Трехстороннее соглашение о расторжении договора аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

его предоставления. Земельный участок передан обществу "Атолл" по акту от 19.11.2004. По договору от 20.03.2006 права и обязанности арендатора по договору аренды № 240-2004/Ю от 19.11.2004 переданы обществу "Атолл-Инвест". 01.07.2012 между Муниципальным образованием Ленинский район Московской области, обществом "Атолл-Инвест" и Департаментом земельных ресурсов города Москвы было подписано трехстороннее дополнительное соглашение № М-11-039798 к договору аренды № 240-2004/Ю от 19.11.2004, согласно которому в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью права и обязанности арендодателя по договору аренды переданы Департаменту земельных ресурсов города Москвы. Уведомлением от 22.01.2014 № ДГИ-И-805/14 арендодатель уведомил общество "Атолл-Инвест" о досрочном одностороннем расторжении договора аренды земельного участка на основании пункта 22 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 12.12.2011 № 427-ФЗ указав, что по истечении 5-ти лет со дня заключения договора аренды разрешение на строительство арендатором не получено.

срок (статья 610 ГК РФ). Письмом №557/07-10 от 15.02.2012, адресованным закрытому акционерному обществу "Восток", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области предложило в срок до 05.03.2012 погасить задолженность по договору аренды от 07.10.2003 №0321116 за октябрь 2011 года в сумме 8524 руб. 61 коп. и пени за период с января 2011 года по февраль 2012 года в размере 5617 руб. 24 коп. (том 1 л.д. 92-93). 26.10.2011 подписано трехстороннее соглашение о расторжении договора аренды №0321116 от 07.10.2003, по условиям которого договор аренды №0321116 от 07.10.2003 прекращает свое действие с момента подписания акта приема - передачи (пункт 1 соглашения, том 1 л.д. 95). В соответствии с актом приема - передачи от 31.10.2011 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области приняло, а закрытое акционерное общество "Восток" сдало нежилое помещение - в здании столовая, расположенное по адресу: Рязанская обл., Рязанский р-он, <...> (том 1 л.д.

договора аренды от 29.04.2013 у арбитражного управляющего ФИО3 отсутствовали полномочия действовать от имени ОАО «НПО Горнефтемаш». Постановлением №432 от 01.11.2017 Администрацией Павловского городского поселения прекращено ОАО «НПО Горнефтемаш» право аренды земельным участков с кадастровым номером 59:31:0710101:124 общей площадью 35000 кв.м., расположенным на землях населенного пункта на территории Павловского городского поселения по адресу: Пермский край, Очерский район, пгт Павловский, с разрешенным использованием: спортивный лагерь. Пунктом 2 Постановления Администрации Павловского городского поселения поручено заключить трехсторонне соглашение о расторжении договора аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений администрации Очерского муниципального района и ОАО «НПО Горнефтемаш». Соглашение от 01.11.2017 о расторжении договора №251-13-А от 29.04.2013 со стороны ОАО «НПО Горнефтемаш» не подписано. Акт приема-передачи земельного участка от 01.11.2017 со стороны ОАО «НПО Горнефтемаш» также не подписан. Постановлением №193 от 27.04.2018 Администрации Павловского городского поселения пункт 2 постановления Администрации Павловского городского поселения от 01.11.2017 №432 «О прекращении права аренды земельным участком ОАО «НПО Горнефтемаш» исключен.

аренды, дополнительного соглашения к договору субаренды), а также досрочно прекращены действия лицензий на розничную продажу алкогольной продукции №76РПО0000271 от 14.12.2018 и №76РПА0001684 от 22.04.2019. Однако из представленных в материалы дела доказательств не усматривается, что ООО «Партнер» согласовало и заключило спорный договор. Список имущества на сумму 2 752 200 руб. не содержит указаний на заключенное трехстороннее соглашение, не содержит даты вывоза имущества, печатей организаций, расшифровок подписей, содержащихся на списке, либо иных сведений, позволяющих соотнести его с исполнением каких-либо достигнутых между сторонами договоренностей, а также сведений, позволяющих идентифицировать лиц, подписавших указанный список. Соглашения о расторжении договоров аренды от 20.05.2020, как и дополнительное соглашение от 20.05.2020 № 3 к договору № 37 субаренды нежилого помещения от 15.10.2018, не содержат указаний на расторжение договоров в связи с достигнутой между ООО «Партнер», ООО «Крепкие Традиции» и ООО «ТД «Крепкие Традиции» договоренностью о погашении задолженности. Из приведенной в заключении от 22.12.2020 № 49, выполненном специалистом

займа № 170511/001 от 11.05.2017 и наличие трехстороннего соглашения от 27.12.2017 между ФИО14, ООО «Финансовая компания «ГИД» и ООО «Рент-Инвест», по которому ООО «Рент-Инвест» выступает гарантом исполнения обязательств ООО «Финансовая компания «ГИД» перед ФИО1 по указанному договору займа без какого-либо встречного предоставления ООО «Финансовая компания «ГИД» перед ООО «Рент-Инвест» не является доказательством фактической оплаты ФИО1 или третьими лицами за него по договорам участия в долевом строительстве № 3/002 от 27.12.2017 и № 4/016 от 27.12.2017. Также следует обратить внимание на следующие обстоятельства. Из определения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.07.2017 по делу № А71-14642/2016 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Арт-Мастер» следует, что 27.07.2017 конкурсный управляющий ООО «Арт-Мастер» обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о признании недействительным соглашения №2 от 01.08.2016, заключенного между ООО «Apт-Мастер» и ООО «Рент-Инвест» о расторжении договора № 1 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды с правом строительства от 26.12.2014 и применение

ИП ФИО3 договора аренды нежилого помещения от 23 ноября 2014 г., уступки ИП ФИО3 ИП ФИО1 прав и обязанностей арендатора по данному договору на основании трехстороннего соглашения между ними и ФИО2 от 30 июля 2015 г., а также факт передачи ИП ФИО1 нежилого помещения, что подтверждается актом приема-передачи от 30 июля 2015 г. Согласно п. 8.3 договора аренды от 23 ноября 2014 г. арендатор вправе расторгнуть договор по своей инициативе при условии своевременного уведомления арендодателя в соответствии с п. 3.4.8 данного договора. Пункт 3.4.8 договора предусматривает, что в случае досрочного расторжения договора по своей инициативе арендатор обязан письменно уведомить арендодателя не позднее, чем за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора. Исходя из положений п. 2 ст. 610 ГК РФ, приведенных условий договора аренды , учитывая, что претензия, в которой ФИО1 фактически просила о расторжении договора, была направлена ею в адрес ФИО2, и с 09.12.2015 почтовое отправление ожидало адресата