"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 3 Федерального закона №214-ФЗ была дополнена частью 2, 2.1., 2.2 в части требований к застройщика^ привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов на основании договоров участия в долевом строительстве. Так, п.1 ч.2. ст. 3 ФЗ №214-ФЗ предусматривал требования к уставному капиталу застройщика , а именно: «уставный (складочный) капитал, уставный фонд юридического лица -застройщика (далее - уставный капитал застройщика) должен быть полностью оплачен и должен составлять не менее чем минимальный размер, указанный в части 2.1 настоящей статьи, в зависимости от максимально допустимой суммы общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства
средств для реализации указанных целей. Ссылка ответчика на пункт 6 части 2.1 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» о том, что для осуществления деятельности по строительству обществу требуется уставный капитал в размере 150 000 000 руб. судом рассмотрен и признан ошибочным, поскольку на момент проведения оспариваемого собрания (28.12.2017) такого требования к уставному капиталу застройщика не было, так как Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ часть 2.1 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ признана утратившей силу. Утверждение ответчика о том, что посредством увеличения уставного капитала до 30 010 000 руб. общество сможет рассчитаться по своим обязательствам перед кредиторами судом рассмотрен и отклонен ввиду недоказанности. Таким образом, ответчик не доказал необходимости увеличения уставного капитала общества, не представил доказательств недостаточности собственных денежных средств для реализации целей деятельности
реализации указанных целей. Судом была рассмотрена и отклонена как ошибочная ссылка ответчика на пункт 6 части 2.1 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» относительно того, что для осуществления деятельности по строительству обществу требуется уставный капитал в размере 150 000 000 руб., поскольку на момент проведения оспариваемого собрания (28.12.2017) такого требования к уставному капиталу застройщика не было, так как Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ часть 2.1статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ признана утратившей силу. Утверждение ответчика о том, что посредством увеличения уставного капитала до 30 010 000 руб. общество сможет рассчитаться по своим обязательствам перед кредиторами, судом рассмотрено и отклонено ввиду недоказанности. Поскольку ответчик не доказал необходимости увеличения уставного капитала общества, не представил доказательств недостаточности собственных денежных средств для реализации целей деятельности общества, суд
дорогостоящие объекты за определенную стоимость. В дальнейшем выяснилось, что этот человек ФИО4. ФИО3 представил ФИО5 ФИО4 и сказал, что у него имеются объекты недвижимости и с ним нужно вести все переговоры по этому вопросу. В декабре 2016 года при встрече с ФИО4 ФИО5 сообщил ему, что поскольку с января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» установлены минимальные требования к уставному капиталу Застройщиков , то у ООО «Север-Строй» могут возникнуть трудности по строительству, если ООО «Север-Строй» не будет соответствовать, данным минимальным требованиям уставною капитала ФИО4 сообщил, что готов предоставить земельный участок площадью 19 167 118 кв.м., расположенный но адресу: Пермский край. Добрянский район (кадастровый №59:18:0000000:183)» уставной капитал ООО «Север-Строй путем увеличения УСТАВНОГО капитала, с целью соответствия требованиям закона 214-ФТ Поскольку стоимость земельною участка являлась значительной, по устной договоренности Ташки поп Д.Л. настаивал на том, что
общества «Стройлюкс» в 2018 году не наблюдалось, а также, исходя их того, что при таких обстоятельствах общество «Стройлюкс» обязано было в своей деятельности руководствоваться Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и для ведения своей деятельности, связанной с привлечением средств участников долевого строительства, должно было соответствовать введенным после 1 июля 2017 года требованиям по уставномукапиталу для застройщиков , должно было получить заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной деклараций предъявляемым названным законом требованиям, и, приняв во внимание, что, как следует из сводной таблицы застройщиков Челябинской области, обратившихся за получением от Минстроя заключения о соответствии и принятым по ним решением, общество «Стройлюкс» 29.06.2018 обращалось за получением такого заключения о соответствии, но получило отказ, а 09.07.2018 повторно обратившись за этим заключением о соответствии, данное заключение получило, из чего следует, что
разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов (застройщиком, техническим заказчиком генеральным подрядчиком); наличие размещенной проектной декларации в Единой информационной системе жилищного строительства, в которой отражены данные об объекте и застройке, о количестве самостоятельных частей, в отношении которых планируется заключить договоры долевого участия; информация о примерном графике реализации объекта строительства и стоимости проекта строительства. Кроме того, ч. 2.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) были установлены требования к уставномукапиталузастройщиков , согласно которым в указанный период имелась прямая зависимость размера установного капитала к максимальной площади всех объектов долевого строительства. В соответствии с приказом Минстроя КБР от ДД.ММ.ГГГГ № на основании обращения Х.Ш., он как начальник отдела Департамента государственного строительного надзора Минстроя КБР (далее - Департамент) провел внеплановую документарную проверку в отношении ООО «Строй-Проект». В указанном заявлении 35 Х.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ сообщалось о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Строй-Проекг» заключен договор
