жилищного фонда в Российской Федерации», Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, истец использовал данное помещение для устройства тира и склада вооружения. Однако помещение предназначено для размещения инженерного оборудования. В силу СНиПЗ 1-06-2009 «Общественные здания и сооружения», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые» технические помещения не могут быть самостоятельными объектами прав и предметами сделок. Чердак, подвал, подполье, технический этаж - это конструктивные элементы здания, а не помещения. Согласно пункту Д.3.1 приложения Д СниПЗ 1-06-2009 «Общественные здания и сооружения» в подвальных помещениях не допускается размещение тира и склада вооружения. В соответствии с пунктом 2 статьи 1083 ГК РФ, поскольку Управление знало, что помещения подвального типа, но не проявило должной осмотрительности и оборудовало тир и склад вооружения, в его действиях присутствует грубая неосторожность, которая выразилась в размещении тира и склада вооружения в помещениях, не соответствующих СниПЗ
к административному зданию ИФТПС от 19.09.2005 указано, что предельная высота здания установлена как 4 этажа + мансардный этаж (т. 3, л.д. 36, оборотная сторона). Мансардный этаж согласно СНиП 2.08.01-89 является этажом в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должны быть на высоте не более 1,5 м. от уровня пола мансардного этажа. При это согласно данного же СНиП 2.08.01-89 технический этаж – это этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникации, который может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или средней части здания. Справкой от 16.08.2011 ООО «УТУМ+», являющийся автором проекта и разработчиком проектно-сметной документации на строительство пристроя к зданию ИФТПС по ул. Октябрьской г. Якутска по договору подряда на производство проектных работ от 30.04.2004 № 0131-1, указано, что к моменту ввода в эксплуатацию заказчик (ООО «ДАБАН») с назначением по использованию пятого этажа
не усмотрел. Отклоняя ссылки ответчика на акт обследования от 24.12.2018 и утверждения о том, что технические подполья по своим техническим характеристикам не относятся к составу общего имущества, суд первой инстанции отметил, что технические подполья предназначены для размещения коммуникаций МКД, согласно пунктам 3.18, 7.4.3 «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» подполье здания: помещение, предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем, размещаемое между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта; технический этаж – это этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами Восьмой арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции, дополнительно отметив, что согласно статье 36 ЖК РФ к общему имуществу в МКД относятся, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные
четвертой секции - по состоянию на 01.02.2005. Согласно сведениям технического паспорта, площадь жилых помещений составляет 4 307,7 кв.м. Площадь нежилых помещений по данным технического паспорта составляет: 1 секция - 189,3 кв.м, 2 секция - 258,4 кв.м, 3 секция - 210,6 кв.м; 4 секция - 253,7 кв.м, всего - 912 кв.м. Суд апелляционной инстанции обращает внимание, что в техническом паспорте площадь чердачного помещения отдельно не выделена. Крыша является перекрытием технического этажа МКД. Между тем, технический этаж - это помещение, в котором должно быть освещение для возможности его надлежащего обслуживания. Через чердачное помещение дома № 24 по ул. Школьная в г. Лабытнганги проходят инженерные коммуникации (электроснабжение, вентиляционная шахта). Как было указано ранее, наличие на чердаке общедомовых инженерных сетей электроснабжения подтверждается фотографиями. Истец пояснил, что в целях точного определения площадей нежилых помещений общего имущества в МКД № 24 по ул. Школьная в г. Лабытнанги, лицензированной организацией ООО «МОЗ» были проведены кадастровые работы, на
несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме). В соответствии СНиП 2.08.02.89, действующих на момент приемки здания в эксплуатацию, и СНиП 31-01-2003 технический этаж - это этаж для инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или средней части здания. Как подтверждается проектной документацией на отопление и вентиляцию ТАПМ «Читаархпроект» инженерное оборудование здания (сети разводки, тепловой и водомерный узлы, воздуховоды вентиляции, автостоянки) располагается в цокольном этаже здания (т.1, л.д.125; т. 4, л.д. 140). Из заключения эксперта по результатам проведения судебной экспертизы по определению суда от 08.05.08 г. и от 17.06.08 г.
капитального строительства, то есть в минстрой Мурманской области, так как в соответствии с проектной документацией на строительство предприятия мелкооптовой торговли по проезду Металлистов городе Мурманске, разработанной ООО «Неман», общая площадь застройки и ее этажность соответствуют разрешению на строительство, выданному Комитетом градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска, от 06 июня 2014 года на строительство здания в 2 этажа, общей площадью 489,3 кв.м. с междуэтажным пространством высотой 1,75 м., предназначенным для прокладки инженерных сетей. Технический этаж – это этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м. этажом не является. Пунктом Г8 Приложения Г Свода правил 118.13330.2012 предусмотрено, что при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра. Подполье под зданием, независимо от его высоты, а
и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Исходя из толкования указанных выше положений закона, помещения чердаков и технических этажей являются общим имуществом дома. Согласно СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 № 78), технический этаж – это этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания. В рассматриваемом случае, технический этаж (технический чердак) расположен в верхней части здания над 5-ым этажом. То обстоятельство, что в принадлежащем ФИО3 на праве собственности помещении, не являющемся частью квартиры, находятся инженерные коммуникации, ответчицей не оспаривалось, а потому, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, именно ФИО3 должна была предъявить суду
не могло возникнуть и у истца в том числе. Возникшее в надлежащем порядке право муниципальной собственности может быть прекращено лишь по основаниям, установленным ст. 235 ГК РФ. В данном случае такие основания отсутствуют. Заявление истца о том, что он использовал спорные помещения в личных целях не порождают у него прав на спорные помещения и истцом не представлены доказательства приобретения такого права. Спорные помещения не являются техническим этажом, понятие которого раскрывается в СНиП 2.08.89. Технический этаж - это этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней части (техническое подполье), верхней ( технический чердак) или средней части здания. Как следует из технических паспортов спорных помещений, составленных специализированной организацией - филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, спорные помещения представляют собой подсобные помещения и не предназначены для размещения инженерного оборудования. Истцом пропущен общий срок исковой давности по заявленным требованиям. Согласно положениям ст.ст. 196,200 ГК РФ срок исковой
определяться на основании документов технического учета. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.10.97 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в РФ", Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 г. N 37 утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ. Техническая инвентаризация должна проводиться в соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" и СНиП 2.08.02.89 "Общественные здания и сооружения". Согласно терминам СНиП 2.08.02.89 технический этаж - это этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или средней части здания. Эти технические помещения не могут быть самостоятельными объектами прав и предметами сделок. Чердак, подвал, подполье, технический этаж - это конструктивные элементы здания, но не помещения. Согласно техническому паспорту на нежилое здание - магазин, расположенное по адресу: , указанное здание состоит из основного строения (1 и 2 этаж), техподполья, входа в
