заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 11 декабря 2018 г. Удовлетворяя требования административного истца, суд исходил из того, что выделенные ФИО1 согласно судебному решению жилые помещения представляют собой изолированную часть жилого дома (с отдельным входом), имеющую характеристики, которые позволяют определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Ссылаясь на часть 8 статьи 41 Закона № 218-ФЗ, суд первой инстанции отметил, что к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относится в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения и пришел к выводу, что образованная в результате раздела жилого дома изолированная часть жилого дома блокированнойзастройки подлежит постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, в связи с чем признал оспариваемое решение
жилой застройки Истцом были направлены запросы в различные государственные органы и организации для получения согласования и разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Из заключения главного управления культурного наследия Московской области от 04.03.2021 следует, что в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон об объектах культурного наследия) земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020417:110 расположен в защитной зоне объекта культурного наследия регионального значения - "Усадьба Чижово", в границах которой запрещается строительство объектов капитального строительства. Согласно Градостроительному плану земельного участка N РФ-50-3-40-0-00-2021-07215 от 16.03.2021, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020417:110 расположен в территориальной зоне Ж-2, которая установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В соответствии с п. 5 Градостроительного плана "Информация об ограничениях использования земельного участка", земельный участок полностью расположен в защитной зоне объекта культурного наследия
новое решение об удовлетворении заявленных административных исковых требований. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя административного истца, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила следующее. ФИО1. обратилась в Альметьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее также - Управление Росреестра по Республике Татарстан, регистрирующий орган) с заявлениями об установлении (изменении) вида разрешенного использования (с «для садоводства» на «отдельно стоящие и блокированные индивидуальные жилые дома (коттеджи)») принадлежащих ей на праве собственности земельных участков <...>, которые отнесены к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Управлением Росреестра по Республике Татарстан отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменения вида разрешенного использования (в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>) и во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по
дома управляющей организации ее определение производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2018 г. N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации". В соответствии с техническими паспортами дома, переданные в управление ООО «УК Актив», являются домамиблокированнойзастройки : пер. Кировский 2, пер. Кировский 16, пер. Кировский 17, ул. Парковая 4, ул. Парковая 5 (разделен), ул. Парковая 6, ул. Парковая 7, ул. Парковая 12. В соответствии с Постановлением Администрации БГО от 13.09.2010г. №371-4 «Об утверждении схемы расположения земельного участка в г. Березовском Свердловской области по ул. Парковая, 5а» дом Парковая 5 разделен на 2 индивидуальных жилых дома: ул. Парковая, 5 и Парковая 5а, дому Парковая 5а присвоен соответствующий милицейский
малоэтажного жилого комплекса; в соответствии с п. 5.2 заключенного сторонами договора № от 24.12.2014, объектами общего имущества не являются жилые объекты (блоки, квартиры); общим имуществом комплекса являются дороги, проезды, тротуары, газоны, парковки, детские и спортивные площадки, инвентарь, ограждение участка, наружные сети водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, связи, трансформаторная подстанция, земельный участок, на котором расположено общее имущество жилого комплекса, контейнерные площадки, павильоны охраны, оборудование системы видеонаблюдения и контроля, малые архитектурные формы; то есть, истец не осуществляет управление домами блокированной застройки (таунхаусами), расположенными по адресам: , с корпусами, а осуществляет управление общим имуществом малоэтажного жилого комплекса, расположенного на земельных участках по адресу: , кадастровый №, д. №, кадастровый №. В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, поддержав доводы отзыва. Истец, третье лицо представителей в судебное заседание не направили. Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В п. 3.3 Постановления Конституционного Суда РФ от 28.12.2021 N 55-П говорится, что действующее
по адресу:. <адрес>, осуществляется ТСН «ТСЖ «Грин Парк». Решением общего собрания членов Товарищества, оформленного протоколом № 1 от 19.03.2019, на основании п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установлена плата на «содержание и ремонт» в размере 57,73 руб. за кв.м, в месяц. Кроме того, решением собрания утверждена форма договора о содержании и ремонте общего имущества в доме блокированной застройки (договора присоединения). Приложением № 1 к Договору установлен перечень работ и услуг по управлениюдомомблокированнойзастройки , содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме блокированной застройки. Указанное собрание не было оспорено и не признавалось недействительным в порядке, установленном действующим законодательством. Балашихинской городской прокуратурой в истцу в ответе от 27.05.2019 исх. №, указаны данные обстоятельства, а так также, что дом не отвечает всем признакам дома блокированной застройки, так как многоквартирные <адрес> располагаются на земельном участке с кадастровым номером №. Таким образом, обращение административного истца, поступившее в городскую прокуратуру, было
