Требования к строительной площадке - гражданское законодательство и судебные прецеденты

тротуара. Частью 1 статьи 8.18 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за нарушение установленных Правительством Москвы правил производства земляных работ и работ по организации площадок для проведения отдельных работ в сфере благоустройства, в том числе отсутствие утвержденной проектной документации или необходимых согласований при проведении указанных работ, несвоевременное восстановление благоустройства территории после их завершения, непринятие мер по ликвидации провала асфальта (грунта), связанного с производством разрытий, а также за несоблюдение установленных требований к обустройству и содержанию строительных площадок . Постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 № 857-ПП утверждены Правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве. В силу пункта 6.2.2 указанных Правил перед началом производства работ необходимо оборудовать и обозначить указателями и знаками пути объезда транспорта и прохода пешеходов (пешеходные галереи, настилы, перила, мостки, обустроенные объезды, дорожные знаки и т.д.). В соответствии с пунктом 6.8 Правил генеральный подрядчик обеспечивает на строительной площадке высокую культуру

обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства и руководствуясь вышеназванными положениями действующего законодательства, регулирующими спорные отношения, суды, правильно распределив бремя доказывания, отказали в удовлетворении требований о взыскании убытков, придя выводу, что истцами не доказана совокупность необходимых условий для их взыскания. Как указали суды, заключение специалиста носит предположительный характер, точная причина возникновения зафиксированных в заключении повреждений не установлены, не приведены какие-либо расчеты, не указано на проведение каких-либо замеров и исследований. Кроме того, в обоснование возражений по настоящему иску, обществом «Сфера» и учреждением представлен акт приема-передачи здания и строительной площадки для осуществления работ от 17.03.2014, составленный перед началом работ и признанный судами надлежащим доказательством, в котором были зафиксированы повреждения, просадки плитки и асфальта со стороны двора, повреждения и дефекты кровли одноэтажного пристроя, дефекты покрытия парапета, неудовлетворительное состояние примыкания кровли к вентканалу и др.

а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Таким образом, строительство считается оконченным только с момента ввода в эксплуатацию, и все требования к строительной площадке применяются до того момента, пока стройка не является оконченной, следовательно, до тех пор пока объект не введен в эксплуатацию не имеется оснований считать, что стройка считается оконченной и требования к строительной площадке не должны применяться. При этом, как было выше сказано, согласно разрешению на строительство Общество должно было построить 9 объектов, между тем, судя по фотографиям, приложенных к акту обследования на спорном объекте строительства расположен один ангар, и имеются кучи выкопанного грунта и

проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Строительство объекта считается оконченным с момента ввода в эксплуатацию, и все требования к строительной площадке применяются до того момента, пока стройка не является оконченной. Следовательно, до тех пор пока объект не введен в эксплуатацию не имеется оснований считать, что строительство считается оконченным и требования к строительной площадке не должны применяться. Лицо, намеренное осуществить строительство, реконструкцию, ремонт объекта капитального строительства, обязано обустроить в соответствии с установленными требованиями строительную площадку на принадлежащем ему в соответствии с действующим законодательством земельном участке, на котором расположен (будет расположен) указанный объект капитального строительства. Установление

№ 4 (№ 10 в редакции дополнительного соглашения от 2 декабря 2015 года № 1), стоимостью 2395698 руб. Цена договора и порядок расчетов определены в разделе 2, сроки выполнения работ – в разделе 3 договора, порядок выполнения и приемки работ – в разделе 4, права и обязанности сторон – в разделе 5, ответственность сторон – в разделе 6, обстоятельства непреодолимой силы – в разделе 7, гарантии и гарантийные сроки – в разделе 8, требования к строительной площадке – в разделе 9, прочие условия – в разделе 10, адреса, банковские реквизиты и подписи сторон – в разделе 11 заключенного договора. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают

также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Таким образом, строительство объекта считается оконченным только с момента ввода в эксплуатацию, и все требования к строительной площадке применяются до того момента, пока стройка не является оконченной. Следовательно, до тех пор пока объект не введен в эксплуатацию не имеется оснований считать, что строительство считается оконченным и требования к строительной площадке не должны применяться. Лицо, намеренное осуществить строительство, реконструкцию, ремонт объекта капитального строительства, обязано обустроить в соответствии с установленными требованиями строительную площадку на принадлежащем ему в соответствии с действующим законодательством земельном участке, на котором расположен (будет расположен) указанный объект капитального строительства. Установление

может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (п. 2). Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора (п. 3). В обоснование возражений на нарушение срока начала выполнения работ представитель ответчика ссылается на ненадлежащее исполнение истцом своих обязательств по договору подряда и не обеспечение условий для производства работ ответчиком. Указанные доводы суд находит несостоятельными, поскольку сам факт предоставления в пользование строительной площадки не оспаривается представителем ответчика. Конкретные требования к строительной площадке в договоре и технической документации, представленной суду, не содержатся. Нахождение на земельном участке металлического гаража, пиломатериалов, металлического профиля, двух сливных баков, строительных блоков не свидетельствует о передаче строительной площадки в состоянии, препятствующем выполнению работ по строительству объекта. Из претензии истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что металлический гараж был оставлен по просьбе ответчика для хранения инструмента и строительного инвентаря; пиломатериалы, металлический профиль, строительные блоки предназначены для строительства; сливные баки предполагалось использовать для канализации и слива

предусматривал строительство жилого дома со встроенным оздоровительным комплексом, который является многоквартирным и в котором предусмотрены нежилые помещения для размещения оздоровительного комплекса. Как указывает представитель общества, на протяжении всего срока действия договора заказчик систематически не выполнял принятые на себя обязательства, в частности: не была предоставлена в срок и в надлежащем объеме проектная и техническая документация, в ходе работ заказчик изменял проектные решения, как посредством устных, так и письменных указаний, не были обеспечены предусмотренные законом требования к строительной площадке и прилегающей территории, что привело к приостановлению строительных работ. Кроме того заказчиком не был своевременно подписан ни один акт сдачи-приемки, что повлекло невозможность своевременного рассмотрения и устранения возникающих замечаний. Помимо предусмотренных договором работ, подрядчик за счет средств заказчика приобретал строительные материалы, организовывал их доставку на объект и погрузочно-разгрузочные работы. Ответчик ФИО2 в судебном заседании также требования истца не признал, пояснил, что все выявленные недостатки связаны с отклонением от проекта, которые осуществлены в связи