Установка антенн на крыше дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

права и законные интересы общества в сфере предпринимательской деятельности. Судебные инстанции исходили из того, что в многоквартирном доме не обеспечена сохранность коллективной антенны как оборудования, принадлежащего к комплексу инженерных сооружений, служащих целям удовлетворения потребностей жильцов и обслуживающих более одного помещения (квартиры), отвечающего признакам общего имущества в многоквартирном доме и включенного в его состав. Суды установили, что при строительстве многоквартирного дома застройщиком была предусмотрена установка коллективной антенны; в техническом паспорте дома содержится информация о наличии в нем телевидения (коллективной антенны); в 2007 году при ремонте крыши дома произведен демонтаж указанной антенны; сведения о принятии собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке статьи 36 Жилищного кодекса решения об уменьшении общего имущества дома (исключении из его состава коллективной антенны) не представлены. При этом отсутствие указанного оборудования на момент принятия многоквартирного дома в управление не освобождало управляющую организацию от восстановления утраченного общего имущества дома. Кроме того, суды отметили, что в целях исполнения оспариваемого

заявлении. Представитель заинтересованного лица в судебное заседание явился, заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Рассмотрев материалы дела по существу, арбитражный суд установил следующее. В соответствии с распоряжением от 08.02.2012 № 1-03-01047-3-2012 ГУ МО «ГЖИ МО» 16.02.2012 проведена внеплановая выездная проверка жилого дома по адресу: <...>, находящегося на обслуживании ЗАО "Управляющая компания "ДомСервис". По результатам проведенного мероприятия 16.02.2012 составлен акт проверки № 1-03-01047-3-2012, в котором указано выявленное нарушение, а именно: установка антенн на крыше дома без оформленного в установленном порядке проекта. Нарушен пункт 4.6.1.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. 16.02.2012 должностным лицом ГУ МО «ГЖИ МО» по факту правонарушения в отношении ЗАО "Управляющая компания "ДомСервис"составлен протокол об административном правонарушении № 1-03-01047-3-2012. В тот же день вынесено предписание № 1-03-01047-3-2012 об устранении нарушений в срок до 16.04.2012. Рассмотрев материалы дела об административном правонарушении, заместителем начальника ГУ МО «ГЖИ

с учетом анализа экспертного заключения, предоставленного ответчиком. Отложить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 04 декабря 2019 года в 15 час. 00 мин. (время местное, МСК+1). Заседание состоится в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, каб. № 406. Лицам, участвующим в деле, совершить следующие процессуальные действия. Истцу: - представить письменные пояснения по экспертному заключению в сравнении с собственной сметой (объем, перечень и стоимость работ); - предоставить информацию по установке антенн на крыше дома . Суд уведомляет лиц, участвующих в деле, о том, что информация о движении дела размещается на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru. Адрес электронной почты: info@ulyanovsk.arbitr.ru. Телефон канцелярии суда: (8422) 33- 46-08, факс <***>; 33-46-38 (отдел судьи). Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей. Каждое лицо, участвующее в деле, вправе письменно сообщить о своем согласии рассмотреть дело без его участия по представленным в арбитражный суд доказательствам. Лицам, участвующим в деле, сообщить арбитражному

ни в пункте 2 самого предписания Инспекции от 19.05.2014 № 03-14/208 не содержится сведений о каких-либо иных нарушениях, допущенных Обществом в связи с наличием на крыше многоквартирного дома установленной без разрешения спутниковой антенны, помимо указания на несоблюдение пункта 4.6.1.20 Правил № 170. Вместе с тем данное нормативное положение устанавливает, что установка радио- и телевизионных антенн нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий (продухов) в крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утвержденных проектов не допускается. Исходя из существа данной нормы, указанной в предписании, и установленного в ходе проверки факта наличия на крыше дома спутниковой антенны следует предположить, что Инспекцией предписано оказать воздействие на жильцов и предпринять меры, направленные на утверждение проекта установки такой антенны. Тем не менее, из описания нарушения, приведенного в пункте 2 предписания, видно, что на управляющую организацию возложена обязанность по устранению нарушения, выразившегося в установке антенны без получения разрешения. При

ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО38, ФИО52, ФИО53, ФИО54. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 24.02.2014 в удовлетворении исковых требований отказано. В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В основание доводов апелляционной жалобы указал, что представленные в материалы дела документы со стороны ответчика не подтверждают правомерность установки антенн на крыше дома №1 по ул.Декабристов в г.Гай, а также являются противоречивые представленным документам со стороны истца и не позволяют установить дату установки спорных антенн, кем и по какому проекту они были установлены. Истец считает, что вывод суда о том, что действующим законодательством РФ на момент проведения строительно-монтажных работ по установке антенн не предусматривалось получение согласия собственников помещений и о том, что ответчиком получено согласие в установленном законом порядке собственников помещений дома №1, не подтвержден

предоставлять собственникам коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Сотрудники надзорного органа на основании приказа начальника Инспекции от 13.05.2014 № 01-02/03-686 провели 15.05.2014 в отношении Общества внеплановую выездную проверку в целях проверки соблюдения требований к содержанию общего имущества, придомовой территории многоквартирного дома № 5а по 2-ому Норскому переулку, а также подтверждения фактов, изложенных в обращении жителя указанного дома о нарушении правил благоустройства придомовой территории и установки антенны на крыше дома . В ходе проверки, в числе прочего было установлено нарушение Обществом пункта 4.6.1.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), в частности выявлен факт установки на крыше дома на стойке над квартирами № 20, 21 спутниковой антенны (тарелки) без соответствующего разрешения. Результаты проверки отражены в акте от 15.05.2014 № 03-13/519. Инспекция 19.05.2014 выдала ОАО

взыскании морального вреда, обосновывая свои требования тем, что он является собственником жилого помещения – <адрес> многоэтажном доме по адресу: <адрес>. Управление общим имуществом собственников жилых помещений в многоэтажном жилом доме осуществляется ТСЖ «Юрша 7». За счет своих собственных денежных средств им была приобретена антенна для просмотра дополнительных телевизионных каналов. Указанная антенна была доставлена ему организацией, осуществляющей продажу и установку. Специалист организации сообщил, что данную антенну следует установить на крыше жилого дома. Для установки антенны на крыше дома , им было получено согласие жильцов жилых помещений в подъезде, в котором он проживает. Никто из жильцов дома не был против установки антенны на крыше дома, все дали свое согласие. Специалистами из организации, осуществляющей установку, антенна была установлена на крыше жилого дома, над подъездом, в котором он проживает, согласие жителей которого было получено. Установленная антенна не нарушает конструкцию жилого дома, целостность крыши, не может затрагивать и ущемлять права и законные интересы собственников

услуг; выписки банков с открытых расчетных и депозитных счетов; кассовую книгу; авансовые отчеты; общедомовые показания счетчиков за <данные изъяты>. (тепло, горячая и холодная вода, электричество); 4) договоры аренды объектов общей собственности за <данные изъяты>, протоколы общего собрания членов Товарищества за <данные изъяты>., протоколы ревизионной комиссии за <данные изъяты> по аренде объектов общей собственности членов Товарищества (авто-парковка на территории дома в <данные изъяты>, помещения Парикмахерской на первом этаже дома по <данные изъяты> по установке антенн на крыше дома по <данные изъяты>) (с учетом уточнения); 5) решения правления Товарищества за <данные изъяты>., договоры о разрешении монтажа и эксплуатации кабельных линий (сетей) в подъездах дома по <данные изъяты> за <данные изъяты>. 6) решение правления, протокол общего собрания собственников МКД, на основании которых одному члену Товарищества передали в личное пользование и разрешили перепланировку помещения мусоропровода на 3-м этаже второго подъезда дома в жилое помещение его квартиры; 7) решение правления ТСЖ «Северный Химмаш», протоколы

о проведении 17.12.2017 г. собрания собственников жилого дома по <адрес>, на котором предлагалось рассмотреть следующие вопросы: 1. Отчет совета дома (финансово-хозяйственный отчет) за 9 месяцев 2017 г. 2. Утверждение тарифа на содержание жилья на 2018 год (22 рубля 50 копеек). 3. Утверждение тарифа на капитальный ремонт жилья на 2018 год (7 рублей 83 копейки). 4. Выборы председателя домового комитета и Совета дома. 5. Перечень общедомовых работ на 2018 год. 6. Разное ( установка антенны на крыше дома ), 7. Переход в другую компанию. Инициаторами в сообщении в нарушение закона не было указано время, место проведения собрания, отсутствовали сведения о том, какое это собрание очередное, внеочередное, какова форма его проведения, очная, заочная, не были поставлены вопросы о выборе органов общего собрания и т.д. 09.12.2017 г. истец ФИО1 направил ответчику ФИО5 и разместил на стендах для объявлений многоквартирного <адрес> письмо о нарушении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме