Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

после окончания IV квартала (п. 4, п. 6 указанных Правил). Из содержания Приложений к данным Правилам следует, что отчетность застройщика должна содержать, в частности, следующую информацию: информацию о заключенных договорах, в том числе общую сумму обязательств по договорам (млн. рублей); информацию о привлечении кредитных (заемных) средств на строительство (создание) объекта, информацию об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строительстве, в том числе, общую сумму неисполненных обязательств по договорам (млн. рублей); сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства (остаток привлеченных денежных средств участников долевого строительства на начало отчетного периода; количество денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком в отчетном периоде; общее количество денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком; количество денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде для приобретения строительных материалов; количество денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде на осуществление строительных работ и (или) оплату услуг подрядчиков; количество денежных средств, возвращенных в отчетном периоде застройщиком участникам долевого

отчетность (в том числе годовую), составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Во исполнение указанной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 утверждены Правила представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в Приложении № 3 к которым предусмотрено, что в состав ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, входят, в том числе, сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства . Положениями пункта 4.3 части 4 Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12.01.2006 № 06-2/пз-н, определено, что данные о количестве денежных средств, использованных застройщиком, отражаются в указанных выше сведениях об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства на основании первичной учетной документации. Ссылки заявителя жалобы на пункт 4

экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств участников долевого строительства. К документам в области регулирования бухгалтерского учета относятся федеральные стандарты, в том числе план счетов бухгалтерского учета и порядок его применения. Согласно методическим рекомендациями по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденными приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12.01.2006 № 06-2/пэ-н, Приложение № 3 « Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства заполняются на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности и на основании первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве. Статьей 18 Федерального закона № 214-ФЗ денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат использованию застройщиком только для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Таким образом, заключая договор участия в долевом строительстве с участником долевого строительства, у ООО «СБ.-Строй» возникла обязанность по

отчетность (в том числе годовую), составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Во исполнение указанной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 утверждены Правила представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в Приложении № 3 к которым предусмотрено, что в состав ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, входят, в том числе, сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства . Суд не установил, была ли предоставлена указанная отчетность, с подтверждением ее направления в государственный контролирующий орган, в составе бухгалтерских документов, предоставленных в материалы дела для проведения судебной экспертизы, а именно за 2,3,4 кварталы 2014 ( л.д.47-48 том 4). Дата составления бухгалтерского отчета за 3-й квартал 2014 года совпадает с датой выхода истицы из состава участников общества. Названным обстоятельствам не дана надлежащая правовая оценки при рассмотрении заявленных по иску требований..

за 4 квартал 2016 года ООО «СДС-Строй» в Министерство строительства Новосибирской области представлены следующие документы: - Отчетность согласно Правил №645 по формам, - «Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (приложение № 1 к Правилам №645); - «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (приложение № 2 к Правилам №645), - « Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства » (приложение № 3 к Правилам №645), - «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» (приложение № 4 к Правилам № 645). Указанная отчетность в полной мере отражает всю информацию строящихся объектах, в том числе объем денежных средств, привлеченных от участников долевого строительства, оборот его использования. В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность состоит из бухгалтерского

по данным бухгалтерской отчетности, составленной по правилам бухгалтерского учета и законодательства РФ, ПБУ 1/2008, ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2014 года, положения по ведению бухгалтерского учета и отчетности в РФ № 344. Размер активов незавершенного строительством Объекта (бух. счет 08) на 31.12.2017 составил 75462 тыс. руб., на 30.09.2017 года - 74195 тыс. руб., увеличился на 1267 тыс. руб. (строка бух. баланса 1190). По данным граф 4. 5 Приложения № 3 « Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства » отчетности за 4 квартал 2017 года Общество с ограниченной ответственностью «Автотехсервис» использовало 2,5 тыс. руб. «Количество денежных средств использовано застройщиком в отчетном периоде на осуществление строительных работ и оплату услуг подрядчиков». В подтверждение достоверности ООО «Автотехсервис» предоставило Министерству копии платежных поручений, подтверждающих, что деньги дольщиков направлены на осуществление строительства объекта: 1) Платежное поручение № 2 от 15.11.2017 г. на сумму 100 000 руб. в адрес ИП ФИО3 - оплата