Техническая документация на внутридомовое газовое оборудование - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Федерации. Как усматривается из судебных актов, общество на основании лицензии от 29.04.2015 № 114 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в городе Кемерово. Жилищной инспекцией проведена внеплановая документарная проверка выполнения обществом ранее выданного предписания от 05.11.2019 № 10(1)-386 со сроком устранения нарушений - 03.02.2020. По результатам проверки инспекцией 02.03.2020 в отношении общества составлен акт и выдано предписание № 10(2)-386 с требованием в срок до 01.06.2020 восстановить техническую документацию на многоквартирные дома, указанные в предписании, а именно проектную документацию на внутридомовое газовое оборудование . Решением от 09.06.2020 срок исполнения предписания от 02.03.2020 продлен до 01.02.2021. Не согласившись с решением жилищной инспекции, общество обратилось в арбитражный суд. Удовлетворяя заявление, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что проектная документация на находящиеся под управлением общества многоквартирные дома (включая документацию на внутридомовое газовое оборудование) не изготавливалась и обществу передана быть не могла, восстановление проектной документации невозможно. Суды указали, что заключения о техническом

передать Обществу техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: Пермский край, Пермский район, село Лобаново, ул. Культуры, д. 3 и иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы: схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии - акт ввода в эксплуатацию, акт действующей поверки; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения - проект; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения - паспорт на узел учета холодного водоснабжения; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения - акт допуска узла учета к эксплуатации; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии - проект; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии - паспорт на узел учета; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии - акт ввода в эксплуатацию, акт о действующей поверке; акт осмотра, проверки состояния внутридомового газового оборудования ; списки

и учета указанных уведомлений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 584, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Правилами безопасности в газовом хозяйстве ПБ 12-368-00, утвержденных постановлением Госгортехнадзора России от 26.05.2000 № 27, ГОСТ Р 54983-2012 «Национальный стандарт Российской Федерации. Системы газораспределительные. Сети газораспределения природного газа. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация» и ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация», утвержденными приказами Росстандарта от 13.09.2012 № 299-ст и от 22.08.2012 № 251-ст соответственно, пришли к выводу об отсутствии в действиях АО «Ставропольгоргаз» признаков нарушения антимонопольного законодательства. Судебные инстанции исходили из того, что отключение газового оборудование произведено в связи с необходимостью соблюдения требований действующего законодательства в области обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования . При этом данные действия АО «Ставропольгоргаз» являются законными и не могут быть признаны злоупотреблением доминирующим

г. Курска, о чем имеются замечания на вышеприведенном акте. Кроме того, доказательств того, что ООО «Упраком» приняло все необходимые меры к розыску и восстановлению проектной документации, в материалы дела также не представлено. Вместе с тем из письма ОБУ «Курскгражданпроект» от 09.12.2021 № 09-07/2215 следует, что в архиве института сохранились отдельные разделы проектной документации на спорный дом. В письме от 20.04.2021 № 941/кф АО «Газпром газораспределение Курск» указало, что в организации имеется исполнительно- техническая документация на внутридомовое газовое оборудование МКД № 41 по ул. Косухина г. Курска. Довод ответчика о неполучении проектной документации ранее от управляющей компании, осуществлявшей управление рассматриваемым жилым домом до избрания ответчика в качестве таковой со ссылкой на копию акта от 10.06.2015, суд признает несостоятельной, поскольку данное обстоятельство не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации. Доказательств наличия какой-либо переписки по данному вопросу или обращения в судебном порядке с иском к ООО «Чистый СевероЗапад» об обязании

ул. Косухина г. Курска, о чем имеются замечания на вышеприведенном акте. Доказательств того, что ООО «Упраком» приняло все необходимые меры к розыску и восстановлению проектной документации, в материалы дела также не представлено. Вместе с тем из письма ОБУ «Курскгражданпроект» от 09.12.2021 № 09-07/2215 следует, что в архиве института сохранились отдельные разделы проектной документации на спорный дом. В письме от 20.04.2021 № 941/кф АО «Газпром газораспределение Курск» указало, что в организации имеется исполнительно- техническая документация на внутридомовое газовое оборудование спорного многоквартирного дома. Довод ответчика о неполучении проектной документации ранее от управляющей компании, осуществлявшей управление рассматриваемым жилым домом до избрания ответчика в качестве таковой со ссылкой на копию акта от 10.06.2015, суд первой инстанции правомерно признал несостоятельной, поскольку данное обстоятельство не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации. Доказательств наличия какой-либо переписки по данному вопросу или обращения в судебном порядке с иском к ООО «Чистый СевероЗапад» об обязании передать необходимую

осуществлялись контакты и было от имени ответчика сообщено, что договор не будет заключен, необходимости в оказании истцом услуг подобного характера не имелось. Действий, которые свидетельствовали бы о намерении со стороны ответчика заключать и исполнять договор, совершено не было. Так в соответствие с условиями указанного договора, как самим истцом, так и ответчиком не совершалось конклюдентных действий, подтверждающих намерение к заключению и исполнению указанного договора. Податель жалобы ссылается на следующие обстоятельства: - ответчик никакую техническую документацию на внутридомовое газовое оборудование не заказывал и истцу не передавал; - ответчик не производил уведомления потребителей газа о том, что сотрудники истца будут проводить диагностирование и будет приостановлена подача газа; - ответчик не обеспечивал доступ представителей истца к ВДГО, от истца запросов на обеспечение доступа не производилось; - истец не направлял в адрес ответчика программу технического диагностирования, ответчик данную программу от истца не получал; - ответчик не уведомлял истца о дате предоставления доступа, не направлял сотрудника

№ 17074/09, Определение Верховного Суда РФ от 22.04.2016 № 303-ЭС16-3028 правомерно указал, что отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности, в этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица; вместе с тем наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании и она ее утратила, следовательно, прекращение договора управления порождает обязанность не только по передаче документации новой управляющей компании, но и по ее восстановлению в случае утраты в установленных случаях. Таким образом, при установлении факта отсутствия технической документации на МКД (проектной документации на внутридомовое газовое оборудование ) предписание о ее восстановление было выдано законно обществу, на основании пункта 13 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными

установлено, что 20.09.2007 года между ЗАО «ГАЗЭКС» (в настоящее время АО «ГАЗЭКС») и законным представителем прежних собственников жилого дома Г.Н.И. заключен договор на поставку газа в жилой дом по указанному адресу. Из строительного паспорта внутридомового газового оборудования следует, что жилой дом оборудован внутридомовым газовым оборудованием. Монтаж произведен 17.10.2003 года в соответствии с проектом, разработанным проектным отделом «Свердловскоблгаз». Смонтированное оборудование принято приемочной комиссией, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы. Исполнительно- техническая документация на внутридомовое газовое оборудование по адресу: < адрес > находится у истца и представителем представлена в материалы дела. Более того, как следует из материалов дела, у прежних собственников Г-вых до момента заключения договора купли-продажи задолженность по оплате поставленного газа отсутствовала, платежи производились своевременно. Таким образом, вопреки доводам ответчиков, совокупность имеющихся материалов дела подтверждает факт подключения жилого дома к газоснабжению, монтаж и наличие в жилом доме ответчиков внутридомового газового оборудования, а, следовательно, и поставку природного газа истцом

Российской Федерации от 03.05.2000 г. № 101, не заключен договор на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования со специализированной организацией, в связи истечением нормативного срока службы внутридомового газового оборудования по многоквартирным домам: <...> - в нарушение требований п. 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416, не представлены документы, содержащие сведения о сроках эксплуатации внутридомового газового оборудования по каждому из многоквартирных домов ( техническая документация на внутридомовое газовое оборудование ); - в нарушение требований пп. «в» п. 4 (1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110, не заключен договор на техническое обслуживания внутридомового газового оборудования со специализированной организацией по многоквартирным домам: <...>, 4.На основании акта проверки от 04.03.2019 г., в связи с установленными нарушениями лицензионных требований, в отношении должностного лица - директора МУП «ЖКХ п. Боровский» ФИО1, 11.04.2019 года

что Дата обезличена года между ответчиком Открытым акционерным обществом «ФИО14» в лице заместителя директора ФИО9 и истцом ФИО1 ФИО13 заключен Договор о подключении Номер обезличен л.д. 5). В соответствии с подпунктами 2.1.1. – 2.1.4. ответчик обязан определить техническую возможность подключения объекта газификации и точку подключения к газораспределительной сети, подготовить газораспределительные сети к подключению объекта газификации в срок до Дата обезличена г., провести приемку внутридомовой сети истца у монтажной организации, с подписанием исполнительно- технической документации на внутридомовое газовое оборудование , проверить наличие пломб на приборах (узлах) учета газа, осуществить действия по подключению объекта газификации истца к газораспределительной сети. Обязанности истца (подпункты 2.3.1. – 2.3.4.) в свою очередь заключались в согласовании с ответчиком подрядчика для разработки проекта внутридомового газового оборудования и строительно – монтажных работ по ВДГО, по предоставлению ответчику после монтажа ВДГО заключения пожарной службы (ВДГО), договора с ООО «Курганрегионгаз» на поставку природного газа, исполнительно-технической документации на внутридомовое газовое оборудование, документа