норм и правил, сводов правил на 2017 г., утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 декабря 2016 г. N 940/пр с изменениями, внесенными приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 марта 2017 г. N 605/пр, от 3 апреля 2017 г. N 670/пр, от 13 октября 2017 г. N 1428/пр, приказываю: 1. Утвердить и ввести в действие через 6 месяцев со дня издания настоящего приказа прилагаемый свод правил "Общежития и хостелы . Правила проектирования". 2. Департаменту градостроительной деятельности и архитектуры: а) в течение 15 дней со дня издания приказа направить утвержденный свод правил "Общежития и хостелы. Правила проектирования" на регистрацию в федеральный орган исполнительной власти в сфере стандартизации; б) обеспечить опубликование на официальном сайте Минстроя России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" текста утвержденного свода правил "Общежития и хостелы. Правила проектирования" в электронно-цифровой форме в течение 10 дней со дня регистрации свода правил федеральным органом
в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги (п. 2 ст. 747 ГК РФ). Заключенный сторонами договором подряда №110.10.12 от 03.12.2018 предусматривает выполнение комплекса строительно-монтажных работ на объекте «Капитальный ремонт общежития ОГАПОУ «Белгородский машиностроительный техникум», <...>», которое является жилым зданием общежития. Согласно п. 3.3 "СП 379.1325800.2018. Свод правил. Общежития и хостелы . Правила проектирования" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 05.06.2018 N 333/пр) общежитие - здание для временного пребывания, включающее жилые комнаты, взаимосвязанные с помещениями общего пользования. Выполнение комплекса строительно-монтажных работ в здании общежития как в отдельных жилых комнатах так и в местах общего пользования при проживании в них жильцов не допустимо. Следовательно, при проведении работ по договору, подрядчик обязан был предоставить субподрядчику жилые помещения, в отсутствие проживающих там лиц.
«Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» не включен. Согласно технического задания к договору от 23.03.2020 и дополнительному соглашению к нему документация должна быть выполнена с учетом требований, не связанных с качеством работ общества «КБ ВиПС», в том числе, в соответствии с уведомлениями об отказе в согласовании переустройства или перепланировки помещений МВК Василеостровского района от 13.09.2019 и 26.09.2019; в связи с актуализацией обследования строительных конструкций; корректировкой объемно-планировочных решений с учетом требований СП 379.1325800.2018 « Свод правил. Общежития и хостелы ». СП 379.1325800.2018 введен в действие с 06.12.2018, а в соответствии с п.17.2 задания на проектирование документация по контракту разрабатывалась на основании нормативных требований, предъявляемых не к общежитиям и хостелам, а к общественным зданиям (СНиП 31-06-2009, СП 118.13330.2012). Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между понесенными истцом затратами и исполнением подрядчика по Контракту в части разработки раздела "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов".
упущенной выгоды в размере 168 000 руб. в связи невозможностью проживания студентов в комнатах общежития за период с 01.09.2019 по 18.02.2021 (15 месяцев) за вычетом каникулярного времени. Приказом от 18.04.2019 № 100 в общежитии № 1, расположенном по адресу: бульвар Строителей, 50, комнаты 530, 630, 637 определены комнатами повышенной комфортности. Установлено количество койко-мест в каждой комнате с учетом утвержденных и введенных в действие приказом Минстроя России от 05.06.2018 № 333/пр СП 379.1325800.2018 Свод правил. Общежития и хостелы . Правила проектирования» (6 кв.м. на 1 человека). В комнате 530, 630 – 3 койко-места, 637 – 2 койко-места. Приказом от 06.06.2019 № 142-О установлен размер платы за проживание в комнате повышенной комфортности – 1400 руб. в месяц за одно койко-место. Расчет суммы упущенной выгоды проверен, признан арифметически верным. Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение
кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ). Из материалов дела следует, что приказом от 18.04.2019 № 100 в общежитии № 1, расположенном по адресу: бульвар Строителей, 50, комнаты 530, 630, 637 определены комнатами повышенной комфортности. Установлено количество койко-мест в каждой комнате с учетом утвержденных и введенных в действие приказом Минстроя России от 05.06.2018 № 333/пр СП 379.1325800.2018 Свод правил. Общежития и хостелы . Правила проектирования» (6 кв.м на 1 человека). В комнате 530, 630 – 3 койко-места, 637 – 2 койко-места. Приказом от 06.06.2019 № 142-О установлен размер платы за проживание в комнате повышенной комфортности – 1 400 руб. в месяц за одно койко-место. Итого размер упущенной выгоды, не опровергнутой ответчиком надлежащими доказательствами, составляет 168 000 руб. Суд учитывает, что об одностороннем отказе от исполнения контракта от 11.12.2019 ФГБОУ ВО «Кузбасская ГСХА» заявило по
порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги (п. 2 ст.747 ГК РФ). Как установлено судами, заключенный сторонами договор подряда №110.10.12 от 03.12.2018 предусматривает выполнение комплекса строительно-монтажных работ на объекте «Капитальный ремонт общежития ОГАПОУ «Белгородский машиностроительный техникум», <...>», которое является жилым зданием общежития. Пунктом 3.3 "СП 379.1325800.2018. Свод правил. Общежития и хостелы . Правила проектирования" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 05.06.2018 N 333/пр) предусмотрено, что общежитие - здание для временного пребывания, включающее жилые комнаты, взаимосвязанные с помещениями общего пользования. Выполнение комплекса строительно-монтажных работ в здании общежития как в отдельных жилых комнатах так и в местах общего пользования при проживании в них жильцов не допустимо. Таким образом, учитывая данные правила, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что при
расположенное по адресу: . За Российской Федерацией Дата изъята на праве собственности зарегистрировано здание, расположенное по адресу: , общей площадью 1 950,1 кв.м, назначение многоквартирный дом, 5-тиэтажный, лит. А, кадастровый номер: Номер изъят. Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация», здание по адресу , является общежитием. ФГБОУ ВО «ИГУ» Дата изъята обратилось в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением об изменении назначения здания с «многоквартирный дом» на «нежилое», поскольку согласно «СП 379.1325800.2018. Свод правил. Общежития и хостелы . Правила проектирования» (действовавшем на момент обращения ФГБОУ ВО «ИГУ» с заявлением об изменении назначения здания) общежитие: здание для временного пребывания, включающее жилые комнаты, взаимосвязанные с помещениями общего пользования, что также подтверждалось разъяснениями, данными письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» от Дата изъята Номер изъят-КЛ «О направлении копии письма Росреестра», согласно которому определение назначения здания общежития, не являющегося многоквартирным домом, при осуществлении государственного кадастрового учета как «многоквартирный дом», «жилой дом» не соответствует действующему законодательству;
форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).» В указанном классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, вопреки содержанию отказов, вида разрешенного использования земельных участков «общежития» вообще не имеется. В связи с изложенным, также представляется незаконным и неотносимым к сложившейся ситуации и указание в отказах на СП 379.1325800.2018. Общежития и хостелы, Правила проектирования, поскольку, согласно пункту 1 данного СП (Область применения), данный сводправил устанавливает требовании к проектированию новых, реконструированных и капитально ремонтируемых общежитий и хостелов , а также требования к планировочной организации земельных участков этих объектов. Административный истец 28 февраля 2019 года не обращался за предварительным согласованием предоставления ему земельных участков для проектирования новых, реконструированных и капитально ремонтируемых общежитий и(или) хостелов, а обращался за предварительным согласованием предоставления ему земельных участков для размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры. В силу пункта 11 статьи 39.15 ЗК РФ, в случае, если испрашиваемый земельный
