Участник долевой собственности не осуществлял содержание и ремонт здания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

десятая) кв.м., атакже подвал площадью 697,4 (шестьсот девяносто семь целых четыре десятых) кв.м.,расположенный под Зданием; 4. ООО «Тамбовагропромпроект», ООО УКК «Агрострой» и ОАО«ИнститутТамбовагропромпроект», являясь участниками общей долевой собственности обязаны: -соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей за пользование Зданием и егоинженерной инфрастуктурой; -осуществлять оплату коммунальных услуг, предоставленных участникам общей долевой собственности, самостоятельно за счет собственных средств. -за счет собственных средств осуществлять ремонт (капитальный, текущий и.т.п.) и переоборудование помещений Здания, предоставленных им в пользование; -совместно осуществлять содержание, эксплуатацию, ремонт, переоборудование исохранение инженерной инфрастуктуры Здания ; -соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности участвовать виздержках по содержанию, эксплуатации, ремонту, переоборудовании и сохраненииинженерной инфрастуктуры Здания; -осуществлять перепланировку, переоборудование предоставленных им помещенийЗдания, а также переоборудование и ремонт инженерной инфраструктуры Здания,только с письменного согласия всех участников общей долевой собственности; -за 10 дней до предполагаемой даты переоборудования и ремонта инженерной инфраструктуры Здания, организовать общее

ответчик, являясь участником долевой собственности на объект недвижимого имущества, в силу закона обязан нести бремя содержания не только своего нежилого помещения, но и нести расходы на содержание общего имущества здания соразмерно со своей долей, поскольку нежилые помещения ответчика являются частью здания, а он соответственно является участником долевой собственности на общее имущество. Исходя из размера площади помещений, принадлежащих ответчику и общей площади всего здания, размер доли ответчика в праве общей собственности составляет 5,96% ( 1203,4 кв. м х 100 / 20189,6 кв. м). АО «Бизнес центр на Вокзальной» (до 20.02.2015г. ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект»), ранее являвшееся владельцем всего здания, осуществляет содержание и ремонт общего имущества здания с последующим возмещением произведенных затрат иными собственниками на основании заключенных с ними договоров. С ответчиком договор на возмещение затрат на содержание общего имущества здания отсутствует. В отсутствие договора с ответчиком, истец осуществлял и осуществляет обслуживание общего имущества здания, принадлежащего всем сособственникам, как собственными силами, так

ответчик, являясь участником долевой собственности на объект недвижимого имущества, в силу закона обязан нести бремя содержания не только своего нежилого помещения, но и нести расходы на содержание общего имущества здания соразмерно со своей долей, поскольку нежилые помещения ответчика являются частью здания, а он соответственно является участником долевой собственности на общее имущество. Исходя из размера площади помещений, принадлежащих ИП ФИО5, и общей площади всего здания, размер доли ответчика в праве общей собственности составляет 1,59% (320,8 кв. м х 100% / 20189,6 кв. м). АО «Бизнес центр на Вокзальной» (до 20.02.2015г. ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект»), ранее являвшееся владельцем всего здания, осуществляет содержание и ремонт общего имущества здания с последующим возмещением произведенных затрат иными собственниками на основании заключенных с ними договоров. С ИП ФИО1 договор на возмещение затрат на содержание общего имущества здания отсутствует, так как став в апреле 2015 года участником долевой собственности, ответчик отказался от заключения соответствующего договора с истцом. Невзирая