Требования к проекту перепланировки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

рассмотрение судьи Парменовой А.С. в порядке статьи 18 АПК РФ. Истец заявил ходатайство об уточнении требований, просил обязать ИП ФИО1 привести завершенный строительством объект в соответствие проекту, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям в соответствии с заключением судебной экспертизы, а именно: демонтировать утепление кровли, демонтировать перегородки в мансардном этаже, демонтировать оконные конструкции в помещениях мансарды с последующей закладкой основным материалом наружных стен, демонтировать (с последующим восстановлением в соответствии с проектом 60/14) кровлю для приведения этажности здания к двум этажам, демонтировать (с последующим восстановлением в соответствии с проектом 60/14) перекрытие второго этажа для приведения в соответствие перекрытия первого этажа, демонтировать оконные конструкции из ПВХ 2-го этажа с заменой на деревянные, демонтировать (с последующей перепланировкой в соответствии с проектом № 60/14) перегородки второго этажа для приведения в соответствие планировки помещений, демонтировать (с последующим восстановлением в соответствии с проектом № 60/14) наружные стены второго этажа для приведения в соответствие перекрытия

многоквартирный дом, тем самым, затрагивая общее имущество собственников помещений в указанном доме. Также указал, что в соответствии ст. 36 ЖК РФ ФИО1 при обращении в Администрацию, должна была получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию и перепланировку квартиры. Однако такое согласие отсутствует, и более того имеются письменные заявления собственников помещений в данном многоквартирном доме о несогласии реконструкции и перепланировке помещения. На вопрос суда, представитель ответчика затруднился указать норму права, содержащую требования к проекту перепланировки (переустройства) жилого помещения. На вопрос суда, представитель ответчика затруднился указать точное количество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>. Вопросов нет. Заслушаны объяснения представителя заявителя, который поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно указал, что ФИО1 были представлены в Администрацию все предусмотренные действующим законодательством документы для перевода жилого помещения расположенного по адресу :<...>, в нежилое, в связи с чем, считает отказ Администрации незаконным. Пояснил, что согласие

многоквартирный дом, тем самым, затрагивая общее имущество собственников помещений в указанном доме. Также указал, что в соответствии ст. 36 ЖК РФ ФИО1 при обращении в Администрацию, должна была получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию и перепланировку квартиры. Однако такое согласие отсутствует, и более того имеются письменные заявления собственников помещений в данном многоквартирном доме о несогласии реконструкции и перепланировке помещения. На вопрос суда, представитель ответчика затруднился указать норму права, содержащую требования к проекту перепланировки (переустройства) жилого помещения. На вопрос суда, представитель ответчика затруднился указать точное количество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Горно-Алтайск,ул. Ч- ФИО4, 8. Вопросов нет. Заслушаны объяснения представителя заявителя, который поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно указал, что ФИО1 были представлены в Администрацию все предусмотренные действующим законодательством документы для перевода жилого помещения расположенного по адресу :<...>, в нежилое, в связи с чем, считает отказ Администрации незаконным.

объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения и требования к содержанию этих разделов» содержатся перечень проектной документации именно на объекты, находящиеся в стадии строительства. В рассматриваемом случае спорные жилые помещения, переводимые в нежилые, не относятся к категории объектов капитального строительства, строительство которых не завершено. Кроме того, при проведении ремонта спорных помещений не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. Согласно пункту 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели Таким образом, суд считает не основанным на нормах закона предъявление требований к проекту перепланировки – Расширение Медицинского центра «Авалон», представленному предпринимателями на

строительство пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: адрес, не выдавалось (л.д.168). Администрация Калининского района г. Уфа в своем письме №... от дата сообщает, что акт ввода объекта перепланировки в габаритах жилого дома без пристроев по адрес выдавался А.Г.С. на основании распоряжения главы района №... от дата под магазин непродовольственных товаров. Из кадастрового паспорта помещения ответчиков видно, что нежилое строение состоит из основного в пределах дома и помещения размером ... кв.м. (дебаркадер). В требованиях к проекту перепланировки , внешнего оформления фасада, устройства входной группы и благоустройства прилегающей территории помещения, расположенного по адресу: адрес указано: предусмотреть устройство временного дебаркадера к помещению с торца жилого дома. На основании ст. 79 ГПК РФ для проверки указанных стороной истца фактов, судом апелляционной инстанции была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта №... АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Уфа» подтверждается, что пристрой площадью ... кв.м. (часть помещения общей площадью ... кв.м.)