Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства (введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) 1. Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами. 2. Условия отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения выдаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в
признакам административного правонарушения, предусмотренного частью 5 статьи 9.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, организовано административное расследование. В ходе административного расследования установлено, что по адресу <...>, Юго-Восточный промузел, находится объект капитального строительства «Здание терминала мелкооптовой торговли переменной этажности (№№1, 2А, 2 по ГП)», при строительстве которого предусмотрено осуществление регионального государственного строительного надзора. Разрешение на строительство от 23.09.2014 № RU 66302000-4497 выдано обществу с ограниченной ответственностью «Терминал Чкаловский» (далее - ООО «Терминал Чкаловский»), строительство осуществляется в соответствии с проектом шифр БВН.227/3-01/02, получившим положительное заключение негосударственной экспертизы. Исследуемый объект в соответствии с проектом шифр БВН.227/3-01/02-ПЗУ.ГМ лист 3 обозначен как терминал 2А и находится между терминалом 1 и 2 по улице Черняховского, д. 86. При визуальном осмотре 17.03.2015 должностным лицом Управления установлено, что в помещениях терминала 2А (между терминалами 1 и 2) здания, расположенного по адресу <...>, находятся торговые павильоны, открытые для покупателей, в торговых павильонах выставлены товары для детей, одежда, игрушки и
кадастровым номером 76:17:168701:978, расположенном по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Ивняковский сельсовет, в районе п. Ивняки, а заказчик обязуется предоставить земельный участок для строительства, результат работ и оплатить их в установленном договором порядке. Объект строительства представляет собой комплекс из 35 гаражных боксов, каждый из которых включает три гаража, и дорогу, проходящую между двух рядов построенных боксов. Проектная площадь одного гаражного бокса – 64,58 квадратного метра (пункт 1.1.1 договора). Согласно пункту 1.1.2 договора строительство осуществляется в соответствии с проектом «Комплекс индивидуальных гаражей на земельном участке с кадастровым номером 76:17:168701:978», разработанным ООО «Ремстройпроект» (приложение № 1 к договору). В пункте 1.2 договора закреплено, что конкретные виды работ, выполняемых по договору, определяются проектной документацией по строительству объекта (приложение № 1 к договору). Генподрядчик обязуется завершить строительство и сдать заказчику объект, готовый к эксплуатации, в установленном законом порядке, а также подписать с заказчиком акт о выполнении работ по договору (пункт 1.4 договора). В пункте
указанном выше земельном участке им не осуществлялось, данный земельный участок отчужден в пользу ИП ФИО3 При отчуждении земельного участка ответчику ИП ФИО3 были переданы экземпляры проектной документации, разработанные истцом, в том числе и архитектурная часть проекта (т. 1, л. д. 21). Как указывает ООО Архитектурное бюро «А-студио», было установлено, что на земельном участке, на котором предполагалось осуществление строительства оздоровительного комплекса на основании разработанного истцом проекта, ответчиком ИП ФИО3 осуществляется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Строительство осуществляется в соответствии с проектом , разработанным ООО «Колизей», разработчиком архитектурных решений проекта указано ООО «Колизей». Истец отмечает, что при сравнении архитектурных решений двух проектов, разработанных истцом и ответчиком – ООО «Колизей», обнаружилось, что архитектурная часть проекта ответчика является переработанной архитектурной частью проекта, ранее разработанного истцом. Так, архитектурный проект физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Каширина в г. Рязани, разработанный ООО «Колизей» в 2015 г., имеет абсолютно схожее фасадное и планировочное решение с архитектурным проектом оздоровительного комплекса по ул.
пайшиками - членами ЖСК. Истцом заявлено требование о признании права собственности на квартиру со строительным номером 2А. Проект жилого дома ГП 2-3 ( 1) не предусматривает нумерацию квартир, квартира за № общей площадью 68,27 кв.м. согласно договора по проекту отсутствует. Строительство жилого дома осуществляется в соответствии с проектом, который прошел государственную экспертизу в 2005 году, которым предусчмотрено на 7 этаже в первой блок-секции пяти однокомнатных квартир и одной двухкомнатной. В настоящее время строительство осуществляется в соответствии с проектом 2012 года, предусматривающим расположение на этаже двух двухкомнатных квартир и девяти однокомнатных. Согласно выкопировки из проекта, представленной ответчиком, на седьмом этаже квартира, являющаяся двухкомнатной и площадью, максимально приближенной к характеристикам квартиры согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ имеет следующее описание - 2А общей площадью 54,27 кв.м.. Правопритязания в отношении указанной квартиры других лиц отсутствуют. Объекту капитального строительства на момент рассмотрения дела в суде присвоен адрес <адрес>, объездная дорога – район МЖК, уч. №,
возможности осуществления строительства на данном участке, находящемся в зоне ЛЭП 110 кв., при этом, экспертным заключением установлено, что осуществление строительства на данной территории, проходящей в зоне ЛЭП 110 кв противоречит градостроительным и электротехническим нормам и правилам, а также нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев смежных гаражных боксов, расположенных в рядах пожара в гаражных боксах или аварии на ЛЭП суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Доводы ответчиков о том, что строительство осуществляется в соответствии с проектом , составленным в установленном порядке, не могут быть приняты во внимание, поскольку представленная схема не является проектом. Кроме того, суд учитывает, что решение правления или решение общего собрания о выделении земельного участка под строительство гаражей, суду не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО1 ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 к гаражно-строительному кооперативу № 15 о запрете ГСК № 15 производства каких-либо работ в зоне прохождения
