оснований для передачи кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как установлено судами и следует из материалов дела, общество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, на основании договора управления многоквартирным домом от 29.10.2012 № 56-ГС/12. На основании жалобы жителя указанного дома инспекцией проведена внеплановая документальная проверка деятельности общества, в ходе которой было установлено, что обществом, как управляющей компанией, в типовой договор управления многоквартирным домом был включен пункт 6.10 «в случае неисполнения «Собственниками» пункта 5.2.16 настоящего договора «Управляющая организация» имеет право в одностороннем порядке, но не чаще 1-го раза в календарном году, пересматривать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в пределах изменения коэффициента - дефлятора», что нарушает части 1, 7 статьи 156, часть 4 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс); не заключены обязательные договоры с ресурсоснабжающими
правила коммерческого учета объема и (или) массы ТКО, типовойдоговор утверждаются Правительством Российской Федерации (пункт 2 статьи 24.6, пункт 5 статьи 24.7, пункт 1 статьи 24.10 Закона № 89-ФЗ). Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 утверждены Правила № 1156, которые устанавливают порядок осуществления накопления, сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения ТКО, заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО, а также форма Типового договора; постановлением от 03.06.2016 утверждены Правила № 505, регулирующие порядок учета объема (или) и массы ТКО. Основанием для заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО является заявка потребителя либо предложение регионального оператора о заключении договора (пункт 8(4) Правил № 1156). Пунктом 25 Правил № 1156 определено, что одним из существенных условий договора об оказании услуг по обращению с ТКО является способ коммерческого учета количества ТКО. Согласно материалам дела общество 29.05.2019 направило в адрес управления заявку на заключение договора, в которой содержались сведения
несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством. Контроль за содержанием общего имущества осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Крыши, лестничные клетки, подвал относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Как установлено апелляционным судом, 17.05.2009 по итогам заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> было решено расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ранее выбранной управляющей организацией – ООО «ЖЭК» по соглашению сторон и утвердить публичный типовой договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений и управляющей организацией – закрытым акционерным обществом «ЖилСоцГарантия» (далее – ЗАО «ЖилСоцГарантия»). В последующем 01.06.2009 между вновь избранной управляющей организацией ЗАО «ЖилСоцГарантия» и собственниками помещений в жилом многоквартирном доме № 41 «А» по ул. Пятиморской был заключен договор управления указанным многоквартирным жилым домом. Директором ООО «ЖЭК» издан приказ от 16.06.2009 № 201 о прекращении оказания услуг управления многоквартирными домами, расположенными в Красноармейском районе, в том числе по дому
за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 составила 3 783 059 руб. 91 коп. Расчет по услуге содержания и ремонта произведен, исходя из площади соответствующих объектов гражданской обороны и тарифов, установленных Постановлениями Главы городского округа Красноуфимск от 05.12.2013 № 1414, от 26.12.2014 № 1628, от 28.12.2015 № 1134, от 28.12.2016 № 1177. Истцом в подтверждение осуществления в период 01.10.2014-31.10.2017 деятельности по оказанию в многоквартирных домах услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества представлены: типовой договор управления , договоры от 29.02.2016 № 04/16-юр, 01/16-юр, 03/16-юр 02/16-юр, от 28.02.2013 № 04/13-юр, 03/13-юр, 01/13-юр 02/13-юр, с подрядными организациями на содержание и ремонт общего имущества МКД за период 2014-2017 годов, договоры № 73юр от 01.02.2013, от 01.01.2016 на вывоз ТБО, акты выполненных работ, об оказании услуг по обслуживанию МКД и вывозу ТБО за период 2014-2017 годов, расчет тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД в зависимости от степени благоустройства, наличия приборов учета
платы коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, исходя из нормативов их потребления, не превышающих нормативы потребления коммунальных услуг на содержание общего имущества. Общество применило порядок расчета, который соответствует части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 267-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Заявитель жалобы указывает, что суды в нарушении статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняли в качестве доказательства типовой договор управления многоквартирным домом от 02.11.2012, который является проектом и не подписан сторонами. Подробно позиция заявителя изложена в кассационной жалобе и поддержана его представителем в судебном заседании. Инспекция в отзыве возразила против доводов Общества, сославшись на законность обжалованных судебных актов. Инспекция и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не явились в заседание суда округа, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие. Законность принятых судебных актов проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в
в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "ЗИМА - 2011". Включение в 2015 году многоквартирного дома в реестр лицензий Красноярского края носило заявительный характер, проверки в Порядке № 938/пр. не проводились. Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 17.04.2015 № 162 представлена истцом в материалы дела. Доводы ответчика о том, что общим собранием собственников 04.03.2014 не утвержден текст договора управления спорным многоквартирным домом, типовой договор управления , размещенный на сайте ГИС ЖКХ, не подписан собственниками помещений был оценен и обосновано отклонен судом первой инстанции по следующим основаниям. Так, из материалов дела следует, что истец представил в материалы дела описи приложений к договору управления, из которых следует, что собственники ознакомлены и согласны с приложениями к договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, утвержденному общим собранием собственников указанного дома 04.03.2014. Описи подтверждают осведомленность собственников о заключении договора управления с истцом,
«Центральный» принято в управление ответчиком ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема-передачи от ООО УК «Центр» (л.д.30). ФИО1 не является членом ТСН «Торговый дом Центральный», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в ТСН «ТДЦ» с заявлением о заключении с нею договора на предоставление коммунальных услуг в отношении нежилого помещения площадью 21,5 кв.м., № этаж, номер на поэтажном плане №, кадастровый № по адресу: <адрес> (л.д. 31-34), в ответ на которое ответчик направил типовой договор управления нежилым зданием №, утвержденный правлением ТСН «ТДЦ» ДД.ММ.ГГГГ, при этом в ответе указано, что общая площадь помещений, принадлежащих ФИО1, составляет 221,45 кв.м.; в отношении помещения площадью 25,1 кв.м. с кадастровым номером № по устной договоренности с арендатором ФИО6 заключено соглашение, согласно которому арендатор самостоятельно производит расчеты с ТСН «ТДЦ», в связи с чем плата начисляется на площадь 196,35 кв.м.; Уставом не предусмотрена обязанность ТСН производить начисления раздельно по каждому помещению собственников (л.д. 36-47).
возложении на ответчика обязанности в срок 3 месяца после вступления решения суда в законную силу во исполнение Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» раскрыть информацию: реквизиты свидетельства о госрегистрации; перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты; сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации; показатели финансово-хозяйственной деятельности; услуги, связанные с достижением цели управления домом; типовой договор управления ; сведения об исполнении обязательств по управлению многоквартирными домами по каждому дому; информацию о привлечении (не привлечении) к административной ответственности компании в предшествующем 2010г.; информацию о ценах (тарифах) на коммунальные услуги, и возложении обязанности в срок 3 месяца после вступления решения суда в законную силу, во исполнение путем: опубликования на своем официальном сайте или на официальном сайте администрации г.Н.Тагила; опубликования в официальных печатных средствах массовой информации - газетах «Тагильский рабочий» или «Горный край»;
ул. <адрес>.; № по <адрес>; № по <адрес>; № по <адрес>; № по <адрес>; № по <адрес>; № по <адрес>; № по ул. <адрес>№ № по <адрес>; № по <адрес>; № по <адрес>; № по <адрес>; № по <адрес>. Возложить обязанность на ООО «Ремком» провести мероприятия по доведению до потребителя полной достоверной информации об исполнителей услуг, а именно к заключенным договорам управления разработать и применить дополнительные соглашения, а также разработать и применить новый типовой договор управления многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством. Исковые требования мотивированы тем, что <дата> в ходе проведения должностными лицами Управления Роспотребнадзора Саратовской области плановой выездной проверки ООО «Ремком», расположенного по адресу <адрес> установлены нарушения статей 8, 10, 37 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года №2300-1, подпункта «п» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года. При проведении плановой проверки установлено, что ООО «Ремком» является
