Сведения о техническом состоянии многоквартирного дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

17 (далее – МКД) и иные, связанные с управлением таким домом, а именно: - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества – технический паспорт МКД; - документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ; - акты осмотра, поверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши,

технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома , объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

исполнительные чертежи контуров заземления; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения вентиляции; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в каждом многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих

Самарская область, Волжский район, п. Журавли, ул. Школьная д. 8. В соответствии с пунктом 41 Порядка проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года №75 (далее Порядок проведения открытого конкурса), в состав конкурсной документации включаются (в т.ч.): акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса (приложение №1 к Порядку проведения открытого конкурса) и содержащий сведения о техническом состоянии многоквартирного дома , включая пристройки - фундаменты, наружные и внутренние капитальные стены, перегородки, перекрытия, крыша, полы, отделка, инженерные коммуникации и т.д.; порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров; перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно приложению №2; при этом организатор конкурса в

на основе, в том числе принципов создания равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей и добросовестной конкуренции. Требования к содержанию конкурсной документации установлены пунктом 41 названных Правил. Согласно пункту 41 Правил № 75 конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя, в том числе: - акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса (согласно приложению № 1) и содержащий сведения о техническом состоянии многоквартирного дома ; - перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, по форме согласно приложению № 2. При

проводится на основе, в том числе принципов создания равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей и добросовестной конкуренции. Требования к содержанию конкурсной документации установлены пунктом 41 названных Правил. Согласно пункту 41 Правил № 75 конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя, в том числе: - акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса (согласно приложению №1) и содержащий сведения о техническом состоянии многоквартирного дома ; - перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, по форме согласно приложению № 2. При

управления многоквартирными домами утвержден Главой м.р.Волжский Самарской области 18.11.2011 года). В соответствии с пунктом 41 Порядка проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года №75 (далее Порядок проведения открытого конкурса), в состав конкурсной документации включаются (в т.ч.): акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса (приложение №1 к Порядку проведения открытого конкурса) и содержащий сведения о техническом состоянии многоквартирного дома , включая пристройки - фундаменты, наружные и внутренние капитальные стены, перегородки, перекрытия, крыша, полы, отделка, инженерные коммуникации и т.д.; порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров; перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно приложению №2; при этом организатор конкурса в

требований, установленных в жилищной сфере на территории Московской области" в виде административного штрафа в размере 100 000 руб. В качестве события административного правонарушения административным органом указано, что общество не выполнило требования ч. 2 ст. 12 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" и в срок до 15 октября 2015 года не представило в орган государственного жилищного надзора сведения о техническом состоянии многоквартирного дома , находящемся в его управлении, по утвержденной форме. Не согласившись с вынесенным постановлением, общество обратилось в Арбитражный суд Московской области с рассматриваемым заявлением. Оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям. Согласно части 6 статьи 210 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности арбитражный суд в судебном

<данные изъяты> В, заместитель председателя <данные изъяты> Стегалов С.В. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №-ОЗ « Об административной ответственности за нарушение обязательных требований, установленных в жилищной сфере на территории <данные изъяты> », при следующих обстоятельствах : ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 00 минут в ходе проведения проверки поступивших сведений о техническом состоянии многоквартирных домов установлено, что <данные изъяты> место нахождения : <адрес> представила в <адрес> недостоверные и неполные сведения о техническом состоянии многоквартирного дома , в котором <данные изъяты> осуществляет управление, по адресу: <адрес>. При проведении проверки поступивших сведений о техническом состоянии многоквартирного дома <адрес> выявлено, что в колонке <данные изъяты> не указано наименование муниципального образования-поселения городского, сельского), входящего в состав муниципального района <адрес>; в колонках <данные изъяты> отсутствует почтовый адрес многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; в колонке <данные изъяты> отсутствуют сведения площади мест общего пользования (кв.м.) ; технического этажа (между этажами) (площадь, кв.м.), технического

ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ООО «Управляющая компания ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания, УСТАНОВИЛ: ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" предъявлен иск к ООО «Управляющая компания ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания. Истец просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно привести сведения о техническом состоянии многоквартирного дома в части касающейся сведений об индивидуальных (квартирных) приборах учета в строгое соответствие с требованиями Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование своих требования истец ссылается на то, что в адрес ответчика было вынесено указанное предписание, которое ответчиком до настоящего времени не исполнено, в результате чего нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в доме, вынужденных производить оплату коммунальных услуг по