Существенные условия договора передачи прав и обязанностей по договору аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

залог оцениваемого имущества. Истцом не представлено каких-либо доказательств существенного нарушения условий договора со стороны ответчика - ООО «Сиблес», а также наличие каких либо существенных обстоятельств, служащих основанием для изменения договора в судебном порядке. Основания для применения статей 450 и 451 ГК РФ отсутствуют. ООО «Сиблес» передало ответчику только право аренды, а не лес на корню. Удовлетворяя исковые требования суд признал договор о передаче прав и обязанностей арендатора лесного участка договором купли продажи леса на корню, что не соответствует предмету договора. Факт искусственного завышения ежегодной расчетной лесосеки и увеличение арендной платы может повлечь для арендодателя соответствующие правовые последствия в виде исков о возмещении излишне уплаченной арендной платы со стороны арендатора. Собственником лесного участка, как и леса произрастающего на нем, является государство в лице Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края. Соответственно когда истец принимал на себя права и обязанности арендатора по договору аренды , на нем лежала обязанность ознакомиться с качественными

условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В договоре аренды от 08.07.2020 № 7410/2020-н сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, следовательно, договор аренды соответствует требованиям гражданского законодательства, поэтому его необходимо признать заключенным. Договор аренды оформлен путем составления одного документа, от имени сторон подписан уполномоченными лицами, чем соблюдены пункт 2 статьи 434 и статья 609 ГК РФ. Земельный участок с кадастровым номером 12:04:0210102:3944 передан ЗАО «СПП «Салют» по акту приема-передачи от 08.07.2020 № 7410/2020-н, а договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл 23.07.2020 (т.1, л.д. 32). 24 сентября 2020 года закрытым акционерным обществом «Строительно-производственное предприятие «Салют» и производственным кооперативом «ФИО1 ПМК» заключен договор № 3/2 передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, согласно условиям которого кооперативу переданы в полном объеме все права и обязанности, предусмотренные договором от 08.07.2020 № 7410/2020-н аренды земельного участка для

заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В договоре аренды от 21.02.2020 № 7381/2020-н сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, следовательно, договор аренды соответствует требованиям гражданского законодательства, поэтому его необходимо признать заключенным. Договор аренды оформлен путем составления одного документа, от имени сторон подписан уполномоченными лицами, чем соблюдены пункт 2 статьи 434 и статья 609 ГК РФ. Земельный участок с кадастровым номером 12:04:0210102:3921 передан ЗАО «СПП «Салют» по акту приема-передачи от 21.02.2020 № 7381/2020-н, а договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл 28.02.2020 (т. 1, л.д. 49). 24 сентября 2020 года закрытым акционерным обществом «Строительно-производственное предприятие «Салют» и акционерным обществом «Передвижная механизированная колонна № 3», акционерным обществом «Специализированный застройщик «Континент» заключен договор № 2/2 передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, согласно условиям которого АО «ПМК № 3» и АО «СЗ «Континент» переданы в полном объеме все права и

им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, кредитор должен письменно уведомить должника о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу. Как указывалось ранее в силу положений ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, а также условия, которые названы в законе как существенные или необходимые для договоров данного вида. Анализ договора от 27.06.2014 передачи прав и обязанностей по договор аренды земельного участка № 87-13 от 21.03.2013 позволяет сделать вывод, что сторонами согласованы существенные условия, являющиеся таковыми в силу ст. 382 - 390 Гражданского кодекса Российской Федерации для договора уступки права. Обязательство, по которому уступлено право требования, определено. Таким образом, сторонами согласован предмет обязательства, договор является заключенным. Условия договора не содержат признаков ничтожности. В связи с чем, ООО «БашСтройКомплектация» привлечено

пользования, аренды государственного имущества, и в результате его действий будут существенно нарушены права и законные интересы граждан, а также охраняемые законом интересы муниципального образования, действуя в интересах ... заведомо зная, что в проекты договоров аренды вышеуказанных земельных участков под пунктом «3.1» в нарушение требований ст. 22 ЗК РФ и ст. 448 ГК РФ внесено условие, которое предоставляет право победителю аукциона - арендатору право передачи своих прав и обязанностей по этим договорам третьим лицам, что в дальнейшем позволит победителю аукциона беспрепятственно передавать свои права и обязанности по комплексному освоению в целях жилищного строительства другим лицам, заключил с ... договоры аренды №... и №... земельных участков с кадастровыми номерами №... которыми ... было предоставлено право передавать свои права и обязанности по этим договорам третьим лицам, а так же дал ... в письменном виде согласие на передачу прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков. На основании данного согласия были заключены договоры о