временно, в многоквартирных домах, находящихся на паспортном обслуживании Калининского РЖА, предоставляется Жилищным агентством управляющим компаниям, в том числе и ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», в установленном порядке в рамках договора на паспортное обслуживание.». В письме также сообщается, что у ГУЖА отсутствует техническая возможность формирования любых сводок и отчетов о населении за прошедшие годы; ГУЖА осуществляет ведение регистрационного учета граждан по месту жительства и по месту пребывания, учет фактического проживания граждан в жилых помещениях УставомГУЖА не предусмотрен. Как правильно указала апелляционная инстанция, из названного письма не следует, что ГУЖА не подтверждает данные о количестве зарегистрированных граждан, как утверждает Предприятие в заявлении о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам. В действительности, ГУЖА не может ни подтвердить, ни опровергнуть в настоящее время эти данные, поскольку нет технической возможности их восстановить. В материалах дела имеется информация ГУЖА о количестве зарегистрированных граждан в многоквартирных домах за период с января 2010 года по август 2012
услуг является конкурентным. Согласно представленным в материалы дела документам и пояснениям представителя ТСЖ «Фонтанка 90», управление домом № 90 корп.З лит.А по наб. р. Фонтанки, осуществляет ТСЖ. В доме имеется нежилое помещение №7Н, которое является «техническим участком», что подразумевает под собой цель использования его для содержания дома. В соответствии с распоряжением КУГИ №823-р от 07.08.1997 «О создании государственного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района» было создано ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга». Согласно п. 1.1 УставаГУЖА , утвержденного в 2004 г., ГУЖА создано от имени города Санкт-Петербурга. Собственником имущества ГУЖА является город Санкт-Петербург, учредителем является город в лице КУГИ (п. 1.2 Устава). В соответствии с п.2.1 устава, ГУЖА создано собственником для достижения определенных целей, в числе которых организация на территории Адмиралтейского района технической эксплуатации и ремонта объектов государственного нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры, и обеспечение их сохранности и надлежащего использования. ГУЖА осуществляет правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в оперативном
2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. В спорном помещении потребителем является иное лицо, пользующееся на ином законном основании помещением – на основании договора найма. В соответствии с указанным Уставом ГУЖА расходы на содержание жилых и нежилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, предусмотрены только в отношении пустующих помещений, что исключает наличие у последнего обязательств по содержанию помещений, переданных арендаторам по договорам аренды. В данном случае, 24.12.2013 между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (именуемое «Наймодатель»), СПб ГБУ «Горжилобмен» (именуемое «Учреждение») и ФИО1 (именуемый «Наниматель») заключен договор найма № 574/10047 (далее - договор найма № 574/10047) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга. Согласно
нежилых зданиях, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. В связи с чем, Администрация полагает, что обязанность по заключению договора на обслуживание используемых помещений с организаций, осуществляющей управление нежилым зданием, в котором находятся эти помещения и своевременно производить оплату услуг по заключенному договору в соответствии с действующим законодательством возложена на ОМВД как ссудополучателя. Согласно пункта 3.14.1. Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098, пункта 2.2.1.7.2 Устава ГУЖА , администрация Колпинского района Санкт-Петербурга, ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», осуществляют полномочия собственника государственного имущества Санкт-Петербурга в отношении нежилых зданий и помещений в таких зданиях, не переданных по договорам третьим лицам. Исходя из вышеизложенного, администрация Колпинского района Санкт-Петербурга не является надлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем просит отказать в исковых требованиях к администрации Колпинского района Санкт-Петербурга. Третье лицо - Комитет имущественных отношений СПб - полагает, что при наличии фактического пользователя,
произрастало дерево, упавшее на автомобиль истца, не входит в границы ответственности МО «Пискаревка», равно как не относится к границам ответственности Калининского садово-паркового хозяйства. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному уходу за зелеными насаждениями на территории, в пределах которой упало дерево на автомобиль истца, была возложена на Администрацию Калининского района Санкт-Петербурга, в связи с чем именно Администрация является надлежащим ответчиком по настоящему делу. Кроме того, само по себе указание в Уставе ГУЖА обстоятельства того, что предметом деятельности учреждения является, в том числе, формирование и представление адресных программ благоустройства, а также по организации согласно утвержденным адресным программам уборки и санитарной очистки территорий, не снимает с Администрации обязанности по контролю за состоянием зеленых насаждений территории общего пользования, по выявлению деревьев-угроз и совершению действий по их ликвидации. В соответствии с п. 2 ст. 1083 Гражданского кодекса РФ, если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости
