Условия договор залога в договоре купли продажи доли - гражданское законодательство и судебные прецеденты

«Петрарко» (при этом продавец вправе пользоваться правами участника ООО «Первомайское»). В рамках исполнения данных условий сторонами были заключены следующие обеспечительные договоры: 1) 15.07.2016 между ПАО «Петрарко» (залогодатель) и АО «Рост Банк» (залогодержатель) заключен договор залога доли в уставном капитале, по условиям которого залогодатель предоставил залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств GOK-B Corporation по договору купли-продажи ценных бумаг № б/н от 04.12.2015 100% долей в уставном капитале ООО «Первомайское» (ИНН <***>). 2) 04.08.2016 между АО «Рост Банк» (залогодержатель) и ПАО «Петрарко» (залогодатель) заключен договор залога акций, по условиям которого залогодатель в обеспечение исполнения обязательств Акционерной компании с ограниченной ответственностью ГОК-Б Корпорация по договору купли-продажи ценных бумаг от 04.12.2015 передало в залог залогодержателю 221 070 шт. акций ЗАО «Уралнефтегазпром» (ОГРН <***>), что составляет 62,27% уставного капитала Общества. При этом, ПАО «Петрарко» получило 62,27% акций АО «Уралнефтегазпром» и долю в размере 100% в ООО «Первомайское» в качестве оплаты своих дополнительно размещенных акций от

5 722 331,69 долларов США подлежит оплате на условиях коммерческого кредита (10% годовых на общую стоимость цены договора). По указанному соглашению должнику также переданы обязательства, обеспечивающие обязательство ООО «Мелодия» по кредитному договору <***> от 28.11.2013, а именно: договор поручительства N 1430/333 от 28.11.2013; договор залога доли в уставном капитале ООО «ТМ» от 13.02.2015 и договор залога доли в уставном капитале ООО «Мелодия» от 18.12.2014. 01 сентября 2016 года между ООО «ТМ» и ООО «Алпен Тек» был заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым ООО «ТМ» (Продавец) передает, а ООО «Алпен Тек» (Покупатель) принимает в собственность: 1. Нежилое помещение, площадью 597,3 кв.м., 1 этаж помещения N N 1, 1в, 1г, 2-4, 6-10, 10а, 12, 18, 23-27, 27а, 28, 28а, 29, 29а, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, д. 23, кадастровый номер: 63:01:0607006:1053. На дату заключения договора купли-продажи в отношении имущества действовали следующие обременения: - ипотека

«Красная Поляна», выданных ООО «Невад» (т. 1 л.д. 24-27). Прекращение договора залога от 30.05.02 г. путем его исполнения предусмотрено в пункте 3.3. этого договора (т. 1 л.д. 25). Однако, доказательств выполнения условий пункта 3.3. договора залога от 30.05.02 г., влекущее прекращение договора залога, суду не представлено. Довод ООО «ХПФ «Красная Поляна» о том, что оно надлежащим образом исполнило свои обязательства по указанным векселям не может быть принят судом, поскольку на основании договора купли-продажи векселей от 30.05.03 г. №НВ-04 (т. 1 л.д. 10) ООО «ХПФ «Красная Поляна» фактически произвело обмен находящихся у ООО «Невад» 5 простых беспроцентных векселей, являвшихся предметом Приложения №1 к договору залога от 30.05.02 г. на другие собственные процентные векселя, что подтверждается актами приема-передачи к договору купли-продажи от 30.05.03 г. №НВ-04 (т. 1 л.д. 11-13). Таким образом, исполнение ООО «ХПФ «Красная Поляна» обязательства по договору залога от 30.05.02 г. в порядке, предусмотренном этим договором, не имело место. Апелляционный

5 722 331,69 долларов США подлежит оплате на условиях коммерческого кредита (10% годовых на общую стоимость цены договора). По указанному соглашению Должнику также переданы обязательства, обеспечивающие обязательство ООО «Мелодия» по кредитному договору <***> от 28.11.2013, а именно: договор поручительства № 1430/333 от 28.11.2013; договор залога доли в уставном капитале ООО «ТМ» от 13.02.2015 и договор залога доли в уставном капитале ООО «Мелодия» от 18.12.2014. 01.09.2016 между ООО «ТМ» (ОГРН <***>) и ООО «Алпен Тек» (ОГРН <***>) был заключен Договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым ООО «ТМ» (Продавец) передает, а ООО «Алпен Тек» (Покупатель) принимает в собственность: 1. Нежилое помещение, площадью 597,3 кв.м., 1 этаж помещения №№ 1, 1в, 1г, 2-4, 6-10, 10а, 12, 18, 23-27, 27а, 28, 28а, 29, 29а, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, д. 23, кадастровый номер: 63:01:0607006:1053. На дату заключения договора купли-продажи в отношении имущества действовали следующие обременения: -ипотека в

сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Так, договор купли-продажи с отлагательным условием от 03.03.2015 года ни по форме, ни по содержанию, ни фактически не является договором купли-продажи, был заключен в отношении ? доли квартиры, который по заключенному 03.03.2015 года договору денежного займа, являлся предметом залога. Исходя из последовательности действий, совершенных участниками спорных правоотношений, реального намерения передать в собственность истца ? долю принадлежащего ей жилого помещения, ФИО2 не имела, как и у истца не имелось намерений покупать указанную долю за 500 000 руб., поскольку в действительности, заключая такой договор купли-продажи, истец имел намерение получить от ответчицы возврат переданных им по договору займа денежных сумм 150 000 рублей с процентами. Тем самым воля сторон при заключении договора купли-продажи от 03.03.2015 года была направлена не на переход права собственности на долю в спорной квартире, а на обеспечение обязательства по возврату денежных средств по договору займа от 03.03.2015

сторонами доказательства, установил, что 3 марта 2015 г. между ФИО1 и ФИО2 были заключены договор денежного займа, обеспеченного залогом, договор залога и договор купли-продажи с отлагательным условием, при этом последний как по форме, так и по содержанию не является договором купли-продажи, он был заключен в отношении 1/2 доли квартиры, переданной в залог в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, то есть, в действительности является договором залога, а не договором купли-продажи, при этом ФИО2 с момента заключения указанных сделок продолжает пользоваться квартирой, принадлежащую ей 1/2 доли квартиры не передавала ФИО1 на протяжении всего времени с момента заключения договора. В данном случае, подписывая договор купли-продажи с отлагательным условием, которым определено неисполнение заемщиком обязательств по договору займа, стороны в действительности не имели намерения совершить сделку купли-продажи доли в праве на жилое помещении, фактически данным договором прикрыты отношения по передаче доли в праве на квартиру в залог в обеспечение исполнение обязательств по договору займа.