Арендодателя возмещения непокрытой части убытков. 3.4.5. Производить неотделимые улучшения Помещения с согласия Арендодателя с последующей компенсацией Арендодателем стоимости произведенных неотделимых улучшений в течение ____ после прекращения настоящего Договора. 3.4.6. Уступать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, а также сдавать Помещение в субаренду без согласования с Арендодателем. 3.4.7. Расторгнуть Договор досрочно в случае невыполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору путем одностороннего отказа от него во внесудебном порядке, уведомив об этом Арендодателя за ___ дней до предполагаемой даты расторжения. 4. АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 4.1. Арендная плата за владение и пользование Помещением составляет ________ в _______ (указать срок), в том числе НДС , который определяется в соответствии со ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации, ______ рублей (в случае, если НДС не облагается, указать причину <1>). 4.2. Арендная плата в размере, указанном в п. 4.1 Договора, включает в себя плату за владение и пользование Помещением, а также
арбитражного апелляционного суда от 08.04.2021 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.07.2021 по делу № А19-18829/2020 по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ФИО1) о внесении изменений в договор субаренды нежилого помещения от 15.12.2019 № 3СУ18/2019 в части арендной платы, установил: решением Арбитражного суда Иркутской области от 25.01.2021, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2021 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.07.2021, иск удовлетворен: пункт 3.3.1 договора изложен в следующей редакции: «размер арендной платы за пользование помещением за один календарный месяц составляет 309 312 рублей, НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения. Арендная плата в период апрель – май 2020 года за календарный месяц составляет 154656 (сто пятьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей. НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения». В
экономической деятельности. Между тем таких оснований по результатам изучения состоявшихся по делу судебных актов и доводов кассационной жалобы не установлено. Как следует из судебных актов, 27.06.2014 ООО «Профи» (арендатор) и ЗАО «Магна Автомотив Рус» (субарендатор) заключили договор субаренды № ЗК-1606/2014 нежилых помещений площадью 5401,9 квадратного метра (части нежилого корпуса 160 площадью 3600 квадратных метров, корпуса 160Б площадью 1666,9 квадратного метра, части корпуса 160, расположенной на втором этаже, площадью 45 квадратных метров, части корпуса 160 (душевые с раздевалками) площадью 90 квадратных метров), расположенных по адресу: <...>, сроком до 31.12.2014.Имущество передано по акту приема-передачи от 27.06.2014. Согласно пунктам 5.1 и 5.2 договора размер субарендной платы составляет 1 332 500 рублей в месяц с учетом НДС и не включает в себя оплату за электроэнергию, газ, воду, канализацию (водоотведение), телефон, Интернет и иных расходов, связанных с их транспортировкой и обслуживанием оборудования. Оплата данных расходов осуществляется отдельно на основании выставленных счетов за фактическое их использование,
НДФЛ. При этом она не признавалась налоговым органом плательщиком НДС. Как видно из оспариваемого решения налогового органа и акта проверки, при определении налоговых обязательств ФИО1 инспекция установила, что за каждый квартал 2013, 2014 и 2015 годов, за исключением 3-го квартала 2014 года, сумма выручки от сдачи в аренду ( субаренду) нежилых помещений не превысила в совокупности два миллиона рублей. При таких обстоятельствах изменение квалификации деятельности ФИО1 (с физического лица на индивидуального предпринимателя) по результатам проведения выездной налоговой проверки и ненаправление ею уведомления в соответствии с пунктом 3 статьи 145 Налогового кодекса Российской Федерации не влекут утрату возможности освобождения от уплаты НДС , который ею не исчислялся и не предъявлялся арендатору к уплате в составе арендной платы. Доказывание по административным делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон административного судопроизводства при активной роли суда (пункт 7 статьи 6 и часть 1 статьи 14 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации). Данный принцип
данным первичной декларации, была определена налоговая база в размере дохода, в том числе полученного от сдачи имущества в субаренду, в сумме 27 325 735,28 рублей, исчислен налог в размере 1 639 544 рублей; налог уплачен обществом в полном объеме на основании платежных поручений от 02.05.2012, 06.08.2012, 01.04.2013. Письмом от 02.09.2016 общество с ограниченной ответственностью «Роксэт-С» сообщило заявителю о том, что решением Арбитражного суда Кировской области от 30.11.2015 по делу № А28-15131/2014, вступившим в законную силу 04.04.2016, признаны законными и обоснованными выводы налогового органа по итогам налоговой проверки общества с ограниченной ответственностью «Роксэт-С» о включении в налоговую базу последнего по налогу на прибыль и НДС дохода от сдачи помещений в субаренду за 2012 год в сумме 27 441 366 рублей. Доначисленная инспекцией обществу с ограниченной ответственностью «Роксэт-С» сумма налога на прибыль и НДС поступила в бюджет 13.08.2014. 30.12.2016 заявителем в порядке, предусмотренном статьей 81 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый
деятельности - оптовая торговля металлами). Источник возмещения НДС по сделкам со спорным контрагентом в конечном итоге не сформирован: при наличии отражения в книгах продаж сделок с обществом «Программа доставки», в книгах покупок спорного общества - общества «СпецМетСнаб» отражены контрагенты, имеющие признаки налоговых рисков, при этом в дальнейшем в налоговых обязательствах по НДС формируется «разрыв» в результате представления «нулевых деклараций» либо непредставления налоговых деклараций по НДС. Проанализировав условия договоров субарендыпомещений, заключенных с контрагентом, налоговый орган установил увеличение стоимости аренды на сумму НДС (18%), а также за счет увеличения площадей арендуемых помещений и ставки аренды. Таким образом, при включении спорного контрагента, который по своей сути является техническим звеном, в цепочку сделки по аренде помещений, стоимость аренды увеличилась на сумму НДС по сравнению с арендной платой, предъявляемой собственниками помещения. В ходе анализа движения денежных средств установлено, что основная часть поступивших от налогоплательщика за 2017 - 2018 годы на расчетный счет общества «СпецМетСнаб»
от субаренды и гостиничных услуг, в таблице на стр. 9 оспариваемого решения инспекции. Пол мнению общества, в суд первой инстанции 20.08.2014 обществом «Этна-Строй» направлена таблица, в которой указан размер выручки общества «Этна», исчисленный по методу оплаты от субарендных и гостиничных услуг в 2011 - 2012 гг., которая расходилась с данными на стр. 9 решения налогового органа, за счет включения в состав доходов от субаренды арендной платы за аренду помещений, принадлежащих обществу «Этна» на праве собственности в другом здании. Также обществом представлен конррасчет налога на прибыль и НДС от доходов общества «Этна» по общей системе налогообложения, исчисленный по методу начисления, в соответствии с которым начисленная выручка завышена инспекцией на сумму 4 496 621 руб. 61 коп., завышен НДС на сумму 27 857 руб. 87 коп., а также налог на прибыль на 899 324 руб. 32 коп., однако по данному расчету налоговым органом не представлено возражений. Апелляционным судом неправомерно не принято во
составляла 1 062 руб. за м², включая НДС. - договор субаренды № 0463/ДСА-15 от 30.03.2015 и дополнительное соглашение № 2 от 10.07.2020 к нему, по которому передана ответчику часть помещения 10-Н, площадью 13,4 м². Арендная плата по договору составила 21 350 руб., включая НДС. Арендная ставка по договору составляла 1 593,2 руб. за м², включая НДС. - договор субаренды № 0464/ДСА-15 от 30.03.2015 и дополнительное соглашение № 2 от 10.07.2020 к нему, по которому передано ответчику помещение 14-Н, площадью 12,9 м². Арендная плата по договору составила 20 250 руб., включая НДС . Арендная ставка по договору составляла 1 593,2 руб. за м², включая НДС. Указывая на то, что условия, на которых заключены договоры субаренды заведомо не соответствовали рыночным и повлекли причинение имущественного ущерба ЗАО «Зингер» ввиду существенного занижения арендных ставок, по которым помещения переданы в пользование ответчика, в том числе ввиду несоответствия ставок аренды в оспариваемых договорах, ставкам, по
оптовая торговля металлами). Источник возмещения НДС по сделкам со спорным контрагентом в конечном итоге не сформирован: при наличии отражения в книгах продаж сделок с обществом «Программа доставки», в книгах покупок спорного общества - общества «СпецМетСнаб» отражены контрагенты, имеющие признаки налоговых рисков, при этом в дальнейшем в налоговых обязательствах по НДС формируется «разрыв» в результате представления «нулевых» деклараций» либо непредставления налоговых деклараций по НДС. В результате исследования условий договоров субарендыпомещений, заключенных с контрагентом, налоговым органом установлено увеличение стоимости аренды на сумму НДС (18%), а также за счет увеличения площадей арендуемых помещений и ставки аренды. Таким образом, при включении спорного контрагента, который по своей сути является техническим звеном, в цепочку сделки по аренде помещений, стоимость аренды увеличилась на сумму НДС по сравнению с арендной платой, предъявляемой собственниками помещения. В ходе анализа движения денежных средств установлено, что основная часть поступивших от налогоплательщика за 2017 - 2018 годы на расчетный счет общества «СпецМетСнаб»
подписания дополнительного соглашения изменен номер договора с № на В № с 1 декабря 2017 года. 15 января 2018 года ООО «РИО» уведомило ИП ФИО1 о дате официального открытия гипермаркета «АШАН» 18 января 2018 года, направив 16 января 2018 года письменное уведомление заказным письмом. 1 июня 2019 ООО «РИО» и ИП ФИО1 заключили дополнительное соглашение № к договору субаренды нежилого помещения №№ от 22 сентября 2017 года, по которому согласована на период с 1 июня 2019 года по 30 ноября 2019 года включительно базовая арендная плата - 50 000 руб., включая НДС , по ставке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Срок действия соглашения с 1 июня 2019 года по 30 ноября 2019 года включительно. При получении уведомления о расторжении договора по инициативе субарендатора до 30 ноября 2019 года субарендатор обязан доплатить арендатору сумму в размере разницы между суммой, подлежащей оплате до подписания соглашения, и установленным соглашением с учетом
27/2 с 01.12.2017. 15 января 2018 года ООО «РИО» уведомило ИП ФИО1 о дате официального открытия Гипермаркета «АШАН» 18 января 2018 года, направив 16.01.2018 письменное уведомление заказным письмом. 01 июня 2019 ООО «РИО» - арендатор и ИП ФИО1- субарендатор заключили Дополнительное соглашение №7 к договору субаренды нежилого помещения №В27/2 от 22.09.2017, которым стороны согласовали, что на период с 01 июня 2019 года по 30 ноября 2019 года включительно п.6.2.1 Договора на отношения сторон не распространяется. Изложить п.п.9.1.1 IX «Платежи и Порядок Расчетов» в следующей редакции: «.. на период с 01 июня 2019 по 30 ноября 2019 включительно базовая арендная плата составляет 50000 рублей включая НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством РФ». Срок действия соглашения с 01 июня 2019 по 30 ноября 2019 включительно. С учетом п.1, п.2 Дополнительного соглашения при получении уведомления о расторжении договора по инициативе субарендатора в срок с момента получения уведомления до 30 ноября 2019
налога на добавленную стоимость за 3 квартал 2010г. составит 458,00 руб.: - субаренда нежилого помещения: 3000,00 руб. (налоговая база) *18/118 = 457,62руб.; По сроку уплаты налога 20 октября 2010г., 22 ноября 2010г., 20 декабря 2010г. в карточке расчетов с бюджетом переплата по налогу не числится. Неуплата налога подпадает под признаки налогового нарушения предусмотренного п.1 ст. 122 Налогового Кодекса РФ и влечет ответственность в виде штрафа в размере 20% от неуплаченных сумм налога. В нарушение п.5 ст. 174 НК РФ декларация по налогу на добавленную стоимость за 3 квартал 2010г. по сроку на 20.10.2010г. представлена не была. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа, предусмотренного ст. 119 НК РФ. В соответствии со ст.75 НК РФ за несвоевременную уплату налога на добавленную стоимость начислено пени. НДС за 4 квартал 2010 года. В соответствии с п.5 ст. 174 НК
договора определены коммунальные услуги, подлежащие оплате субарендатором арендатору ежемесячно. Согласно п.3.6.2. договора оплата коммунальных услуг производится субарендатором арендатору ежемесячно с момента передачи помещения арендатором субарендатору по акту приема-передачи. Оплата за коммунальные услуги, предоставленные в отчетном месяце, должна быть произведена субарендатором не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. На сегодняшний день у ООО «М-Сервис» имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по договору субаренды нежилого помещения ... от ... за период с декабря 2020 года по июль 2021 года в общем размере 11565 рублей 02 копейки (НДС не облагается), исходя из следующего расчета: Декабрь 2020 года - 1049 рублей, Январь 2021 года - 1520 рублей 04 копейки, Февраль 2021 года -2052 рубля 03 копейки, Март 2021 года- 2188 рублей 18 копеек, Апрель 2021 года - 985 рублей 58 копеек, Май 2021 года - 1114 рублей 62 копейки, Июнь 2021 года - 1360 рублей 28 копеек,Июль 2021 года - 1295 рублей
по договору субаренды нежилого помещения, УСТАНОВИЛА: Публичное акционерное общество Акционерный коммерческий банк «Кузбассхимбанк» (далее ПАО АКБ «Кузбассхимбанк») обратился с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и неустойки по договору субаренды нежилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что 17 марта 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор субаренды недвижимого имущества. 17 марта 2020 года ответчик получил по акту приема-передачи арендованного имущества помещение (кабинет №, №) площадью 11,5 м2 и помещение (кабинет №) площадью 12 м2. Истец передал указанное имущество ответчику в состоянии, пригодном для использования в соответствии с условиями договора. Согласно договору ежемесячная арендная плата составляет 16450 рублей, включая НДС , оплата производится ежемесячно в порядке предоплаты в срок до 15 числа, оплата начисляется со дня подписания акта приема-передачи помещения по день возврата помещения субарендодателю. Размер аренды первого и последнего месяца срока действия договора определяется исходя из количества дней фактической аренды. 20 апреля 2020 года между истцом и
