Заключение договора о комплексном развитии территории осуществляется по результатам торгов (конкурса или аукциона) (далее - торги), за исключением случаев заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателем (правообладателями) в соответствии с пунктами 2 и 4 части 7 статьи 66 или со статьей 70 настоящего Кодекса. 2. Порядок проведения указанных в части 1 настоящей статьи торгов устанавливается Правительством Российской Федерации с учетом положений настоящей статьи и в том числе должен предусматривать требования к извещению о проведении торгов , порядок ознакомления с информацией о проведении торгов, порядок извещения организатором торгов об отказе от проведения торгов, требования к перечню документов, необходимых для участия в торгах, и порядок их предъявления участниками торгов, срок и порядок подачи заявок на участие в торгах, порядок допуска и отказа в допуске к торгам, порядок ведения протокола о результатах торгов, порядок возврата задатка, срок и порядок подписания договора о комплексном развитии территории с победителем торгов или лицом,
своей жалобе ФИО6 (т.1, л.д.36) ссылался на Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденные приказом ФАС России от 10.02.2010 №67, однако, порядок проведения торгов на право заключения, в том числе договоров аренды земельных участков, регламентируется Правилами организации и проведении торгов. Подпунктом в) пункта 8 Правил организации и проведении торгов установлены требования к извещению о проведении торгов , которое должно содержать сведения о предмете торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные данные, позволяющие индивидуализировать земельный участок. Поскольку перечень, предусмотренный пунктом 8 Правил организации и проведении торгов, не содержал требований о необходимости указания в извещении о проведении торгов сведений и информации о плате за подключение к энергоресурсам и о возможности такого подключения, довод ФИО5 также правомерно
с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации (п. 4). Согласно с ч. 4 ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 №808 утверждены Правила. В силу подп. «д» п. 4 Правил при продаже находящихся в федеральной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков организатор торгов организует осмотр земельных участков на местности. Согласно п. 8 Правил установлены требования к извещению о проведении торгов и указано, что извещение должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенных Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения: форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы; срок принятия решения об отказе в проведении торгов; предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении
от 16.12.2006г. в извещении отсутствовали сведения о времени, месте и порядке проведения конкурса, а также о порядке определения лица, выигравшего торги. Суд первой инстанции обоснованно отклонил довод ответчика и прокуратуры о том, что отсутствие в извещении необходимых сведений не повлияло на реализацию истцами своих прав, поскольку они своевременно подали заявку на участие в конкурсе и участвовали в процедуре вскрытия конвертов. Нормой закона пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены безусловные требования к извещению о проведении торгов , которые, в свою очередь, являются гарантией прав всех участников гражданского оборота. Учитывая недостатки извещения, такой срок не соблюден. Так же суд первой инстанции правомерно указал, что в рамках рассмотрения настоящего дела не может быть оценена правомерность установления названных критериев с учетом утверждения истцов и УФАС по Пензенской области об их противоречии закону «О защите конкуренции». Поскольку на момент рассмотрения настоящего дела Положение о конкурсе в установленном законом порядке не оспорено и
и в силу закона является средством массовой информации, на него можно подписаться в любом отделении связи на территории РФ, подписка не ограничена, полный текст каждого номера публикуется в Интернете. Суд апелляционной инстанции считает выводы арбитражного суда первой инстанции соответствующими законодательству и фактическим обстоятельствам дела. В соответствии со ст. 447 Гражданского кодекса РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Ст. 448 Гражданского кодекса РФ содержит требования к извещению о проведении торгов и предусматривает, что извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Особых требований к форме и способу опубликования извещения о проведении торгов, в том числе конкретизации вида
исполнительной власти в соответствии с ГК РФ и настоящим Кодексом (в настоящее время действует глава У.1 Земельного кодекса РФ «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»). В соответствии с ч. 4 ст. 38 Земельного кодекса Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 утверждены Правила проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (действовавшие в период размещения заказа). В пункте 8 Правил установлены требования к извещению о проведении торгов и указано, что извещение должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенных Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения: а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы; б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов; в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом
обратилась в Прибайкальскую районную администрацию с заявлением о предоставлении указанного участка в аренду, оснований для проведения аукциона и предоставления участка другому лицу не было. В письменном возражении ответчик ФИО3 с заявленными требованиями и доводами истца не согласился, считает, что стороной истца не представлено доказательств его намерения участвовать в аукционе по указанному лоту, отсутствуют доказательства неправомерных действий участников комиссии, лишивших истца возможности участия в открытом аукционе. Предусмотренные п. 2 ст. 448 ГК РФ требования к извещению о проведении торгов были выполнены. Доводы о расположении на указанном земельном участке собственности истца не могут быть приняты, поскольку истец не предпринял бы попыток участия в аукционе, а воспользовался иными возможностями приобретения земельного участка (ст. 39.3 ЗК РФ), никаких претензий перед аукционом со стороны истца по поводу кадастровой ошибки не поступало. Не усматривает ни одно из перечисленных в ст. 449 ГК РФ оснований для признания торгов недействительными. В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не
и Ярославской областях в периодическом печатном издании "Ивановская газета" 09.06.2017 и в сети Интернет. Ответчиком представлены суду копия выписки из Ивановской газеты от 09.06.2017 № 45(6044) и распечатка с сайта www.torgi.gov.ru, которыми подтверждается размещение информации в полном соответствии с действующим законодательством ( л.д. 43-44, 83). Кроме того, в сообщении о проведении торгов указан порядок ознакомления с имуществом и контакты. Таким образом, информация о торгах была в установленном порядке доведена до потенциальных покупателей. Требования к извещению о проведении торгов организатором торгов выполнены в полном объеме. Проведение торгов было назначено на 06.07.2017 года. В пункте 1 статьи 58 Закона об ипотеке закреплено, что организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда на публичные торги явилось менее двух покупателей, на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее, чем на
требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доводы ФИО1 о том, что торги фактически не проводились, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, опровергаются материалами дела, в том числе протоколами № 1\12 от 01.08.2013, № 1\3 от 30.09.2013, в соответствии с которыми торги признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок. Доводы о нарушении при проведении торгов п. 3 ст. 90 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающей требования к извещению о проведении торгов , судом проверены и признаются несостоятельными, поскольку извещение о проведении торгов, назначенных как на 06.08.2013, так и на 02.10.2013 было размещено в соответствии с нормами действующего законодательства в средствах массовой информации. При таких обстоятельствах оснований для признания недействительными договоров купли-продажи, по заявленным ФИО1 основаниям, не имеется. Кроме того заключение ответчиками договоров купли-продажи 17.10.2014, 29.08.2016 не нарушает права или охраняемые законом интересы истца, в том числе не повлекли для него неблагоприятные последствия. Представителем
