в виду того что ФИО1 была произведена изоляция участков трубопровода. На данное обращение Кондопожское ММП ЖКХ сообщило, что указанное обстоятельство основанием для освобождения от внесения платы за тепло не является. В ходе судебного разбирательства сторонами было проведено совместное обследование спорного помещения, по результатам которого составлен акт от 28.10.2019 (том 1 лист дела 136). Согласно акту от 28.10.2019 в помещениях 23, 20, 17, 18, 42, 24 трубы проходят под полом, на стенах есть следы от ранее установленных радиаторов, в помещении 27 проходит общедомовой розлив отопления, температура воздуха внутри помещений 15-17 градусов; отопительная система демонтирована самим собственником. Как следует из пояснений самого истца, ранее проходившие под потолком транзитные трубы общедомового отопления были демонтированы и продолжены под полом. Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
комиссионном обследовании системы отопления в нежилом помещении, по причине проведения Предпринимателем изоляции участков трубопровода. На данное обращение Предприятие сообщило, что указанное обстоятельство основанием для освобождения от внесения платы за тепло не является. Сторонами проведено совместное обследование спорного помещения, по результатам которого составлен акт от 28.10.2019, согласно которому в помещениях 23, 20, 17, 18, 42, 24 трубы проходят под полом, на стенах есть следы от ранее установленных радиаторов, в помещении 27 проходит общедомовой розлив отопления, температура воздуха внутри помещений 15-17 градусов; отопительная система демонтирована самим собственником. Истец пояснила, что ранее проходившие под потолком транзитные трубы общедомового отопления демонтированы и проложены под полом. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), введенного в действие с 01.03.2005, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство
современных теплоизоляционных материалов по договору с ООО «МаКон» от 03.08.2011 № 44-ОБ/11; в здании склада смонтирована система теплыхполов по договору с ООО «МаКон» от 21.02.2012 №2-ИС/12. Таким образом, совершенствование производства выражается в появлении у здания новых функциональных систем: энергоснабжения, систем АСКУЭ, вентиляции, кондиционирования, охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, автоматического пожаротушения, теплосбережения и пр. Повышение технико-экономических показателей производства выражается в том, что увеличилось количество ворот для погрузки-разгрузки автотранспорта до 19 подъездов, что позволяет исключить простои транспорта при погрузке-выгрузке, а также соблюдать температурный режим хранения продуктов, снизив время нахождения продуктов питания в пиковых температурных режимах. Увеличение количества подъездных ворот и мест разгрузки повлияло на пропускную способность здания. До проведения работ на спорном объекте зона погрузки/выгрузки располагалась внутри здания. Так, согласно техническому паспорту от 09.06.2010 имелся один проем для въезда железнодорожного вагона вовнутрь склада. В процессе переустройства ж/д пути внутри здания были демонтированы, а места для погрузки/выгрузки оборудованы снаружи здания, на улице. В результате
основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии(ст. 28 ЖК РФ). По правилам ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств согласования переустройства системы внутреннего инженерного оборудования с органом местного самоуправления. Отсутствие акта приемочной комиссии по переустройству системы внутреннего инженерного оборудования подтверждено сторонами в судебном заседании. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в кВ. 48, принадлежащую ответчикам подведен отдельный стояк с горячей водой для теплых полов, переустройство системы оборудования не узаконено. Как объяснил председатель ТСЖ «Центр» ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ обслуживание дома производила Управляющая компания «Центр», которая передала перечень квартир, имеющих теплые полы, в т.ч. площадь обогреваемых теплых полов в квартире № составила 11,42 кв.м., исходя из чего, произведен расчет. Ответчиком ФИО2 в судебном заседании оспорена площадь теплых полов и указано на не предоставление указанной коммунальной услуги в спорный период. Согласно п.п. 64, 71 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
МКД стояки отопления в квартире. Решением Азовского городского суда Ростовской области 01 ноября 2019 г., исковые требования ТСЖ «Кирова,78» оставлены без удовлетворения. Не согласившись с указанным решением, ТСЖ «Кирова,78» подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить судебный акт и принять новое решение. В обоснование доводов повторяет свою позицию по делу, считает, что суд не в полной мере исследовал и неправильно оценил вопрос о том, являются ли произведенные ответчиками работы по устройству системы « теплый пол» переустройством или перепланировкой. Судом не дана правовая оценка действиям ответчиков, выразившихся в подключении дополнительного инженерного оборудования - электрического котла к общедомовым сетям электроснабжения, в то время как «Техническими условиями на электроснабжение 8 этажного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН» установлено, что использование мощности на отопление запрещается. Суд не принял во внимание то, что ответчики самовольно установили в квартире прибор учета электроэнергии, а между тем, по проекту МКД электрические счетчики находятся в поэтажном щитке.
