технические условия (далее – ТУ) холодного водоснабжения и водоотведения № 11/101 обществу с ограниченной ответственностью «Капитал», являющегося застройщиком многоквартирного дома переменной этажности по адресу; <...>. В подпункте 4 пункта 6 выданных ТУ в части «водоснабжения» указано на необходимость предусмотреть возможность подключения предполагаемого к строительству водопровода по ТУ № 7/51 от 031.03.2015г., ТУ № 3/26 от 04.03.2015г. для подключения к системе водоснабжения жилых домов микрорайона «ГСК «Звезда» (заказчик: ООО «Компания Козерог»). В примечании к части ТУ «водоотведение » АО «ТКС» указало, что данные ТУ на строительство объекта рассматривать совместно с ранее выданными ТУ № 7/51 от 31.03.2015г., ТУ № 3/26 от 04.03.2015г. «на строительство микрорайонов «ГСК «Пехотка», «ГСК «Звезда» в части строительства инженерных сетей водоснабжения и водоотведения» (заказчик: ООО «Компания Козерог»), ТУ № 19/219 от 10.06.2013г. «на строителство жилых домов по ул. Астраханская 197-211 «А» (заказчик: СУ «Донское»), ТУ № 6/40 от 24.03.2015г. «на перенос сетей из зоны застройки по адресу:
поведения абонента, направленного на уклонение от установления и оплаты фактического объема водопотребления. Согласно представленным ответчиком в материалы дела договору на отпуск воды № 20/03/13 ХВС от 01.03.2013 и информационной справки Администрации Николаевского сельского от 06.11.2014 № 4/243 павильон-закусочная Пиво ответчика непосредственно не присоединено к системе водоснабжения. Водоснабжение данного павильона обеспечивается последовательно из торгового павильона, изначально присоединенного к системе водоснабжения на основании заключенного между сторонами договора на отпуск воды № 20/03/13 ХВС от 01.03.2013. Кроме того, водоотведение павильона-закусочной не обеспечивается за счет системы канализации Николаевского сельского поселения и подключено к самостоятельной индивидуальной канализации (септику) ИП ФИО1 Данные обстоятельства истцом в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты. Доказательств того, что павильон-закусочная является самостоятельным объектом и на него не распространяется действие договора № 20/03/13 ХВС от 01.03.2013 истцом в материалы дела не представлено. Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в рассматриваемом случае самовольное подключение к водопроводным сетям со стороны
услуг, однако потребляющим коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) Правил № 124. По утверждению подателя жалобы, договор водоотведения между сторонами не заключен. Между тем ответчиком не учтено, что коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в МКД внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений. Соответственно, если в МКД потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (что ответчиком не оспаривается), то водоотведение для целей содержания общего имущества имеет место и предполагает соответствующее оформление договорных отношений между исполнителем и РСО вне зависимости от наличия или отсутствия технической возможности осуществления отвода стоков непосредственно из отдельных помещений, входящих в состав общего имущества МКД. Указанная правовая позиция подтверждается сложившейся судебной практикой (например, апелляционное определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2019 № АПГ18-14, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.04.2019 по делу № А70-6607/2018). Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в
а, значит, исполнитель обязан заключить с ресурсоснабжающей организацией соответствующие договоры. Суд первой инстанции, правомерно отклоняя доводы товарищества об отсутствии конструктивных возможностей спорного МКД по отведению сточных вод, которые могут быть использованы в целях СОИ, указал, что коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в МКД внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений. Соответственно, если в МКД потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (что не оспорено ответчиком), то водоотведение для целей СОИ имеет место и предполагает соответствующее оформление договорных отношений между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией вне зависимости от наличия или отсутствия технической возможности осуществления отвода стоков непосредственно из отдельных помещений, входящих в состав общего имущества МКД. Иных доводов, основанных на представленных в материалы дела доказательствах, которые бы оказывали влияние на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения, апелляционная жалоба не содержит и ответчиком не заявлено. Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции не
(т. 1 л.д. 61) B процессе строительства ООО «ЦМС» заключил договор c ОАО «Трансэнерго» № Y-132/10 от 20.07.2010, на предоставление технических условий для подключения инженерных сетей к центральным сетям. (т. 1 л.д. 70) B соответствии c п. 6.2 указанного договора обязательства исполнителя (Трансэнерго) считаются выполненными c момента получения заказчиком (ЦМС) заключения исполнителя o соответствии (несоответствии) законченного объекта условиям подключения.(т. 1 л.д. 71) По окончанию строительства, 27.08.2014 ОАО «Трaнсэнерго» выдано свидетельство, подтверждающее соответствие построенных объектов ТУ: Водоотведение (магистральная и распределительная сеть хоз-быт. канализации 1-ой очереди строительства) - выполнено присоединение; - соответствует условиям подключения. (т. 1 л.д. 78) На основании указанного свидетельства канализация введена в эксплуатацию одновременно полным объемом строительства 31.10.2014 разрешением главы администрации г. Снежинска № ш№. (т. 1 л.д. 82-88) ООО «ЦМС», как создатель объекта недвижимости, зарегистрировал за собой право собственности в ЕГРН 15.01.2015, о чем внесена запись № (т. 1 л.д. 89) Во исполнение обязательств по договору аренды земельного
от 29.12.2005 №840 «О форме градостроительного плана земельного участка», действовавшего на момент выдачи градостроительного плана участка, градостроительный план земельного участка должен содержать информацию о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения. В соответствии с п. 5 градостроительного плана от ДД.ММ.ГГГГ №№ технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы <данные изъяты>д. 86): - от ДД.ММ.ГГГГ ТУ № (ливневая канализация-л.д.58), - от ДД.ММ.ГГГГ ТУ № (водоснабжение-л.д.57), - от ДД.ММ.ГГГГ ТУ № (водоотведение -л.д.56), - от ДД.ММ.ГГГГ ТУ № (электроснабжение-л.д.59), выданы: <данные изъяты>»: - от ДД.ММ.ГГГГ №№ (газоснабжение-л.д.60), выданы: ООО «<данные изъяты> №, № (телефонизация-л.д.61). На основании постановления администрации Снежинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о подготовке и проведении аукциона по продаже права на заключение договора (л.д. 15). Извещение о проведении аукциона участка опубликовано в издании «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (129) (л.д. 89). ДД.ММ.ГГГГ состоялся аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного
