ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Учетная политика арендодателя - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Постановление № А29-11768/15 от 30.10.2017 АС Республики Коми
законодательства Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов по бухгалтерскому учету, подлежат отклонению, поскольку приказ о внесении дополнений к учетной политике на 2012 год датирован также 25.12.2011, что и сам приказ об учетной политике. При этом для проведения камеральных налоговых проверок приказы об учетной политике были представлены Обществом без дополнений. Учитывая изложенное, отсутствуют достаточные основания полагать, что дополнения к учетной политике были внесены в связи с изменениями законодательства. Таким доказательств Обществом не представлено. В соответствии с дополнительными соглашениями к договорам аренды только дорогой и особо сложный капитальный ремонт возлагается на арендодателя , следовательно, основные виды ремонта текущего и капитального (недорого) должен нести арендатор. Между тем, в налоговом законодательстве отсутствует понятие «дорогой и особо сложный капитальный ремонт», в представленных заявителем документах, в том числе в приказе о внесении дополнений к учетной политике Общества на 2012 год от 25.12.2011 также не приведены критерии отнесения ремонтных работ к дорогому и особо сложному капитальному
Постановление № А83-21006/20 от 13.02.2024 Двадцати первого арбитражного апелляционного суда
объектов, амортизация по которым начисляется линейным методом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи) и отражается в учетной политике для целей налогообложения. Согласно п. 3 Учетной политики по налоговому учету, утвержденной приказом от 01.01.2016 № 1У, ООО «Современные фасадные системы» применяет линейный метод начисления амортизации. Что касается налога на прибыль организаций, то согласно п. 1 ст. 249 НК РФ передача на безвозмездной основе неотделимых улучшений не признается реализацией в целях главы 25 «Налог на прибыль организаций» и не является объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций. При этом на основании п. 16 ст. 270 НК РФ стоимость безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходов, связанных с такой передачей, не учитывается в расходах для целей налогообложения прибыли. Датой передачи неотделимых улучшений в адрес арендодателя АО «Ялтастройтранс» является дата окончания договора аренды № 01/06 от 11.01.2016, в рамках которого были осуществлены данные работы - 31.12.2016. На проведенные неотделимые улучшения согласно
Решение № А78-3994/17 от 12.07.2017 АС Забайкальского края
применяемого линейного метода амортизации по спорным основным средствам в соответствии с учетной политикой общества, в то время как каких-либо особенностей метода амортизации по неотделимым улучшениям арендованных основных средств в порядке п. 1, 3 ст. 259 НК РФ в учетной политике обществом не утверждалось. Из мотивировочной части решения Арбитражного суда Забайкальского края от 06.05.2015 по делу № А78-11369/2014 следует, что в подтверждение расходов представлены, в частности, договоры аренды складского помещения и акты передачи нежилого помещения от 01.02.2010, от 01.01.2010, от 01.04.2010, от 02.01.2010, от 01.04.2011, от 01.05.2011, от 14.04.2011, согласно которым ООО «ПеКо» принял в аренду складские помещения в г.Нерчинске, в г. Краснокаменске, в п. Агинское, в г.Борзя, в г. Могоча; согласия арендодателей на все произведенные улучшения капитального и некапитального характера, связанные с ремонтом, переоборудованием, достройкой и иными изменениями арендуемых помещений, согласно которым арендодатели выражают согласие на произведение неотделимых улучшений арендованного имущества, стоимость таких улучшений арендаторами не возмещается. Эти же документы
Решение № А78-3995/17 от 27.12.2017 АС Забайкальского края
применяемого линейного метода амортизации по спорным основным средствам в соответствии с учетной политикой общества, в то время как каких-либо особенностей метода амортизации по неотделимым улучшениям арендованных основных средств в порядке п. 1, 3 ст. 259 НК РФ в учетной политике обществом не утверждалось. Из мотивировочной части решения Арбитражного суда Забайкальского края от 06.05.2015 по делу № А78-11369/2014 следует, что в подтверждение расходов представлены, в частности, договоры аренды складского помещения и акты передачи нежилого помещения от 01.02.2010, от 01.01.2010, от 01.04.2010, от 02.01.2010, от 01.04.2011, от 01.05.2011, от 14.04.2011, согласно которым ООО «ПеКо» принял в аренду складские помещения в г.Нерчинске, в г. Краснокаменске, в п. Агинское, в г.Борзя, в г. Могоча; согласия арендодателей на все произведенные улучшения капитального и некапитального характера, связанные с ремонтом, переоборудованием, достройкой и иными изменениями арендуемых помещений, согласно которым арендодатели выражают согласие на произведение неотделимых улучшений арендованного имущества, стоимость таких улучшений арендаторами не возмещается. В материалы дела
Апелляционное определение № 66А-707/19 от 22.04.2020 Четвёртого апелляционного суда общей юрисдикции
что при расчете необходимой валовой выручки методом экономически обоснованных расходов при определении тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения должны быть включены расходы на арендную плату, определенные исходя из принципа возмещения арендодателю амортизации, налогов на имущество, других обязательных платежей собственника арендованного имущества, связанных с его владением, то есть исходя из принципа не полного возмещения расходов по арендной плате. Однако, расходы на арендную плату не были включены, так как не была предоставлена запрошенная тарифным органом учетная политика арендодателя , содержащая порядок определения первоначальной стоимости основных средств, принимаемых к учету и выбранный метод начисления амортизации. По мнению административного истца, обязательность предоставления учетной политики арендодателя не предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации № 406 от 13 мая 2013 года. Решением Пермского краевого суда от 24 декабря 2019 года административное исковое заявление ООО «Водоканалсервис» было удовлетворено. Признано недействующим со дня принятия постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 21 августа 2019 года №
Апелляционное определение № 22-4511/2022 от 23.08.2022 Самарского областного суда (Самарская область)
ценностей один раз в год по состоянию на 1 ноября. В силу п.5.1, объект принимается к учету в качестве основного средства, если он предназначен для использования в производстве продукции при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации, и если объект предназначен для использования в течении длительного времени, т.е. свыше 12 месяцев. Согласно п.5.10 Учетной политики, при выбытии объекта основных средств сумма его дооценки переносится с добавочного капитала организации в нераспределенную прибыль организации <данные изъяты>); договор аренды №б/н от ДД.ММ.ГГГГ нежилых помещений и оборудования, заключенный между ООО «Энерготехстрой» - Недвижимость» (Арендодатель ) и ООО «Электрощит» - Энерготехстрой» (Арендатор) установлено, что арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения и производственные площади, часть офисных помещений, электромостовые краны, кран-балки, расположенных по адресу: <адрес> (<данные изъяты>); передаточный акт прав и обязательств, передаваемых от ООО «Электрощит» - Энерготехстрой» ООО «Энерготехстрой» - Недвижимость» на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением единственного участника ООО