допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Согласно ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Собственник предоставляет в уполномоченный орган перечень документов, перечисленных в п. 5 ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации. Требования, которым должно отвечать нежилое помещение для перевода его в жилое указаны в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». В соответствии с указанными правовыми нормами жилым помещением признается изолированное помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям, предназначенное для постоянного проживания граждан.
указывает, что в составе нежилого здания <адрес> имеется 3 изолированных помещения, общей площадью 181,8 кв.м. фактически используемые в качестве жилых помещений. В соответствии с частью 4 статьи 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены требования, которым должно отвечать нежилое помещение при переводе его в жилое помещение. Согласно ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно актуализированной редакции СНиП 30-02-97* (утв. Приказом 1нрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) жилое строение - это здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации. Согласно Постановлению
<адрес> в целом соответствует требованиям, указанным в проектной документации, здание возведено с соблюдением правил землепользования и застройки Муниципального образования городского Округа «город Волгодонск», признаков отклонений в строительстве, при имеющихся нагрузках, проявляющихся в просадке фундамента - деформации основных несущих конструктивных элементов, протечки крыши - выявлено не было, размеры окон обеспечивают достаточную инсоляцию (естественную освещенность) помещений, скрытая функционирующая электропроводка, отсутствие вибраций, и видимых возможных источников опасных электромагнитных излучений позволяют сделать вывод о соблюдении основных требований которым должно отвечать нежилое помещение , задаваемых строительными нормами и правилами, другими правилами и стандартами учтенных при проектировании. Степень завершенности строительством - 100%, требуется завершение наружных и внутренних отделочных работ. Проведенное исследование возведенного здания магазина площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу г. <адрес> позволяет сделать вывод о соблюдении требований при строительстве указанных в проектной документации, строительных норм и правил, которым должно отвечать подобное строение, обеспечивающих безопасную эксплуатацию капитальных строений. Возведенное здание магазина не угрожает жизни и
