Типовой договор о социальном обслуживании - гражданское законодательство и судебные прецеденты

соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения. Согласно подпунктам «Б» и «В» пункта 5 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение, систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического оборудования, находящегося в них, обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В силу подпункта «е» пункта 4 Типового договора обязанность по проведению текущего ремонта занимаемого жилого помещения возложена на нанимателя. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка

соответствие жилого помещения указанным в пункте 9 Положения требованиям устанавливается комиссией, созданной органом местного самоуправления, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Согласно пункту 23 Типового положения орган исполнительной власти заключает с кредитными организациями соглашения о порядке обслуживания социальных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения с получателями социальных выплат договора банковского счета, условия зачисления социальных выплат на банковские счета и их списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат. В пункте 27 Типового положения указано, что перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией: а) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты; б) застройщику, указанному в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в

помещениями, отвечающими целям деятельности Учреждения. Обязательность нахождения в составе объекта оспариваемых ответчиком зданий и помещений регламентировано на законодательном уровне с периода создания Учреждений (пункты 6, 8 Положения о психоневрологическом интернате Министерства социального обеспечения РСФСР, утвержденного приказом Минсоцобеспечения РСФСР от 27.12.1978 № 145; пункты 8, 11 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42). Учитывая изложенное и руководствуясь пунктом 1 статьи 92 ЖК РФ, подпунктом 12 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 10.12.1995 № 195-ФЗ «Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации», подпунктом 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 02.08.1995 № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов», суды сделали правильный вывод о том, что помещения, потребившие электрическую энергию, относятся к специализированному жилищному фонду, в связи с этим потребленная в спорный период электрическая энергия израсходована исключительно на уставные

мотивированы тем, что в 2007 году ей с дочерью было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с непригодностью для проживания жилого дома, в котором они до этого проживали. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией МУПРЭЖКХ был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес>, ей и дочери передается в бессрочное владение и пользование. В мае 2012 года ею был подписан другой договор - типовой договор найма жилого помещения в доме социального обслуживания населения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был подписан по просьбе специалиста по кадрам отдела специального обслуживания населения М.А.В., заверившей, что подписание данного договора не будет иметь для нее никаких последствий. Через полгода ее и дочь стали переселять в специальный дом для одиноких престарелых граждан в д.Сыга-2, но им с трудом удалось избежать переселения. Изучив подписанный ею в мае 2012 года типовой договор найма жилого помещения в доме социального обслуживания населения от

ст.ст. 201, 210, 421, 426, 672 ГК РФ, ст.ст. 67, 65, 66 ЖК, постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Ростова-на-Дону, утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.1996 № 211, и исходил из того, что законом предусмотрена обязанность собственника обеспечивать содержание газового оборудования посредством заключения со специализированной организацией договора на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение. Текущий ремонт газовой плиты осуществляется за счет средств нанимателя, капитальный ремонт, в том числе замена газовой плиты по заключению