и расположенные в разных муниципальных образованиях, должны иметь одинаковый норматив потребления. При различиях в указанных факторах нормативы потребления дифференцируются. При наличии в субъекте домов, чьи характеристики отличаются от указанных в приложении № 2 к Правилам, категории многоквартирных домов по решению уполномоченного органа могут быть дополнены. Следует отметить, что в пункте 2 Правил раскрыто содержание основных понятий, используемых в Правилах, в частности, «климатические условия», «конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома», « степеньблагоустройства многоквартирного дома и жилого дома». Действующая в настоящее время редакция оспариваемого в части предписания изложена понятным и доступным образом, отвечает критерию правовой определенности, ясности и недвусмысленности правовой нормы, не допускает неоднозначного толкования при применении. Вместе с тем доводы административных истцов фактически сведены к необходимости установления желаемого ими правового регулирования в рассматриваемой сфере правоотношений, однако случаи дифференциации нормативов, не предусмотренные приложением № 2 к Правилам, могут быть дополнительно закреплены решением уполномоченного органа при наличии оснований для
входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах соответствующей категории, и суммарное потребление электрической энергии оборудованием, относящимся к такому имуществу. Согласно положениям пункта 11 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степеньблагоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к данным правилам. При наличии в субъекте Российской Федерации многоквартирных домов и жилых домов, имеющих конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, не предусмотренные категориями жилых помещений, определенными в приложении № 2 к данным Правилам, по решению уполномоченного органа категории
техническими параметрами, степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и климатическими условиями (пункт 21 Правил № 306). Измерения проводятся при сформированном объеме представительной выборки по каждой из групп многоквартирных домов и жилых домов (пункты 33 и 36 Правил № 306). Объем выборки рассчитывается по формулам, приведенным в пунктах 1 и 2 приложения № 1 к названным правилам (пункт 34 Правил № 306), представительность выборки определяется количеством домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степеньблагоустройства многоквартирного дома или жилого дома, расположенных в аналогичных климатических условиях (пункт 33 Правил № 306). Признавая недействующими оспариваемые нормативы потребления коммунальных услуг, установленные расчетным методом, суд обоснованно исходил из того, что регулирующим органом не представлено доказательств невозможности использования метода аналогов, являющегося приоритетным по сравнению с расчетным методом, и отсутствия условий представительности выборки для проведения необходимых измерений. Из положений пункта 9 Правил № 306 следует, что установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе уполномоченных органов
устанавливаются в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, а также коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степеньблагоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются. Применительно к Правилам № 306 под конструктивными и техническими параметрами многоквартирного дома или жилого дома понимаются показатели, влияющие на объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (материал стен, кровли, этажность и другие характеристики многоквартирного дома или жилого дома). Из объяснений представителя Министерства, данных в суде первой инстанции, следует, что оспариваемый в части Приказ № 3.10-34-п
техническими параметрами, степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и климатическими условиями (пункт 21 Правил № 306). Измерения проводятся при сформированном объеме представительной выборки по каждой из групп многоквартирных домов и жилых домов (пункты 33 и 36 Правил № 306). Объем выборки рассчитывается по формулам, приведенным в пунктах 1 и 2 приложения № 1 к названным правилам (пункт 34 Правил № 306), представительность выборки определяется количеством домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степеньблагоустройства многоквартирного дома или жилого дома, расположенных в аналогичных климатических условиях (пункт 33 Правил № 306). Установление нормативов предусматривает соблюдение последовательности названных процедур. Признавая недействующими оспариваемые нормативы потребления коммунальных услуг, установленные расчетным методом, суд обоснованно исходил из того, что регулирующим органом не представлено доказательств невозможности использования метода аналогов, являющегося приоритетным, и применение расчетного метода отсутствием условий представительности выборки для проведения необходимых измерений не подтверждено. Довод апелляционной жалобы об отсутствии обязанности сбора необходимой для использования метода аналогов
27 830 руб. 61 коп. Платежным поручением № 56 от 11.03.2013 ООО "Олимпийские резервы" уплатило ООО «Винтер-сервис» 15 000 руб. 00 коп. за коммунальные услуги согласно договору № 055/12-ВС от 31.01.2013. Договор управления с истцом вызывает у ответчика ряд сомнений, поскольку ответчику неизвестно лицо, заключившее договор управления с истцом от имени собственников многоквартирного дома; не представлены приложения к договору управления. По мнению апеллянта, истцом не представлены доказательства, обосновывающие общую площадь многоквартирного дома и степень благоустройства дома (оборудование дома инженерными системами для получения коммунальных ресурсов). Отсутствие доказательств наличия или отсутствия общедомовых приборов учета, объема потребленных домом коммунальных услуг не позволяют достоверно установить соответствие порядка и размера начисления ответчику платы по каждому виду услуг. Однако судом первой инстанции данные обстоятельства были оставлены без внимания. Ответчик, соглашаясь с расчетом истца в части применения установленных тарифов, оспаривает фактическое потребление тепловой энергии. Утверждает, что поставка тепловой энергии в помещение ООО "Олимпийские резервы" не производилась.
дома о том, что размер платы определяют не собственники помещений данного дома, а орган местного самоуправления. Конкретный размер платы или вариант, предложенный городом, собственниками не конкретизирован. Суд первой инстанции, основываясь на Постановлении Администрации г. Ижевска от 26.06.2014 N 705, а также Постановлении Администрации г. Ижевска от 11.07.2014 N 753 "О смете расходов на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, с 1 июля 2014 года", учитывая степень благоустройства дома ответчика, признал обоснованным контррасчет ответчика №3 (с уточнением), выбрав оптимальный и наиболее подходящий вариант платы (для категории «Жилой фонд с централизованным отоплением, горячим водоснабжением, оборудованный лифтом и мусоропроводом», откорректировав его на основании сметы, исключив и дополнив плату за те виды услуг, которые фактически оказывались и не оказывались. Обоснование размера платы соответствует означенным актам органа местного самоуправления, степени благоустройства дома, фактически оказанным истцом услугам. Так, содержание лифта добавлено в плату. Мусоропровод, по сведениям ответчика,
первой инстанции исходил из того, что жилой дом № 6 по ул. Чехова в городе Мегионе по степени благоустроенности является жилым домом без центрального горячего водоснабжения, с центральным холодным водоснабжением, не оборудованным различными водонагревательными приборами, в связи с чем, выводы контролирующего органа о неверном применении МУП «Тепловодоканал» тарифа потребления соответствующей коммунальной услуги являются законными и обоснованными. Суд первой инстанции отметил, что оснащение отдельных квартир водонагревательными приборами не свидетельствует о незаконности оспоренного предписания, поскольку степень благоустройства дома определяется наличием инженерных систем во всем доме, в то время как представленные заявителем акты обследования отдельных квартир, свидетельствующие о наличии в обследованных квартирах водонагревательных приборов, не являются надлежащими доказательствами изменения степени благоустройства такого дома и основанием для применения нормативов потребления коммунальной услуги, установленного для жилых помещений с иной степенью благоустроенности. В апелляционной жалобе предприятие просит решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.08.2015 отменить, принять по делу новый судебный акт. Обосновывая
суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что суд неправомерно отказал в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств. Истец не предоставил суду доказательств для взыскания задолженности по оплате обязательных взносов. Основывая свои доводы на протоколах общих собраний собственников помещений дома, истец выбрал ненадлежащий способ определения размера обязательных взносов на содержание общего имущества. Ответчик в судебном заседании заявлял, что ТСЖ «Вега» не представило документов, подтверждающих степень благоустройства дома для применения такой категории жилья. Однако, суд заявление ответчика не принял ко вниманию и не исследовал вопрос правомерности применения вменяемой ТСЖ «Вега» категории жилья с реальной степенью благоустройства многоквартирного дома. В многоквартирном доме отсутствует оборудование, генерирующее тепловую энергию, в связи с чем вменяемая категория жилья не соответствует реальной степени благоустройства дома. Как следствие, ТСЖ «Вега» за счет завышенного тарифа имеет неосновательное обогащение. ТСЖ «Вега» не исключило из тарифа на содержание общего имущества расходы
коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения ОДПУ с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. В силу подпункта «б» пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Степень благоустройства дома указывается в проектно-технической документации на многоквартирный дом либо в техническом паспорте. В соответствии со статьей 31 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения подлежат государственному регулированию. Пунктом 1 части 5 статьи 31 Закона № 416-ФЗ предусмотрено что, регулированию подлежит, в частности, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в сфере горячего водоснабжения. В силу пункта 4 главы 2 постановления
С Т А Н О В И Л: АО «Ростовводоканал» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу открыт лицевой счет, с установленной нормой потребления 1,52 куб.м (норма уличной колонки). При обследовании объекта от 22.06.2017г. установлено, что водоснабжение осуществляется от городских сетей, по водопроводному вводу Д=20 мм, заведена вода в дом, имеется кран в доме, котел, душ, унитаз. Таким образом, степень благоустройства дома водоснабжением, не соответствует установленной норме – уличная колонка. Собственнику было предписано прекратить самовольное пользование в срочном порядке. 02.08.2017г. произведено отключение объекта от системы водоснабжения, осуществлены мероприятия по разрытию на грунте, так как колодец отсутствует. Самостоятельное возобновление водоснабжения запрещено. Стоимость работ по разрытию составила 13707,93 руб., согласно смете. В связи с самовольным присоединением и самовольным пользованием системами водоснабжения без средств измерений, расчеты абонентов с организацией водопроводно- канализационного хозяйства производится в соответствии с пропускной способностью
системой водоснабжения и водоотведения, УСТАНОВИЛ: АО «Ростовводоканал» обратилось в суд с настоящим иском к Ф.И.О., третье лицо – Ф.И.О. о взыскании задолженности за самовольное пользование системой водоснабжения и водоотведения В обоснование исковых требований указано, что Ф.И.О. принадлежит на праве собственности домовладение и земельный участок по адресу: ... что подтверждается выписками из ЕГРП от .... При контрольном обследовании объекта 07.02.2018г. (акт КО №) установлено, что осуществляется водоснабжение от городской сети по водопроводному вводу Д=25мм, степень благоустройства дома не соответствует заявленной норме потребления. Предписано прекратить самовольное пользование и обратиться в АО «Ростовводоканал» для оформления договорных отношений. При контрольном обследовании объекта 15.05.2018г. (акт КО №) произведено отключение объекта от системы водоснабжения (видимый разрыв) установлена пломба №. Самовольное возобновление водоснабжения запрещено, повторно предписано обратиться в АО «Ростовводоканал» для оформления договорных отношений. Фактически безучетное пользование производилось Ф.И.О., так как Ф.И.О. оплачивает услуги по отдельному лицевому счету с благоустройствами в доме, о чем составлен акт
помещения уменьшается на размер платы за вывоз твердых коммунальных отходов. Размер платы за вывоз твердых коммунальных отходов в составе платы за содержание жилого помещения складывался из размера платы за вывоз твердых бытовых отходов и/или размера платы за вывоз крупногабаритных отходов. Размеры платы за вывоз жидких бытовых отходов и отходам; из помойных ям (для многоквартирных домов уровня благоустройства ниже благоустроенного) остаются в составе платы за содержание жилого помещения. Дом ответчика является благоустроенным (указание на степень благоустройства дома имеется в перечне многоквартирных домов к договору управления многоквартирным домом). В доме имеются следующие коллективные (общедомовые) приборы учета: прибор учета электрической энергии, холодного водоснабжения, тепловой энергии. Таким образом, размер месячной платы за содержание жилого помещения для ответчика в зависимости от периода управления многоквартирным домом составляет: с 01 января 2013 года по 28 февраля 2015 года – 15,07 руб. за 1кв.м общей площади жилого помещения; с 01 марта 2015 года по 31 января 2016года
горячего водоснабжения, что противоречит пункту 13 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», связывающего изменение нормативов потребления коммунальных услуг с изменением конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов. При временном отсутствии горячего водоснабжения степень благоустройства дома не изменяется, поэтому отсутствуют основания для изменения норматива потребления газа. В результате незаконного установления норматива потребления газа нарушаются права граждан при оплате коммунальных услуг путем безосновательного увеличения размера оплаты за газоснабжение на период временного отсутствия горячего водоснабжения. Представители Региональной энергетической комиссии Свердловской области возражали против удовлетворения заявления прокурора, пояснив, что постановление принято уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области – Региональной энергетической комиссией Свердловской области в пределах предоставленных полномочий. Оспариваемое прокурором положение не
начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. С целью проведения объективной проверки правильности начисления потребителям платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно распоряжению начальника Главного управления от 14.07.2017 № 5959/ОГ-17 ООО «Атек» надлежало представить в адрес Главного управления, в том числе следующие документы: технический паспорт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> технический паспорт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> степень благоустройства дома , расположенного по адресу: <адрес>, в том числе оборудование лифтами, осветительными установками, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, „ а также отопления и другим оборудованием. Сведения о размещении оборудования и коммуникаций, являющихся общим имуществом в доме, в подвальном или чердачном помещении, с приложением подтверждающих документов. - степень благоустройства дома, расположенного по адресу: <адрес> том числе оборудование лифтами, осветительными установками, системами противопожарного
