Устройство вентилируемого фасада капитальный ремонт - гражданское законодательство и судебные прецеденты

мнению заявителя, порученные заказчиком работы обществом не выполнены, что подтверждается перепиской сторон, претензией от 02.12.2016 № 1413, отрицательным заключением государственной экспертизы от 17.11.2016 № 6-2-2-0510-16, проведенной МОГАУ «Управление государственной экспертизы г. Магадана». Отрицательное заключение на подготовленную обществом проектно-сметную документацию получено по вине подрядчика, который предусмотрел лишь выполнение работ по устройству навесного вентилируемого фасада, оставив без внимания необходимость принятия мер по усилению и восстановлению наружных стен. Расчеты, содержащиеся в сметной документации, не соответствуют действующим нормативам, объемам работ, конструктивным и технологическим решениям. Разработанная проектно-сметная документация, как полагает заявитель жалобы, не соответствует условиям договора и действующему законодательству, на ее основе невозможно произвести капитальный ремонт фасада, в связи с чем заказчик обоснованно отказался от принятия и оплаты работ. В отзыве на кассационную жалобу ЗАО «Проектно-технологический исследовательский институт» не согласилось с ее доводами, просило обжалуемое постановление оставить в силе как законное и обоснованное. В судебном заседании кассационной инстанции, проведенном в соответствии со статьей 153.1 АПК

совещаний и актов на дополнительные работы №№ 1-4, 6-9 были подтверждено самой заведующей МБДОУ г. Иркутска Детский сад № 77 ФИО5 в судебных заседаниях 10.12.2018 и 19.02.2019. Поскольку предметом иска является требование о взыскании стоимости фактически выполненных, но не принятых ответчиком и не оплаченных им дополнительных работ по замене проектного стенового ограждения наружных стен, устройству вентилируемого фасада, разборке бетонных конструкций, демонтажу стяжки 1 и 2 этажа, демонтажу штукатурки, обработке цементной штукатурки и штукатурке стен и перегородок, разборке кирпичных вентиляционных шахт, выравниванию железобетонных конструкций, установке перфорированного уголка, снятию старой краски с потолков в рамках капитального ремонта детского сада № 77 г. Иркутска по муниципальному контракту № 0834300045217000010-0084068-01 от 18.07.2018, а заказчик работ – МБДОУ г. Иркутска Детский сад № 77, несмотря на согласование их выполнения, от приемки работ отказался, оспаривая их объем, стоимость и качество, в предмет доказывания по настоящему делу входят факт, объем, качество и стоимость выполненных ООО «Спецстрой

инстанции и подтверждается материалами дела, предметом спорного аукциона являлся капитальный ремонт фасадов жилых домов ( устройство вентилируемого фасада по адресам: ул. Ленина, №№ 180, 196, 198, 218, 246, 248, 250, 266б, 268а, 286, 292, 294, 293, проспект Победы, 100), при этом установлено, что данный ремонт должен быть произведен в следующем объеме: устройство навесной фасадной системы с облицовкой и панелями с выполнением всех сопутствующих работ в полном соответствии с дефектными ведомостями и локальным сметным расчетом, входящими в состав аукционной документации (п.4, 5 информационной карты, л.д. 52 т.1). Согласно локальной смете № 490/070409 в перечне работ по капремонту фасадов жилых домов указано проведение лабораторного исследования и проектных работ (расчет на анкера) без указания объемов и обоснования расчета стоимости указания работ (л.д. 88-95 т.1). В силу п. 5.1.17 муниципального контракта на выполнение работ по объекту: Капитальный ремонт фасадов жилых домов (устройство вентилируе­мого фасада по адресам: ул. Ленина, №№ 180, 196, 198, 218,

объектам, проектная документация которых в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации подлежит экспертизе. Позиция о том, что установка навесного фасада является капитальным ремонтом, отражена в рабочей документации, представленной в материалы дела в отношении здания цеха № 6 по ул. Фабричная, 10 устройство навесного фасада 47/21-КР.НВФ от 2021 г. (ИП ФИО8). Монтаж навесных фасадов по признакам относится к капитальному ремонту, иное в данном случае заинтересованным лицом не доказано. Работы по устройству навесных вентилируемых фасадов относятся к капитальному ремонту , поскольку навесные вентилируемые фасады не относятся к несущим конструкциям, работы по их устройству не затрагивают какие-либо характеристики надежности здания. Устройство спорного навесного фасада не может быть признано реконструкцией здания, а, следовательно, его устройство в 2021 году не может влиять на срок давности привлечения к ответственности и на квалификацию нарушения по части 1 статьи 9.5 КоАП РФ. По эпизоду установка оборудования аэродинамического тренажера «Аэротруба» в отсутствии расчета нагрузок и его влияния

документации, проведение экспертизы проектной документации необходимы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), проведение проверки сметной стоимости капитального ремонта; - <...> – ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт и утепление фасада, разработка проектной документации, проведение экспертизы проектной документации (в случае, если разработка проектной документации, проведение экспертизы проектной документации необходимы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), проведение проверки сметной стоимости капитального ремонта; - <...> – ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт и утепление фасада, разработка проектной документации, проведение экспертизы проектной документации (в случае, если разработка проектной документации, проведение экспертизы проектной документации необходимы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), проведение проверки сметной стоимости капитального ремонта ; - Ильинское с/п, <...> – ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, разработка проектной документации, проведение экспертизы проектной документации (в случае, если разработка проектной

капитальному ремонту и утеплению фасада в многоквартирном доме 25/26 по улице Лизы ФИО5 города Твери; по капитальному ремонту крыши, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю в многоквартирном доме 9/9 по улице Инициативной города Твери; по капитальному ремонту крыши, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю в многоквартирном доме 11 по улице Ржевской города Твери; покапитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения; капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а также установке, капитальному ремонту или замене в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов н при наличии повысительных насосных установок в многоквартирном доме 2 по бульвару Ногина города Твери; по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения; ремонту и утеплению фасада в многоквартирном доме 2/19 проспекту Николая Корыткова города Твери; по капитальному ремонту и утеплению фасада в многоквартирном доме 36 проспекту Ленина города Твери; по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения в многоквартирном доме 24 корпус 3 по

сами по себе такие работы относятся к капитальному ремонту, является обязанностью управляющей компании, в связи с чем обязал ООО «УК «Тюмень-Сити» устранить недостатки, связанные с понижением температуры по поверхности стены жилой комнаты (в углу) в квартире, расположенной по адресу: <.......>, путем производства работ по устройству фасадной навесной каркасной вентилируемой системы с теплоизоляционным слоем со стороны фасада здания в соответствии с требованиями строительных норм и правил в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, ввиду следующего. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Как следует из положений ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление услуг по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляет управляющая организация. Согласно

заявлению, представитель ФИО9 – ФИО. уточенные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика – Администрации г.Элисты ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив следующее. Прокурор обращается в суд с иском в отношении конкретных лиц, а заявляет требования в интересах неопределенного круга лиц, поскольку просит суд возложить обязанность на Администрацию г.Элисты произвести работы по устройству вентилируемого фасада с включением эффективного утеплителя по всей поверхности наружных стен дома <адрес> Дом <адрес> входит в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия на 2014-2043 годы». Плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме <адрес> 2017-2040 годы. Решение об изменении срока капитального ремонта или перестановки очередности видов ремонта относится, в силу ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При предоставлении протокола общего собрания собственников жилых помещений указанного дома с решением