а также чек об уплате государственной пошлины. Из представленных документов следует, что ТОО «Плиметстройсервис» (продавец) и МП ТОО «ПИМ» (покупатель) заключили договор купли-продажи от 11.07.1997, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает здание склада, расположенное по адресу: ул. Московская, д. 86а. По указанному договору покупатель приобретает здание со следующими характеристиками: фундамент - бетонный ленточный; стены - кирпичные; кровля - рулонная, совмещенная с железобетонными перекрытиями; физический износ - 10%; полезная площадь 204,4 кв. м; строительный объем - 1217,2 куб. м; коммуникаций не имеет; технических условий на подключение электрической энергии нет; запитана электрическая энергия 380 В, 3-фазная от примыкающего здания; номер счетчика электрической энергии не имеется. МП ТОО «ПИМ» (продавец) и Предприниматель (покупатель) заключили договор купли-продажи от 15.09.1998, согласно которому покупатель приобрел здание склада, расположенное по адресу: <...> со следующими характеристиками: фундамент - бетонный ленточный; стены - кирпичные; кровля - рулонная, совмещенная с железобетонными перекрытиями; физический износ - 10%; полезная площадь
с представленной проектной документацией разрешение на строительство жилого дома, имеющего следующие технико-экономические показатели: этажность здания – 4; количество этажей – 6 (с учетом подвального и технического этажей); площадь застройки 1875 кв. м; площадь здания 9751,48 кв. м; количество квартир – 4 шт., в том числе 2-комнатных – 10 шт., 3-комнатных – 16 шт., 4-комнатных – 22 шт.; жилая площадь квартир 2720,92 кв. м; площадь квартир 4163,98 кв. м, общая площадь квартир 4472,69 кв. м; строительный объем здания 29 001 куб. м, в том числе выше отм. 0.000 17895,5 кв. м, ниже отм. 0.000 (подземная часть) 11 106,3 куб. м, установил: решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.08.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.02.2022, в удовлетворении заявленных требований отказано. В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся
на основании договора от 04.12.2012 № 597-Э; получено положительное заключение от 20.12.2012 № 89-1-4-0456-12, выданное Учреждением. Администрацией 11.02.2013 застройщику (ООО «Стройсистема») выдано разрешение на строительство № RU 89304000-14/2013 сроком действия до 11.10.2013 на право строительства объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома в проектируемой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО» Трехсекционный жилой дом № 9» в соответствии с проектной документацией, со следующими краткими проектными характеристики: здание 3-секционное 9-этажное с чердаком и техподпольем, строительный объем жилого дома – 32 471,37 куб. м, общая площадь здания – 9 037,76 кв. м. Между тем застройщик (ООО «Стройсистема») построил здание с измененными технико-экономическими показателями, существенно отличающимися от запроектированных ООО «Дизайнпроект». В частности, для внесения изменений в проектную документацию, разработанную ООО «Дизайнпроект», застройщик (ООО «Стройсистема») привлек нового проектировщика – ООО «СевТехКом», который в 2016 году разработал измененную проектную документацию, поданную ООО «Стройсистема» в 2016 году для прохождения государственной экспертизы, по результатам которой выдано
указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 31 292 кв.м (пункт 1.1 договора). Срок аренды участка установлен пунктом 2.1 договора с 16.03.2012 по 15.03.2015. Согласно отметке регистрирующего органа договор аренды прошел государственную регистрацию 24.05.2012. Актом приема-передачи 16.03.2012 арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок. ООО «Скраппер» выдано разрешение от 30.11.2012 № RU-24308000-01/5943-дг (сроком действия до 05.12.2013) на строительство объекта капитального строительства: торгово-развлекательного центра: здание № 2: этажность – 1, общая площадь – 1342,4 кв.м, строительный объем – 8652,3 куб.м, здание № 3: этажность – 1, общая площадь – 1058,0 кв.м, строительный объем – 7138,2 куб.м, здание № 4: этажность – 1, общая площадь – 406,0 кв.м, строительный объем – 2651,3 куб.м, здание № 5: этажность – 1, общая площадь – 1197,2 кв.м, строительный объем – 8092,0 куб.м, здание № 6: этажность – 1, общая площадь – 839,0 кв.м, строительный объем – 56730,4 куб.м, здание № 7: этажность – 1, общая
помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Березинская, 88. Пунктом 2.1. договора аренды предусмотрено, что земельный участок предоставляется арендатору для строительства Жилого комплекса по ул. Березанской в г. Краснодаре: 25-этажного, 792-квартирный жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой на 224 машиноместа литер 1 (жилой дом литер «1»: площадь застройки 5148,43 кв.м, этажность 25, площадь жилого здания 84911,16 кв.м, количество квартир 792, общая площадь встроенно-пристроенных помещений 3514,93 кв.м, строительный объем 268015,11 куб.м, подземная автостоянка: площадь застройки 9918,88 кв.м., этажность 1., вместимость 224 машиноместа, общая площадь автостоянки 9737,96 кв.м, строительный объем 35785,64 куб. м; котельная: площадь застройки 456 кв. м, этажность 1, общая площадь котельной 526 кв.м, строительный объем 3375 куб.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0310 008:0011; 25-этажного, 192-квартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой на 174 машиноместа Литер 3, 25-этажный 234-квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой
в проектной документации не соответствуют параметрам объекта капитального строительства, указанным в разрешении на строительство от 05.12.2012 № RU23-0104-Госотрой, а именно: Технологические и подъездные автомобильные дороги проектом предусмотрена 18км., разрешением на строительство предусмотрено 17,65 км. Параметры объекта капитального строительства, указанные в проектной документации не соответствуют параметрам объекта капитального строительства, указанным в разрешении на строительство от 05.12.2012 № RU23-0104-Госотрой, а именно: Здания и сооружения локомотивного хозяйства: Для строительства пескосушильной установки проектом предусмотрена площадь застройки 124,7 м2, строительный объем 851,4 мЗ, разрешением на, строительство предусмотрена площадь застройки 130,3 м2, строительный объем 831,5 мЗ; Параметры объекта капитального строительства, указанные в проектной документации не соответствуют параметрам объекта капитального строительства, указанным в разрешении на строительство от 05.12.2012 № RU23-0104-Госотрой, а именно: Здания и сооружения локомотивного хозяйства: Для Строительства склада сырого песка емкостью.630 м3 проектом предусмотрена площадь застройки 114,3 м2;. разрешением на строительство предусмотрено 183,11 м2. Параметры объекта капитального строительства, указанные в проектной документации не соответствуют параметрам
самоуправления не поступило. Просит суд признать бесхозяйной вещью некапитальные металлические гаражи, расположенные в районе многоквартирного дома № 13/5 по ул. Юбилейной в г.Комсомольске-на-Амуре, признать право муниципальной собственности на указанные гаражи. Заявитель в зал судебного заседания не явился, о дате, времени месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО1 пояснила, что металлический гараж прямоугольной формы, площадью ориентировочно 16,50 кв.м. (3,00 м.*5,50 м.), строительный объем ориентировочно 37 куб.м. (3,00 м.*5,50 м.*2,22 м.) с двустворчатыми воротами, с двускатной кровлей (на схеме обозначен под номером (№)), расположенный в районе жилого дома №13/5 по ул. Юбилейной, принадлежит ей, что подтверждается распиской о передаче денежных средств. Кроме того, заявителем подано соответствующее заявление в Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре. Просит в отношении ее гаража отказать в удовлетворении заявленных требований. ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, о дате, времени и месте его проведения
со стороны владельцев указанных некапитальных объектов, в органы местного самоуправления не поступило. Самовольная установка указанных гаражей препятствует органам местного самоуправления распоряжаться своим имуществом (земельными участками). Обращаясь с иском в суд администрация г.Комсомольска-на-Амуре просит признать бесхозяйной вещью некапитальные железобетонные и металлические гаражи, расположенные по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, район жилых домов (адрес), имеющие следующие характеристики: - металлический гараж прямоугольной формы, с четырехстворчатыми воротами, серебристого цвета, площадью земельного участка ориентировочно составляет 19,2 кв.м. (3,46 м. * 5,55 м.), строительный объем ориентировочно 48 куб.м. (3,46 м.* 5,55 м. * 2,5 м.) с двускатной кровлей (на схеме (№)); - металлический гараж прямоугольной формы, с двустворчатыми воротами, с калиткой, площадью земельного участка ориентировочно 17,13 кв.м. (3,22 м. * 5,32 м.), строительный объем ориентировочно 38,9 куб.м. (3,22 м. * 5,32 м. * 2,27 м.) с односкатной кровлей (на схеме (№)); - металлический гараж прямоугольной формы, с двустворчатыми воротами, площадью земельного участка ориентировочно 20 кв.м. (3,5 м. * 5,72
со стороны других владельцев указанных некапитальных объектов, в органы местного самоуправления не поступило. Самовольная установка указанных гаражей препятствует органам местного самоуправления распоряжаться своим имуществом (земельными участками), а также препятствует строительству капитального объекта «Жилой (адрес)». Обращаясь с иском в суд администрация г.Комсомольска-на-Амуре просит признать бесхозяйной вещью некапитальные металлические гаражи, расположенные по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, район жилого (адрес), имеющие следующие характеристики: - металлический гараж прямоугольной формы, площадью земельного участка ориентировочно 17,4 кв.м. (3 м. * 5,8 м.), строительный объем ориентировочно 40,02 куб.м. (3 м.* 5,8 м. * 2,3 м.) с двускатной кровлей (на схеме (№)); - металлический гараж прямоугольной формы, площадью земельного участка ориентировочно 17,4 кв.м. (3 м. * 5,8 м.), строительный объем ориентировочно 40,02 куб.м. (3 м. * 5,8 м. * 2,3 м.) с двускатной кровлей (на схеме (№)); - металлический гараж прямоугольной формы, площадью земельного участка ориентировочно 20,88 кв.м. (3,6 м. * 5,8 м.), строительный объем ориентировочно 62,64 куб.м. (3,6 м.
официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре, с требованием об освобождении земельного участка от некапитальных объектов до 26 февраля 2017 года. В настоящее время в Управление поступило 6 письменных заявлений от граждан о принадлежности им 7 некапитальных объектов, а также о предоставлении отсрочки по освобождению территории от 7 некапитальных объектов. Согласно актам осмотра земельных участков, спорные металлические гаражи, расположенные на указанной территории имеют следующие характеристики: металлический гараж прямоугольной формы, площадью ориентировочно 19,84 кв.м. (3,48х5,7), строительный объем ориентировочно 48,6куб.м (3,48мх5,7х2,45м) с односкатной кровлей (на схеме обозначен (№)); металлический гараж прямоугольной формы, площадью ориентировочно 20,46 кв.м. (3,48х5,88м), строительный объем ориентировочно 46,25куб.м (3,48мх5,88х2,26м) с односкатной кровлей (на схеме обозначен (№)); металлический гараж прямоугольной формы, площадью ориентировочно 19,72кв.м. (3,46м *5,7м), строительный объем ориентировочно 46,74 куб.м. (3,46м*5,7м*2,37м), с односкатной кровлей (на схеме обозначен (№)); металлический гараж прямоугольной формы, площадью ориентировочно 18,81 кв.м. (3,42м *5,5м), строительный объем ориентировочно 47,02 куб.м. (3,42м*5,5м*2,5м), с двускатной кровлей (на схеме
органам местного самоуправления распоряжаться данным земельным участком, в связи с чем, Городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края обратился в суд с настоящим заявлением и просит признать бесхозяйными некапитальные металлические объекты, расположенные в районе (адрес), западнее территории ПАК «Хасановский» на земельном участке с кадастровым номером (№), имеющие следующие характеристики: - металлический гараж под условным номером 1, прямоугольной формы, серебристого цвета, с двускатной крышей, двухстворчатыми воротами, площадью ориентировочно 15,00 кв. м. (3,00 м. * 5,00 м.), строительный объем ориентировочно 36,3 куб. м. (3,00 м. * 5,00 м. * 2,42 м.); - металлический гараж под условным номером 2, прямоугольной формы, серебристого цвета, с двускатной крышей, трехстворчатыми воротами, площадью ориентировочно 16,50 кв. м. (3,00 м. * 5,50 м.), строительный объем ориентировочно 37,95 куб. м. (3,00 м. * 5,50 м. * 2,3 м.); - металлический гараж под условным номером 3, прямоугольной формы, серебристого цвета, с двускатной крышей, двухстворчатыми воротами и калиткой, с надписью «62», площадью
