Технический паспорт на гараж - гражданское законодательство и судебные прецеденты

перегородки, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее - управление) внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и об истребовании из незаконного владения предпринимателя в пользу компании помещения № 16 после восстановления перегородки, в соответствии с техническим паспортом на объект: насосно-смесительный пункт, расположенный по улице Чкалова, дом № 50/20 в городе Сыктывкаре, обозначенное в техническом паспорте на здание гаража -сауны с контейнерами АЗС, расположенное по адресу: <...>, как часть помещения № 12. К участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Комиснабсбыт» (далее – ООО «Комиснабсбыт»). В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми (далее - предприятие), индивидуальный

на котором данный объект недвижимости расположен. Отказывая в удовлетворении административного иска, суд первой инстанции исходил из того, что указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, который имеет вид разрешенного использования с наименованием «для размещения гаражей и автостоянок», предусматривающий размещение объектов бытового обслуживания. Кроме этого, суд посчитал, что технический паспорт, содержащий сведения о наименовании помещений «стоянка» площадью 122,4 квадратных метра, «стоянка» площадью 844,5 квадратных метра и «автомойка» площадью 115,3 квадратных метра, свидетельствует об обоснованности включения принадлежащего административному истцу объекта недвижимости в оспариваемые перечни объектов недвижимого имущества в качестве объекта бытового обслуживания. К выводу о том, что вид разрешенного использования земельного участка «для размещения гаражей и автостоянок» предусматривает размещение объектов бытового обслуживания, суд первой инстанции пришел исходя из того, что согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка под кодом (числовым обозначением) 4.9 и с наименованием «Обслуживание автотранспорта» в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от

объекта: <...>; - Распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 19.12.2003г. № 7077-р и свидетельство о государственной регистрации права от 23.12.2008 3 38 АГ 854102, объект федеральной собственности: нежилое здание 2-этажный гараж, общей площадь 698,6 кв.м, инв. № 25:226:001:200251680, лит А, адрес местонахождения объекта: <...>, о закреплении на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России»; - Акт приема передачи объектов недвижимости от ГУ УФПС по ИО к ФГУП «Почта России» от 30.04.2004г.; - технический паспорт на гараж от 11.07.1984г, по адресу: <...>; - технический паспорт на гараж от 16.02.2007г, по адресу: <...>; - Постановление Администрации города Железногорска-Илимска от 14.03.2007 № 41 «О присвоении адреса объекту недвижимости в г. Железногорск-Илимском», согласно которому на основании заявления начальника Железногорск-Илимского почтамта вх. № 309 от 21.02.2007г. присвоен адрес зданию гаража, расположенному в Иркутской области, Нижнеилимском районе, г. Железногорск-Илимске, в 8 квартале - <...>; - Постановление Администрации города Железногорска-Илимска от 14.03.2007 № 39 «О присвоении

на гараж по ул. Уральской 4а ни кем не было оспорено в установленном порядке. Ответчик утверждает в апелляционной жалобе, что истец не указал право­вые основания пользования земельным участком, на котором расположен га­раж, что не соответствует материалам дела. Истцом представлены до­кументы на земельный участок начиная с 1981 г. Данные документы подтвер­ждают, что гараж не является самовольной постройкой. Суд установил, что он по­строен на отведенном для его постройки участке. В материалы дела представ­лен так же технический паспорт на гараж . В связи с этим, суд правомерно от­клонил довод ответчика о том, что гараж не идентифицирован и не обладает индивидуальными признаками, позволяющими выделить его из других объек­тов, расположенных в этом же ряду построек нежилого назначения. Причинно-следственная связь между обрушением гаража и действиями от­ветчика подтверждается экспертным заключением, которое истец представил в материалы дела. В экспертном заключении указана причина обрушения объек­та, представлены схемы. Причиной обрушения явилось неправильное ведение работ по рытью котлована, не выполнения элементарных

том, что проектная документация не позволяет рассчитать действительный объем потребленной тепловой энергии на нужды отопления, поскольку в проектной документации уже содержится определенный проектной организацией конкретный показатель тепловой нагрузки. Истцом не приведено допустимых доказательств ошибочности заявленной в проектной документации тепловой нагрузки. Несоответствие между объемом и площадью спорного гаража является опечаткой, не имеющей правового значения для рассматриваемого спора, поскольку в проектной документации уже содержится определенный проектной организацией конкретный показатель тепловой нагрузки. Представленный в материалы дела технический паспорт на гараж не опровергает позицию ответчика Указывает, что в соответствии с Заключением о соответствии реконструированного объекта капитального строительства требованиям норм и правил, иных нормативных правовых актов и проектной документации, выданным 17.01.2020 Забайкальским управлением Ростехнадзора, объект «Реконструкция железнодорожного пункта пропуска Забайкальск», в составе которого возводился и спорный гараж, соответствует требованиям действующих норм и правил, иных нормативных правовых актов и проектной документации. В судебном заседании представители участвующих в деле лиц поддержали правовые позиции. Рассмотрев доводы апелляционной жалобы,

2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Реальные характеристики объекта недвижимости определяются по итогам строительства (реконструкции) объекта недвижимости путем фактического осмотра (исследования) объекта недвижимости. В представленной ответчиком рабочей документации «Отопление. Гараж с дизельной электростанцией» в таблице «Основные показатели по рабочим чертежам марки» значится объем гаража – 219,4 куб.м. (л.д. 45-48 т.1). Проектная документация датирована 2015 годом. Однако согласно материалам дела подключение готового объекта недвижимости к системе теплоснабжения было осуществлено 02 ноября 2016 года, технический паспорт на гараж составлен 04 мая 2016 года (л.д. 101, 184-187 т.3). Ответчик подтвердил, что технический паспорт выдан на спорный гараж. В материалы дела представлен акт технического осмотра от 04 апреля 2018 года, из которого следует, что объем гаража составляет 904,30 куб.м., акт от 04 апреля 2018 года подписан представителем ответчика ФИО1 без замечаний (л.д. 40 т.3). Также в материалы дела по запросу суда представлен технический паспорт на «Гараж с дизельной электростанцией» от 04 мая 2016

оказались на землях, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается планом границ земельного участка, подготовленным 19 марта 2007 года ООО НПП «Землемер» по заказу ФГУП «УОВ МО РФ», где указано, что производственная база, площадь участка: 106323 кв.м. и планом границ земельного участка, подготовленным 07 августа 2014 года ООО «Геоцентр» по заказу ПАГК «Витязь-98». 12 апреля 2014 года Воронежским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» была проведена инвентаризация гаражей, в результате которой: – ФИО1 выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 60,0 кв.м.; – ФИО2 выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 60,4 кв.м.; – ФИО3 выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 40,0 кв.м.; – ФИО4 выдан технический паспорт на гараж с

на землях, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается планом границ земельного участка, подготовленным 19 марта 2007 года ООО НПП «Землемер» по заказу ФГУП «УОВ МО РФ», где указано, что производственная база, площадь участка: 106323 кв.м. и планом границ земельного участка, подготовленным 07 августа 2014 года ООО «Геоцентр» по заказу ПАГК «Витязь-98» (л.д.34) 12 апреля 2014 года Воронежским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» была проведена инвентаризация гаражей, в результате которой: – ФИО28 выдан технический паспорт на гараж с подвалом №44 в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 40,8 кв.м.; – ФИО2 выдан технический паспорт на гараж с подвалом №42 в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 39,5 кв.м.; – ФИО28 выдан технический паспорт на гараж с подвалом №44 в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес> и была определена площадь гаража – 40,8 кв.м.; – ФИО3 выдан технический паспорт на нежилое помещение