Твердая цена договора подряда дополнительные работы - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по превышению стоимости договора производится только по дополнительному соглашению сторон. Кроме того, пунктом 26.1 договора согласовано, что любая договоренность между сторонами, влекущая новые обязательства, не предусмотренные договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения. Таким образом, стороны при заключении договора стороны согласовали недопустимость изменения твердой цены договора без заключения в письменном виде соответствующего дополнительного соглашения. Как следует из материалов дела, в период действия договора подряда стороны неоднократно изменяли его условия подписанием дополнительных соглашений. Так, дополнительным соглашением № 1 стороны дополнили договор пунктом 15.15, согласно которому в случае несоблюдения подрядчиком сроков выполнения объемов работ , предусмотренных в ежемесячных детализированных графиках производства работ, заказчик имеет право уменьшить индексы пересчета в текущие цены. Дополнительным соглашением от 11.01.2012 № 2 стороны согласовали порядок привлечения подрядчиком организации для осуществления деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов. Дополнительным соглашением от 31.01.2012 № 2 стороны дополнили разделы 5 (обязательства

может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. В соответствии с п. 6 ст. 709 ГК РФ подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. В силу ст. 743 ГК РФ именно на подрядчика возложена обязанность по соблюдению процедуры согласования дополнительных объемов работ . Так, согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан

договора. В пункте 1 статьи 709 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает в себя компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (пункт 2 статьи 709 ГК РФ). Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (пункту 4 статьи 709 Кодекса). Из буквального содержания Договора подряда № 467-04 в редакции Дополнительного соглашения № 3 от 19.07.2010 следует, что стороны согласовали твердую цену договора в сумме 454 963 523 руб. 26 коп. без установления твердой цены работ и поставляемого оборудования по этапам. Сводным сметным расчетом (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 3 от 19.07.2010) и Графиком финансирования работ (Приложение № 3 к Дополнительному соглашению № 3 от 19.07.2010) не предусмотрена разбивка стоимости работ и поставляемого оборудования по этапам. При выполнении и приемке работ по Договору

п. 3.5., п. 10.3 договора подряда, п. 6 ст. 709, ст. 743 ГК РФ не является достаточным основанием для утраты последним права требования оплаты понесенных расходов. Указанные доводы противоречат как условиям договора подряда (п. 3.5.), так и вышеуказанным нормам материального права. В соответствии с п. 2.1 договора подряда общая стоимость поручаемых по договору генподрядчику строительно-монтажных работ, включая стоимость материалов, определяется твердой договорной ценой и составляет в соответствии со структурой договорной .стоимости 346 819 340 руб. 74 коп. Пунктом 2.4 договора подряда стороны установили, что дополнительно могут оплачиваться исключительно работы и материалы при совокупности следующих условий: работы и материалы не были учтены в проектной документации или возникли в результате се изменения, генподрядчик в течение 10 дней с момента получения проектной документации в производство обратился к заказчику с заявлением об отсутствии определенного объема работ или материалов, стороны по результатам проверки заявления генподрядчика согласовали дополнительную смету на соответствующий объем работ и материалов.

этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. В соответствии с пунктом 3 статьи 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в установленный срок подрядчик обязан приостановить дополнительные работы. При невыполнении этой обязанности подрядчик лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим

для удовлетворения исковых требований, суд верно указал, что цена по договору является твердой, согласована сторонами в размере 588215 рублей, в связи с чем в силу ч. 5 и 6 ст. 709 ГК РФ подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены. Кроме того, из представленных ООО «Ландшафтное бюро «Экодизайн» квитанций не следует, что перечисленные в ней материалы закуплены именно для осуществления работ на участке ФИО1 Каких-либо иных платежных документов, подтверждающих факт приобретения материалов в рамках договора подряда №№ от 23.05.2018 истцом суду не представлено. Судебная коллегия соглашается с выводом суда, что при указанных обстоятельствах, а также с учетом того, что ООО «Ландшафтное бюро «Экодизайн» своевременно не предупредило ФИО1 о необходимости выполнения дополнительных работ и о превышении указанной в договоре цены, организация подрядчика обязана выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Принимая во внимание, что без изменения заказчиком первоначальной цены договора в порядке и на условиях, предусмотренных