за весь период управления многоквартирным домом; акт приемки многоквартирного дома от строительных организаций; исполнительные чертежи контуров заземления; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей; протоколы измерения вентиляции; акты осмотра здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и иное благоустройство с 02.2008 по 06.2015; акты проверки состояния коллективных приборов учета на ХВС и ГВС; акты технического освидетельствования лифта (лифтов) за период с 2011 по 2015; акты осмотра санитарно-технического оборудования за период с 2008 по 2015; акты осмотра технических средств пожарной безопасности за 2012 по 2015; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения; план участка в масштабе 1:1000 1:2000, с жилыми зданиями и сооружениями расположенными на нем; акт допуска электроустановки в эксплуатацию. Также решением суда удовлетворены требования о присуждении кредитора в пользу денежной суммы на случай неисполнения указанного судебного акта в размере 5000 руб. за каждый календарный месяц неисполнения решения суда. В удовлетворении остальной части требований отказано. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного
15/2 в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0206024:5, и земельным участком с кадастровым номером 23:43:0206024:5: каждый собственник помещений вправе беспрепятственно, бессрочно и круглосуточно пользоваться следующим имуществом: а) системой электроснабжения здания, состоящей из вводных шкафов, вводнораспределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективного прибора учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, пассажирского лифта, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства, до индивидуальных приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях, в том числе РУ-0,4 кВ ТП-744 Р-25,34 в административном здании вв-1, пр. Чекистов, 15/2; РУ-0,4 кВ ТП-744 Р-25,34 в административном здании вв-2, пр. Чекистов, 15/2, расположенными в помещениях № 13 цокольного этажа указанного здания, без выделения частей указанной системы электроснабжения в индивидуальное пользование отдельных собственников; б) системой холодного и горячего водоснабжения здания, состоящей из стояков, ответвлений
и подключены от разных кабелей, каждый от своего, что позволяет сделать вывод, что шкафы с маркировкой на дверках шкафов Ф2, Ф3, Ф4 в здании трансформаторной подстанции подключены посредством кабелей к шкафам с маркировкой на дверках шкафов Ф2, Ф3, Ф4 в подвальном этаже здания института. При поэтажном обходе установлено, потребление электроэнергии без приборов учета осуществляется на двух лестничных клетках, которые относятся к местам общего пользования, а также в спортивном зале, расположенном на втором этаже пристройки к зданию института. Помещение спортивного зала расположено над помещениями магазина «Пятерочка», которое подключено от шкафов Ф2. От этих шкафов подключены также лифты, обслуживающие здание института. При изучении представленных актов о разграничении балансовой ответственности электрических сетей от 01.01.2007 и №1840 от 10.02.2012 установлено следующее: В акте о разграничении балансовой ответственности электрических сетей от 01.01.2007 указан лишь только один питающий электрический кабель от подстанции до ВРУ ОАО «Промсельстройпроект», с указанием границы ответственности в точке подключения этого кабеля в
по Приморскому краю изготовлен технический план от 07.04.2016. После получения технического плана ООО «Универсам – 122» обратилось 19.04.2016 в ФГБУ «Кадастровая палата» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет спорного помещения площадью 2 419,3 кв.м, предоставив необходимые документы. По результатам рассмотрения обращения общества кадастровой палатой принято оспариваемое решение от 21.04.2016 № Ф01/16-17055 об отказе в осуществлении кадастрового учета по мотивам того, что в состав помещения включены лестничные клетки, машинное отделение лифта, лифт, бойлерная, электрощитовая, помещения для хранения топлива. При этом через лифт и лестничные клетки осуществляется доступ на второй этаж здания ; помещения бойлерной и электрощитовой относятся к помещениям системы инженерно-технического обслуживания и обеспечивают безопасность всего здания, поэтому не могут быть предметом гражданского оборота, поскольку это приведет к нарушению возможности эксплуатации и обслуживанию всего здания. С учетом этого кадастровая палата указала на то, что заявленный объект не является изолированным и обособленным. Полагая, что такое решение является незаконным, нарушает права
помещений. Исходя из системного анализа указанных положений, несогласие ответчика нести расходы по содержанию лифтов с остальными собственниками при доказанности истцом факта таких расходов и их размера не имеет правового значения в данных обстоятельствах, поскольку с учетом вышеизложенных правовых норм обязательство собственника нежилого помещения, являющегося частью здания, по оплате расходов по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в общем имуществе возникает в силу закона (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При рассмотрении заявленных требований судами установлено и сторонами не оспаривается, что лифтовое оборудование расположено в здании по адресу: <...>, литер А, кадастровый номер 66:41:0402027:156, доказательств обратного в материалах дела не содержится, в силу прямого указания закона спорное имущество (лифт), предназначенное для обслуживания помещений здания , является общим долевым имуществом. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание положения действующего законодательства, а также решения собрания
с целью постановки данного объекта на кадастровый учет, Общество с ограниченной ответственностью «Универсам - 122» обратилось к ответчику с соответствующим заявлением о постановки на государственный кадастровый учет указанного помещения, площадью 2419,3 кв.м., предоставив необходимый пакет документов, в том числе, технический план от 07.04.2016. Решением от 21.04.2016 № Ф01/16-17055 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» отказало в осуществлении кадастрового учета. В обоснование отказа ответчик указал, что в границы помещения включены лестничные клетки, машинное отделение лифта, лифт, бойлерная, электрощитовая, помещения для хранения топлива. При этом, через лифт и лестничные клетки осуществляется доступ на второй этаж здания , помещения бойлерной и электрощитовой относятся к помещениям системы инженерно-технического обеспечения, и обеспечивают безопасность всего здания и не могут быть предметом гражданского оборота, поскольку это приведет к нарушению возможность эксплуатации и обслуживанию всего здания. Таким образом, представленный на кадастровый учет объект не является изолированным и обособленным, в связи с чем, в кадастровом учете отказано. Не согласившись с
льготируемого имущества по налогу на имущество в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств, налоговым органом выделено имущество, которое не подлежит льготированию, поскольку не может быть демонтировано, без причинения несоразмерного ущерба назначению, либо ограниченной эксплуатации. Оценивая перечень спорного имущества, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание, что согласно Общероссийскому классификатору основных фондов в состав здания входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, а именно : система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты, в связи с чем спорное оборудование обоснованно отнесено налоговым органом к составу зданий гостиница «Арт-Отель», гостиница «Рамада Плаза», торгово-деловой цент «Галерея Чижова», а именно: внутренние телефонные и сигнализационные сети: энкодер
