Типовой договор на ремонт тепловых сетей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

от 29.07.2013 № 643 «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения» П. 7.5 принимается в редакции истца, так как в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставку указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома. Относительно приложения №1 суд принимает редакцию Ответчика, В соответствии с ч. 5 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации.

оценки пояснительной записке к Решению Омского городского Совета от 28.05.2008 № 138 (т.26 л.д. 61,62), содержащей информацию о том, что затрат для реализации указанного решения из бюджета г. Омска не потребуется, и показаниям свидетеля Г.Д.И. об этом. Не получили оценки суда и письменные доказательства, свидетельствующие о том, что 11 типовых соглашений от 03.11.2009, совместно подписанных ФИО2 и ФИО1 уже после заключения с ОАО «<...>» договора аренды от 30.10.2009 муниципальных тепловых сетей, предполагали расчет затрат ОАО «<...>» (исчисленный в соответствии с Методикой, предусмотренной Соглашением № 164-09 от 28.08.2009, а не по фактическим расходам) на содержание и текущий ремонт бесхозяйных тепловых сетей в конкретных суммах, в своей совокупности в несколько раз превышающих предстоящую оплату ОАО «<...>» за аренду муниципального имущества. А именно, приложение к соглашению № 37662 от 03.11.2009 предусматривало стоимость затрат ОАО «<...>» в размере <...> руб; № 37663 - в размере <...> руб.; № 37664 - в размере <...>

Согласно п. 1.10. «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения» (Типовая инструкция), утвержденной Приказом Госсроя России № 285 от 13 декабря 2000 года АО «ДГК» является «ОЭТС» - организацией, эксплуатирующей тепловые сети. Согласно п.2.1. указанной Типовой инструкции в основные обязанности ОЭТС входят: содержание тепловых сетей, тепловых пунктов и других сооружений в работоспособном, технически исправном состоянии; соблюдение режимов теплоснабжения по количеству и качеству тепловой энергии и теплоносителей, поддержание на границе эксплуатационной ответственности параметров теплоносителей в соответствии с договором теплоснабжения; соблюдение требований правил промышленной безопасности, охраны труда и промсанитарии, пожарной и экологической безопасности. Согласно п.2.27. Типовой инструкции ОЭТС - АО «ДКГ» должны быть организованы техническое обслуживание и ремонт тепловых сетей . Согласно п.2.30. Типовой инструкции основными видами ремонтов тепловых сетей являются капитальный и текущий ремонты. При капитальном ремонте должны быть восстановлены исправность и полный или близкий к полному ресурс установок с заменой или восстановлением любых их частей, включая