000 кв. м., разрешенное использование: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа) с минимальной хозяйственной частью (без содержания скота и птицы), срок аренды земельного участка - 20 лет. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:18:0304005:620 размещено на официальном сайте администрации муниципального образования Лабинский район, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов -torgi.gov.ru и в местах для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом Чамлыкского сельского поселения Лабинского района. По результатам проведения аукциона победителем торгов признана ФИО1, с которой заключен договор аренды земельного участка от 18.04.2019 года № 4600012089. Договор 18.04.2019 года представлен на государственную регистрацию в Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Лабинский отдел). Решением ответчика от 07.08.2019 года

пользования УМВД России по Одинцовскому городскому округу даже в отношении зданий были предоставлены временно на пять лет. Данный срок истек 24.06.2019, т.е. даже до даты завершения торгов по продаже земельного участка. Доказательств продления этого срока или заключения новых договоров заявителями не предоставлено. В связи с этим суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что у ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» отсутствовали правовые основания считать, что в отношении использования данного земельного участка могут быть какие-то ограничения. Кроме того, суд апелляционной инстанции отметил, что ТУ Росимущества в Московской области является участником дела о банкротстве ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» как кредитор и, следовательно, обладало всей полнотой информации в отношении как процедуры банкротства в целом, так и имущества должника. Довод ГУ МВД России по Московской области о нарушении сроков заключения договора аренды по результатам торгов также отклонен судом апелляционной инстанции по следующим основаниям. Согласно протокола торгов № 2450-ОТПП/2/3 от 21.10.2019 о результатах проведения

Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 455-ФЗ) изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов , может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка. Таким образом, по общему правилу изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, в том