Сроки текущего ремонта мкд - гражданское законодательство и судебные прецеденты

постановлением Правительства Красноярского края от 28.12.2015 № 725, суды пришли к выводу о законности оспариваемого приказа, отсутствии нарушений законных интересов общества и отказали в удовлетворении заявления исходя из следующего: на момент рассмотрения спора региональная программа капитального ремонта не изменена, в установленном порядке не оспорена, поэтому проведение капитального ремонта должно производиться в объеме и в сроки, предусмотренные данной программой, а не в произвольные, выбранные обществом; большинство выявленных и указанных в заключениях технического состояния инженерных систем МКД недостатков должно и может быть устранено в рамках содержания и текущего ремонта имущества; доказательства проведения в отношении общего имущества МКД текущего ремонта в соответствии с требованиями пунктов Правил № 170 и обязанностями, предусмотренными договорами управления, отсутствуют; сроки проведения капитального ремонта спорных МКД определены, данные дома подлежат текущему ремонту, обязанности проведения которого лежат на обществе. Приведенные обществом доводы были предметом рассмотрения судами, получили надлежащую правовую оценку и мотивированно отклонены. Нарушений норм материального и (или) процессуального

участка, удостоверенную территориальным органом Государственного земельного кадастра; - выписки из ЕГРН, содержащие сведения о зарегистрированных правах собственников на объекты недвижимости. Решением от 20.10.2021 Арбитражный суд Краснодарского края обязал ООО УК «Жилкомсервис» передать ООО УК «Приморье» в 30-дневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта, а в случае отсутствия – восстановить и передать техническую документацию на МКД, а именно: - оригинал технического паспорта на МКД с экспликацией и поэтажными планами; - акты контрольного съема показаний индивидуальных приборов учетов электроэнергии (в т.ч. информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, акт замены или поверки); - документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества МКД ; - выписки из ЕГРН, содержащие сведения о зарегистрированных правах собственников на объекты недвижимости. В удовлетворении остальной части иска отказано. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2022, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.05.2022,

3) обязать АО «ИСК ЯНАО» в разумный срок провести капитальный ремонт кровли 1 нежилой секции (корпуса) дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>. Ходатайство об уточнении исковых требований было рассмотрено и принято апелляционным судом. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.05.2022, решение от 10.07.2021 отменено, требования удовлетворены: с ООО «Квартал» в пользу ФИО1 взыскано 661 455 рублей 47 копеек убытков, 17 500 рублей расходов за проведение независимой экспертизы; с АО «ИСК ЯНАО» в пользу ФИО1 взыскано 661 455 рублей 47 копеек убытков, 17 500 рублей расходов за проведение независимой экспертизы. ООО «Квартал» обязано провести в 2022 году текущий ремонт кровли над нежилыми помещениями, принадлежащими ФИО1, расположенными по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; АО «ИСК ЯНАО» обязано в разумный срок провести капитальный ремонт кровли 1 нежилой секции (корпуса) многоквартирного дома (далее – МКД ) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>;

истом без замечаний, срок предъявления претензий по которым истек. В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, оценив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, между Товариществом (заказчик) и Предпринимателем (исполнитель) заключен договор, согласно которому исполнитель по поручению заказчика принял на себя обслуживание, текущий ремонт , аварийное обслуживание

ГЖИ Саратовской области является органом государственного жилищного надзора на территории Саратовской области на основании Положения «О Государственной жилищной инспекции Саратовской области», утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 12.05.2005 № 152-П. Вопреки доводам ГЖИ Саратовской области, отказывая в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности по требованиям, приведенным в предписании, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД , за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В пункте 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской

ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума ВС РФ № 43). Также апелляционная коллегия принимает во внимание, что истцом заявлены требования о взыскании средств по статье «Содержание и текущий ремонт», которые включают в себя кроме платы за текущий ремонт, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД , отведение сточных вод в целях содержания общего имущества (ст. 154 ЖК РФ). Обращаясь с иском истец расчет неосновательного обогащения производит от всей суммы начисленной по статье «Содержание и текущий ремонт», в отсутствие каких либо

с собственников жилых и нежилых помещений в МКД за предоставление услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, предоставление коммунальных услуг; контроль за своевременным внесением собственниками жилых и нежилых помещений в МКД платежей и взносов; устраняет совместно с застройщиком в течение гарантийного срока выявленных в процессе эксплуатации строительных недостатков. Пунктом 4 договора от 25.11.2011 согласовано, что управляющая компания осуществляет функции по управлению МКД, а также обеспечивает предоставление работ и услуг в соответствии с пунктом 1.1 договора за счет платы, вносимой собственниками жилых и нежилых помещений за коммунальные услуги, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД . Пунктом 4.3 договора от 25.11.2011 установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги определяется на основании постановления администрации г. Хабаровска от 12.01.2011 № 74. Постановление администрации г. Хабаровска от 12.01.2011 № 74 утратило силу 30.06.2012 в связи с принятием