Требования к подготовке технического плана на исправление реестровой ошибки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

кадастровым инженером, в связи с постановкой помещения с местоположением: <...>. В результате рассмотрения представленных документов органом регистрации прав было подготовлено и направлено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете документов без рассмотрения, так как при составлении технического плана кадастровым инженером допущена ошибка, повлекшая невозможность загрузки данных xml-файла технического плана в ЕГРН. Судом принято во внимание, что исходя из положений п. 42 Требований к подготовке технического плана в реестре объектов ЕГРН смена вида объекта недвижимости со «здание» на «помещение» в рамках исправления реестровой ошибки на основании технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ЕГРН об объекте недвижимости, с сохранением того же кадастрового номера не предусмотрена. При этом суд находит состоятельным довод заинтересованного лица о том, что исправление указанной ошибки путем включения в реестр объектов ЕГРН сведений об объекте недвижимости («помещении») с присвоением таким сведениям нового кадастрового номера не представляется возможным, так как

технический план, представленный с заявлением, по содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 № 953. Исходя из установленных обстоятельств по делу, суд пришел к выводу, что вышеуказанные при проведении правовой экспертизы в рамках статьи 29 Закона № 218-ФЗ Росреестром основания для приостановления и отказа в осуществлении спорных регистрационных действий, являются неправомерными, руководствуясь следующим. Согласно пункту 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Из содержания заявления от 21.05.2021 следует, что, целью осуществления регистрационных действий явилось изменение характеристик и уточнение местоположения здания с кадастровым номером 25:32:010402:1256, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки . В силу пункта 7 части 2 статьи 14

в соответствии с пп. 69-70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее-реестровая ошибка). Частью 3 статьи 61 Закона 218-ФЗ установлено, что реестровая ошибка подлежит исправлению: -по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения; -на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. При

Закона № 218-ФЗ. То есть, при подготовке технического плана кадастровый инженер знал о том, что представленный технический план в любом случае будет не соответствовать подпунктам 4, 5 пункта 43 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о соответствии закону оспариваемых решений управления о приостановлении кадастрового учета и об отказе в государственном кадастровом учете. Доводы кадастрового инженера о том, что управление вправе самостоятельно в порядке ст. 61 Закона № 218-ФЗ исправить ошибку в реестре в части сведений о границах участков с кадастровыми номерами 18:08:023006:721 и 18:08:023006:223, рассмотрены и отклонены судом, поскольку из представленных ортофотопланов не следует, что исправление реестровой ошибки не приведет к причинению вреда или нарушению законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Ввиду данных обстоятельств, апелляционный суд

кадастровый учет объекта недвижимости от ХХ.ХХ.ХХ с учетом требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а именно с указанием сведений о поверке измерительных приборов и указания на заключенный с истцом договор подряда. Такие работы должны быть выполнены ответчиком незамедлительно, в кратчайшие сроки с момента постановления настоящего определения. Доводы истца об иных, допущенных при подготовке технического плана недостатках судебная коллегия находит необоснованными, в том числе указание на отсутствие пункта государственной геодезической сети Мякисало. Доказательств отсутствия такого пункта не имеется, пункт указан как геодезическая основа выполненных работ. Кроме того, из представленных в материалы дела писем Управления Росреестра по Республике Карелия (от ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ), а также отзыва Управления по настоящему гражданскому делу, следует, что в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности, имеется реестровая ошибка, установленная уполномоченным органом. Истцу разъяснен порядок исправления реестровой ошибки посредством подготовки нового межевого плана на земельный участок