имеет в пользовании 13 судов, постоянно хранящихся на территории яхт-клуба. Как следует из проектной документации на строительство яхт-клуба в районе Мостотряда-63 в Кировском административном округе города Омска, в его составе предусмотрены: здание для зимнего хранения яхтенного оборудования - блок А (1 этап строительства); площадки для хранения спортивных парусных судов; площадка для спуска спортивных парусных судов на воду - слип; внутрипортовые подъездные автомобильные дороги для грузового автотранспорта; стоянка для 10 автомашин; служебно-вспомогательные временные сооружения для хранения спасательных средств, парусов, личного инвентаря владельцев спортивных парусных судов. Наличие указанных объектов подтверждается заключением эксперта, изготовленным в рамках судебной экспертиза по делу № А46-20413/2020, обществом с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы и оценки «Арус» от 17.09.2021 (т. 3 л.д.91-150, т.4 л.д.1-39). Кроме того, заключением эксперта и указанной проектной документацией указано, что в соответствии требованиями пожарной безопасности на территории яхт-клуба предусмотрен пожарный проезд к естественному пожарному водоему шириной не менее 6 м., оканчивающийся площадкой для разворота
купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости №1 от 21.12.2018: подписать договор долевого участия строительства Гостиничного комплекса и акт зачета встречных требований, вытекающих из заключаемого договора долевого участия строительства Гостиничного комплекса; - взыскать 74 000 000 руб. штрафа по п. 7.7 договора, 61 124 000 руб. неустойки по п. 7.3. договора за период с 01.03.2019 по 16.04.2020, неустойку в размере 0,1% в день от просроченной к оплате части Цены Договора, начиная с 17.04.2020г. по день фактической оплаты Цены Договора в полном объеме. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 (далее – ФИО4), общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Лидер» (далее – Агентство), общество с ограниченной ответственностью «Яхтенныйклуб «Терийоки» (далее – Клуб). Определением от 21.07.2020 на основании статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к совместному рассмотрению с первоначальным иском судом принято встречное исковое
оф. 106, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Компания): - об обязании исполнить в натуре обязательства, предусмотренные пунктом 2.2.4 договора купли-продажи земельного участка от 21.12.2018 № 1, а именно: подписать договор долевого участия в строительстве гостиничного комплекса и акт зачета встречных требований; - о взыскании 74 000 000 руб. штрафа и 61 124 000 руб. неустойки по договору от 21.12.2018 № 1 за период с 01.03.2019 по 16.04.2020, а также неустойки в размере 0,1 % в день с 17.04.2020 по день фактической оплаты. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Лидер» (далее – Агентство), общество с ограниченной ответственностью «Яхтенныйклуб «Терийоки» (далее – Клуб). Компания обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области со встречным иском к Обществу о признании пункта 2.2.4 договора от 21.12.2018 № 1 незаключенным. Определением суда от 21.07.2020 встречный иск
ФИО24 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование истец сослался на то, что 18 апреля 2005 года СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1,8983 га, расположенный на западном берегу Казачьей бухты города Севастополя, для строительства яхт-клуба (спортивного комплекса). В установленный в договоре срок земельный участок не освоен ответчиком в соответствии с его целевым назначением, не возведен спортивный комплекс для проведения парусно-яхтенного спорта и подготовки спортсменов, а возведенные капитальные объекты недвижимости на земельном участке, принадлежащие физическим лицам, предназначены для временного и постоянного проживания граждан, что не соответствует целям заключенного договора аренды. Истец просил расторгнуть договор аренды земельного участка и возложить обязанность на СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта» освободить и возвратить истцу земельный участок. Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 11 июля 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07 октября 2019 года, в удовлетворении иска
условий договора аренды земли в части этапов окончания строительства яхт-клуба (спортивного комплекса), а также тем, что возведение капитальных объектов недвижимости на земельном участке фактически не соответствует целям заключенного договора аренды. Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 11 июля 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано. Не согласившись с данным решением, истец Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя подал апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос о его отмене. Апеллянт указывает на то, что земельный участок, предоставленный в аренду, не был использован арендатором в соответствии с его целевым назначением – не возведен спортивный комплекс для проведения парусно-яхтенного спорта и подготовки спортсменов, а нынешними соарендаторами земельный участок используется для размещения апартаментов. По мнению апеллянта, обязанность доказывания обстоятельств отсутствия на земельном участке строений и сооружений спортивного комплекса, судом должна была быть возложена на ответчиков. В возражениях на апелляционную жалобу представитель СРОО «Яхт-Клуб «Казачья Бухта» ПО2, просит в ее удовлетворении отказать,
