Целевая программа молодежи доступное жилье - гражданское законодательство и судебные прецеденты

с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также предусмотрена подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ. Квартиры, собственником которых является Центр, переданы гражданам-участникам целевой программы «Молодежи - доступное жилье » по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа. В соответствии с указанными договорами (пункт 3.2.2) бремя содержания квартир возлагается на покупателей, которые фактически проживают в квартирах и являются потребителями коммунальных услуг. Как правильно указал суд первой инстанции, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

собственником жилого помещения, расположенного по адресу <...>. Согласно ч.З. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Квартира № 689, собственником которой является ответчик, передана ФИО3 и ФИО4, являющимися участниками целевой программы «Молодежи - доступное жилье » по договору № 02-54К1/689 о приобретении жилого помещения у оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» от 19.05.2010г. (далее - Договор о приобретении квартиры). Договор о приобретении жилого помещения заключен в соответствии с примерной формой договора о приобретении жилого помещения, утвержденной Жилищным комитетом Санкт-Петербурга. В соответствии с п. 1.5. Договора о приобретении жилого помещения данная квартира в период действия договора и до полной оплаты стоимости квартиры находится в собственности у

ремонт) многоквартирных домов и приобретало у Санкт-Петербурга в собственность жилые помещения. По договорам о приобретении жилого помещения ответчик передавал принадлежащие ему на праве собственности жилые помещения в пользование гражданам-участникам социальных программ по социальной стоимости, с рассрочкой платежа на 10 лет. Право собственности на жилые помещения переходило к гражданам после уплаты всей стоимости соответствующего помещения. Ответчик указал, что спорная квартира согласно договору от 06.06.2011 № 02-4/25 о приобретении жилого помещения у оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье » приобретена ФИО2 Как указало Общество, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена на указанное лицо, являющееся фактическим потребителем оказанных истцом услуг. Суд апелляционной инстанции отклоняет данный вывод, поскольку именно собственник помещения до момента государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение к другому лицу несет бремя его содержания, в том числе оплаты жилищно-коммунальных услуг. Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий, либо составления акта о непредоставлении коммунальных

«Петрострой» против ее удовлетворения возражал. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке. Исследовав доводы апелляционной жалобы, возражения конкурсного управляющего в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел в телекоммуникационной сети Интернет информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не усматривает оснований для иного применения норм материального и процессуального права. Как установлено судом и следует из материалов обособленного спора, в рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье » кредитором, являющимся оператором данной программы, Васильеву Алексею Александровичу (далее - третье лицо, Васильев А.А.) был предоставлен беспроцентный целевой жилищный заем в размере 1210000 руб. на срок 120 месяцев в соответствии с договором о предоставлении целевого жилищного займа от 24.06.2019 № 7819363625121. Жилищный заем был предоставлен для приобретения в собственность третьего лица жилого помещения, находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>, лит. А, кадастровый номер земельного участка: 78:40:0020523:2, состоящего из одной комнаты,