на оформление права собственности Российской Федерации на приобретаемые жилые помещения. 15. Акт осмотра жилых помещений составляется в двух экземплярах (приложение N 3 к настоящей Инструкции) и направляется организацией, проводившей осмотр, в Департамент государственного заказчика и продавцу. 16. В течение 2 рабочих дней после получения акта осмотра жилых помещений, в котором подтверждается готовность жилых помещений к принятию, Департамент государственного заказчика извещает продавца о месте и времени подписания акта приема-передачи жилых помещений, технических и кадастровых паспортов на квартиры. В установленный срок в присутствии представителя продавца представителем Департамента государственного заказчика подписывается акт приема-передачи жилых помещений, технические и кадастровые паспорта на квартиры. Одновременно Департаментом имущественных отношений выдается доверенность представителю продавца на оформление права собственности Российской Федерации на приобретаемые жилые помещения. В течение 1 рабочего дня после подписания акта-приема передачи жилых помещений, технических и кадастровых паспортов на квартиры Департамент государственного заказчика направляет: в Департамент имущественных отношений - оригиналы технических, кадастровых паспортов, один экземпляр оригинала
года, и 6 сентября 2018 года внесена запись об аресте на основании определения судьи Первомайского районного суда г. Новосибирска от 31 августа 2018 года. Квартира<...>, расположенная по адресу: г. <...> была поставлена на кадастровый учет 16 ноября 2011 года. Адрес объекту недвижимости был присвоен в соответствии с представленным техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на 9 ноября 2009 года. Техническийпаспорт домовладения содержит отметки об изменении адреса с <...> на основании Приказа администрации Первомайского района г. Новосибирска от 8 декабря 2009 года № 614-ОД. При выдаче ипотечного кредита на приобретение квартиры в Новосибирском отделении № 8047 ОАО «Сбербанк России» не было установлено каких-либо обременении. В свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру от 27 февраля 2014 года указано, что существующие ограничения (обременения) права - ипотека. Суд первой инстанции, принимая решение об обращении взыскания в счет возмещения причиненного потерпевшим ущерба на квартиру <...> в доме <...> по ул.<...> г<...> (в настоящее
которое подлежит оплате ответчиком, должно определяться путем умножения установленного норматива на площадь многоквартирного дома, в которую входят как площадь жилых помещений, так и площадь вспомогательных помещений, на тариф. Позиция ответчика сводится к тому, что количество тепловой энергии, которое подлежит оплате, должно определяться путем умножения установленного норматива на площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих их собственникам, на тариф. При этом истец при определении площади помещений по адресам: <...>; <...>; <...>, использовал данные техническихпаспортов на жилые дома (общую площадь квартир ) (том 2, листы 83-97); по адресу: <...> – руководствовался дополнительным соглашением от 05.05.2015 к договору о внесении дополнений в приложение 1 (том 2, лист 99); по адресу: <...> – использовал информацию, представленную предыдущей управляющей компанией (том 2, листы 100-103). Ответчик определял площадь помещений на основании сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, представленных собственниками помещений, а в отсутствие таких сведений - на основании данных экспликации технических планов помещений.
Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, разъяснения по применению Правил дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами № 354 значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническомпаспорте жилого помещения (квартиры ) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома (письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 29433-ВК/19 «О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений
помещение колясочной общей площадью 19,7 кв.м (т. 2 л.д. 50-69). Проанализировав документы технической инвентаризации, суд первой инстанции установил, что указанное помещение в последующем подверглось реконструкции путем возведения перегородки из газобетонных блоков, в результате которой образованы помещения кабинета площадью 12,4 кв.м и электрощитовой площадью 5,6 кв.м, что следует из техническогопаспорта по состоянию на 11.05.2006 (т.2 л.д.2-17). Доказательств того, что спорное помещение было реконструировано в нежилое помещение площадью 12,4 кв.м. в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется. В помещении электрощитовой расположены два шкафа вводно-распределительное устройство (ВРУ) и распределительный щит (РЩ) размерами в плане 450x800мм, данное оборудование предназначено для обеспечения электроснабжение квартир № 1-70. По результатам технического обследования конструкций электрощитовой, подготовленного ООО «Компания Энтерпрайз», специалистом выявлено размещение ВРУ и РЩ с нарушением Правил устройства электроустановок (ПУЭ 7), рекомендовано выполнить демонтаж самовольной газобетонной перегородки между помещениями № X и № 27 помещений электрощитовой, для обеспечения требований Правил устройства электроустановок (ПУЭ 7),
между Р.С.В. и П.Л.И. заключен предварительный договор купли-продажи домовладения, согласно которому стороны имеют намерение заключить в будущем договор купли-продажи двухкомнатной квартиры в жилом доме с постройками и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> Согласно данным техническогопаспорта, выданного районным Бюро технической инвентаризации <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение состоит из двухкомнатной квартиры в жилом доме с постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из 2 комнат, оборудована печным отоплением, кухней, прихожей, с постройками: пристрой, крыльцо, гараж, кладовка, навес, навес, сарай, навес, кладовка, навес, дровяник, баня, п/банник, навес, сооружения, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Стороны обязуются заключить договор домовладения и земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом стороны пришли к соглашению, что стоимость домовладения и земельного участка составляет <данные изъяты>, в том числе земельный участок стоимостью <данные изъяты>. Покупатель обязуется передать продавцу денежную сумму в размере <данные изъяты>
что фактическая площадь квартиры уточняется после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Представленный истцом техническийпаспорт получен 27 августа 2015 года - до ввода дома в эксплуатацию. Согласно полученному ФИО1 техническому паспорту по состоянию на 15 февраля 2017 года, общая площадь квартиры и приведенная площадь лоджии составляет 40,3 кв.м, разница с предусмотренной договором площадью - 1,3 кв.м., соответственно стоимость доплаты составляет 45 500 рублей. Ответчиком истцу направлена претензия о зачете неустойки в счет доплаты -45 500 рублей за разницу площади, а также технический паспорт; после их получения истец не направлял ответчику требование о доплате (л.д. 154-161 т. 1). Представитель истца ООО «Жилищное строительство» - ФИО2 в судебном заседании поддержал свои исковые требования, возражал против удовлетворения встречного иска, просил прекратить производство по делу в части встречного требования о соразмерном уменьшении цены договора, применить срок исковой давности по требованию о признании условий договора недействительными. Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала
