Умер не успел зарегистрировать право собственности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на здание – торговый павильон, расположенный по адресу: Московская область, Рузский район, сельское поселение Дороховское, <...>, площадью здания по внутреннему обмеру 28,1 кв. м., площадью застройки 30,3 кв. м., инвентарный номер здания 256:074-15761-1 (л.д. 3-4). В обоснование исковых требований ИП ФИО2 ссылалась на то, что ИП ФИО6, с которым у нее был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО6 продал ИП ФИО2 два торговых павильона, в дальнейшем переданных ей по акту приема передачи, умер, не успев зарегистрировать право собственности на указанные спорные объекты, что не позволяет, в свою очередь, зарегистрировать за собой право собственности на спорные объекты. Исковые требования заявлены на основании ст. 218 АПК РФ. Решением Арбитражного суда Московской области от 31 декабря 2013 года по делу № А41-19087/13 в удовлетворении исковых требований ИП ФИО2 отказано (л.д.119-121). Не согласившись с решением суда, ИП ФИО2 обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены

МО, Рузский район, п. Дорохово, Невкипелого, д. 41Б, инв. № 74-15761-1. По акту приема-передачи № 1 от 08.06.2011 продавец передал покупателю предусмотренное договором имущество. Между истцом (арендатор) и Рузским РАЙПО (арендодатель) были заключены договоры аренды земельного участка № 7А от 01.07.2011 и от 01.06.2012, согласно которым арендодатель сдал в аренду земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: МО, <...> для использования в целях торговли продовольственными товарами. Как указал истец, ИП ФИО5 умер, не успев зарегистрировать право собственности на спорные объекты, что не позволяет истцу, в свою очередь, зарегистрировать за собой право собственности на спорные объекты, и в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право

категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 03.11.1994, регистрационная запись 74, выданном Михайловским районным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. 20.01.2012 ФИО4 продала данную земельную долю КФХ «Заречное», о чем между сторонами был заключен договор купли-продажи. Согласно п.1 договора стоимость земельной доли составила 7000 рублей, которую покупатель полностью оплатил до заключения договора. 02.02.2012 Григорик Л.К. умерла, и стороны не успели зарегистрировать переход права собственности к КФХ «Заречное». Каких-либо наследников у Григорик Л.К. не имеется. В судебное заседание заявитель представил информацию нотариуса, из которой следует, что наследственное дело в отношении имущества ФИО4 не заводилось. В судебное заседание представители заявителя и ответчика представили на утверждение суда мировое соглашение от 20.05.2014. Администрация Михайловского района явку своего представителя не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, документы, запрошенные судом не представила. Мировое соглашение представлено в

регистрации права от 07 июня 2004 года (запись регистрации № 61-01/1-12/2004-70 от 01 апреля 2004 года). 17 июля 2014 года кадастровым инженером ФИО10, был подготовлен проект межевания, в соответствии с которым, 11 сентября 2014 года, земельный участок, образованный в счет земельной доли, принадлежащей ФИО9, был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 61:01:0600010:1304. Ввиду отсутствия государственной регистрации права, указанному земельному участку был присвоен статус «временный». 19 сентября 2014 года ФИО9 умерла, не успев при жизни зарегистрировать право собственности на выделенный ей в установленном порядке земельный участок сельскохозяйственного назначения. После смерти ФИО9 26 марта 2015 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию в наследство вступила ее племянница, ФИО1. Согласно выданному свидетельству о праве на наследство по завещанию, наследственная масса умершей ФИО9, состояла из земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 61:01:0600010:1, находящийся по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район,

объект недвижимости. По сообщению Управления Росрегистрации в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации права собственности и иных вещных прав на спорный объект недвижимости. Из искового заявления следует, что обращение с иском вызвано тем, что продавец недвижимости ФИО4 умер, не успев зарегистрировать договор купли-продажи, наследники наследство не приняли, что подтверждается определением Апатитского городского суда о прекращении производства по делу №2-1815 /05 от 25.04.2005 г. Таким образом, имущество, приобретенное истцом, является выморочным в соответствии со ст. 1151 ГК РФ. Согласно пояснениям истца спорное имущество является объектом законченного строительства, принятого в эксплуатацию по акту от 26.01.2000 г., ссылка на акт имеется в п. 1.1 договора купли-продажи от 10.05.2004 г. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, поэтому возникновение права собственности у приобретателя недвижимости связано с этим моментом

на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Решением Мичуринского городского суда от 07 декабря 2011г. за … было признано право собственности на жилой дом … по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью … кв.м. с холодной пристройкой площадью … кв.м. и земельный участок по указанному адресу общей площадью … кв.м. в порядке наследования. …г. … умерла, не успев зарегистрировать право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали и показали, что решением Мичуринского городского суда от 07 декабря 2011г. за … было признано право собственности на жилой дом … по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области