Сроки заключения договора строительного контроля - гражданское законодательство и судебные прецеденты

от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 720 ГК РФ). Согласно пункту 8.1 контракта приемка и сдача работ, осуществляется в соответствии с законодательством и иными нормативно-правовыми актами в течение 20 дней. В указанный срок работы должны быть приняты организацией, осуществляющей строительный контроль (в случае заключения договора на оказание услуг строительного контроля ), либо направлен мотивированный отказ от приемки работ и подписании актов. В соответствии с пунктом 8.2 контракта подрядчик, не позднее чем за пять дней до окончания работ, предупреждает об этом заказчика и организацию, осуществляющую строительный контроль (в случае заключения договора на оказание услуг строительного контроля) и направляет исполнительную документацию, в том числе акты по форме КС-2, законченных ремонтом объектов. Пунктом 8.3 контракта определено, что приемка выполненных

г. Чусовой (далее - услуги, объект) в порядке и на условиях, предусмотренных договором, в соответствии с техническим заданием (приложение № 1 к договору), а заказчик обязуется принять и оплатить надлежащим образом оказанные услуги (п. 1.1 договора). Цена работ сторонами согласована сторонами в размере 13 849 234 руб. 75 коп. Срок выполнения работ с даты заключения договора, окончание - 31.10.2019 (п. 2.1, п. 3.1 договора). По условиям договора аванс не предусмотрен. Отчетным периодом оказания услуг по договору является период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца. Заказчик по окончании отчетного периода оплачивает исполнителю фактически оказанные услуги по строительному контролю за прошедший отчетный период в течение 30 дней с даты подписания заказчиком акта сдачи-приемки услуг (приложение № 3 к договору), отчета исполнителя об оказанных услугах за отчетный период и получения от исполнителя счета и счета-фактуры (при наличии) на оплату оказанных услуг (п. п. 2.6-2.8 договора). Согласно п. 4.2.1 договора

решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения. В силу ст.125,608 ГК РФ право определять условия передачи своего имущества в аренду, в том числе срок, на который земельный участок передается в аренду, принадлежит собственнику или лицам, уполномоченным собственником. В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Материалами дела установлено, что Распоряжением Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края №2307 от 02.09.2011 предписано предоставить ООО «И Джи Эс» в аренду сроком на 11 месяцев из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 25:28:010041:206 площадью 1031 кв.м.. расположенный примерно в 6 м по направлению на север от

в два этапа (с разницей в 1 год). На основании Разрешения №RU11301000-149 от 29.12.2011 г. на ввод объекта в эксплуатацию была введена жилая часть ЖК «Тиман». Благоустройство подлежало выполнению в срок до 30.08.2012 г. На основании Разрешения №RU11301000-136 от 20.12.2012 г. на ввод объекта в эксплуатацию были введены встроенные нежилые помещения подвала. Соответственно, наряду с выполнением работ по благоустройству, в предмет строительного контроля входило завершение строительства нежилых помещений Жилого комплекса. Суд также считает ошибочной позицию ответчика о том, что функции технического надзора ООО «Акрон» дублируют действия работников самого заявителя. Поскольку выполнение проверки объемов выполненных работ работниками Общества, не освобождает Генерального подрядчика от заключения договора с инженерной организацией при условии отсутствия у Общества свидетельства на выполнение функций по строительному контролю . В рассматриваемом случае такое свидетельство у ООО «Акрон» имеется, а факт выполнения данных услуг суд считает проверяющими не опровергнут. Кроме того, заявитель указывает, что функции работников Общества отличаются от

материалов дела следует, что с иными субподрядчиками был подтвержден факт выполнения строительно-монтажных работ, договоры на их выполнение не содержат признаков договоров, заключенных для формального документооборота, с ними согласованы начальный и конечный сроки выполнения работ, а также определен момент окончания срока действия договора, согласован перечень и стоимость работ. Обстоятельства и условия заключенных договоров описаны по контрагенту ООО «РЛ Стой». Установленные факты подтверждают позицию налогового органа о формальности заключения заявителем договоров подряда с ООО «САТУРН СТРОЙ» без намерения осуществления реальных строительных работ и не соответствие их обычному документообороту налогоплательщика, составленных исключительно с целью создания формального повода для вывода денежных средств и уменьшения налоговой базы по налогу на прибыль и НДС. В соответствии со статьей 740 ГК РФ существенным условиями договора строительного подряда являются его предмет и сроки выполнения работ (аналогичная позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.04.2017 №Ф01-592/2017 по делу №А28-14852/2015, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.12.2016 №Ф06-16257/2016

были законными либо незаконными; - что знать о совершаемых директором МУ ЖКХ ФИО1 злодеяниях являлось обязанностью руководителя Департамента ЖКХ ФИО37 или заместителя главы Волгограда ФИО37; - что ООО «5», ООО «4» получили право и обязанность выполнять строительные работы в установленные сроки не в результате «победы» в конкурсе и последующем заключением договоров на выполнение подрядных работ, а такая возможность им предоставлена руководителем Департамента ЖКХ ФИО37, заместителем главы Волгограда ФИО37; - что ООО 5», ООО «4» получили право и обязанность выполнять строительные работы в установленные сроки не в результате «победы» в конкурсе и последующем заключением договоров, на выполнение подрядных работ, а такая возможность им предоставлена директором МУ ЖКХ ФИО1; - что контроль объемов выполняемых работ, их качество, сроки выполнения работ, осуществляемых по хозяйственным договорам ООО «5», ООО «4» являлось обязанностью руководителя Департамента ЖКХ ФИО37, заместителя главы Волгограда ФИО37; - что контроль объемов выполняемых работ, их качество, сроки выполнения работ, осуществляемых по хозяйственным