ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Уведомление о начале строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Постановление № А12-8713/16 от 05.07.2017 АС Поволжского округа
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ), 34, 95, 112 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и исходили из следующего. Из пункта 2.1 контракта следует, что сроки выполнения работ определены сторонами с даты заключения контракта до 10 .12.2015. В соответствии с графиком производства работ и пунктом 2.1 контракта генеральный подрядчик обязан был приступить к выполнению работ с 23.10.2015. Уведомление о начале строительства , реконструкции, капитального строительства вручено заказчиком генеральному подрядчику 29.10.2015. Заказчик и генеральный подрядчик подписали акт о приемке выполненных работ (формы № КС-2) от 16.11.2015 № 1 за период с 23.10.2015 по 16.11.2015 (вертикальная планировка) на сумму 334 079 руб. 17 коп. ООО «Строй-Резерв» письмом от 24.11.2015 № 319 сообщило МКУ «Городское строительство», что в локальном сметном расчете в разделе «Устройство колодцев» отсутствует стоимость работы; в разделе «Прокладка сети» укладка водопровода, чугунных напорных раструбных
Постановление № А49-4517/2021 от 04.08.2022 АС Поволжского округа
соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Доказательств, свидетельствующих о наличии договоров технологического присоединения и энгергоснабжения, в материалы дела сторонами не представлено. Из представленных в материалы дела фотоматериалов земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, следует, что хотя на момент установления факта бездоговорного потребления Суровцева С.В. была арендатором земельного участка, а уведомление о начале строительства объекта недвижимости направила в администрацию лишь 12.01.2021, однако из акта о неучтенном потреблении видно, что имело место подключение энергопринимающих устройств - строительной площадки жилого дома - к объектам электросетевого хозяйства - фазному проводу ВЛ-0,4кВ от ТП-3718, а на фото представлен возведенный под крышу объект недвижимости, что является бесспорными доказательствами самовольного потребления электроэнергии именно арендатором земельного участка Суровцевой С.В. Исходя из изложенного, суд округа соглашается с выводами нижестоящих судов, что заявленная истцом сумма неосновательного
Постановление № А56-91268/20/Т от 17.05.2022 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
в пользу истца взысканы денежные средства в размере 1 090 876 руб., при этом в процессе исполнения решения суда с должника в пользу Ганчева А.И. взыскано 107 000 руб., так как между сторонами 20.08.2018 заключено мировое соглашение, согласно которому Ганчев А.И. должен был произвести оплату указанной суммы не позднее месяца со дня уведомления о начале строительства, а должник передать квартиру, притом, что строительство приостановлено в 2017 году и до настоящего момента не возобновлено, уведомление о начале строительства направлено не было, в связи с чем сумма неисполненного обязательства не изменилась и составляет 107 000 руб. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на Интернет-сайте «Картотека арбитражных дел». В судебном заседании Ганчев А.И. против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, при этом факт невнесения вышеуказанной суммы не отрицал, полагал, что оплата оставшейся части должна быть произведена в соответствии с условиями заключенного между сторонами мирового соглашения, т.е. с момента получения уведомления о начале
Постановление № А55-21605/2021 от 27.02.2024 АС Поволжского округа
до публикации извещения о проведении электронного аукциона N 0142200001319009829. При указанных обстоятельствах Комиссия пришла к выводу, что работы по строительству объекта "Автодороги, расположенные в пределах жилой застройки по адресу: г. Самара, Красноглинский район, Московское шоссе, 23 км" выполнялись до объявления торгов на определение подрядчика. Строительные работы выполнялись ООО "Вектор 21" по договору субподряда с АО "ДОРИС". О выполнении работ на застраиваемом участке также был уведомлен Департамент градостроительства г.о. Самара. В материалы дела представлено уведомление о начале строительства , реконструкции, направленное ООО "Финстрой" в адрес Департамента градостроительств г.о. Самары (вх. N Д05-01-01/10317 от 18.09.2017). Как следует из указанного уведомления, ООО "Финстрой" сообщает о начале строительства дорожных съездов к секциям 18, 22, А1, 22, 18, 8, 5, 1, 2.3, 4, школе на 1200 мест, расположенным в пределах жилой застройки по адресу: г. Самара, Красноглинский район, Московское шоссе, 23 км. В материалах дела также имеются иные договоры, заключенные АО "ДОРИС" с подрядчиками на
Решение № 71-155/18 от 09.10.2018 Сахалинского областного суда (Сахалинская область)
в виде штрафа в размере 50 000 рублей. В жалобе, поданной в Сахалинский областной суд, руководитель Управления Истомин С.Г. просит постановление судьи отменить и производство по делу прекратить, считая, что Управление действовало в соответствии с требованиями законодательства. Полагает, что Управление не могло приступить к проведению контрольно-надзорных мероприятий по обращению Лисицына Д.В. и информации СМИ, поскольку сведений, изложенных в подпункте «б» пункта 2 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации не усматривалось, и уведомление о начале строительства подвесной канатной дороги в Управление не поступало. Обращает внимание, что надзор за строительством объекта был осуществлен Управлением в рамках федерального государственного строительного надзора, в частности: направлены запросы в ОАУ СТК «Горный воздух» и Министерство спорта и молодежной политики Сахалинской области, после чего в адрес Управления 11 января 2018 г. поступило уведомление о начале строительства, в связи с чем в феврале 2018 г. проведена проверка, по результатам которой составлен акт, выдано предписание и ОАУ
Решение № 2А-1520/19 от 15.05.2019 Октябрьского районного суда г. Новороссийска (Краснодарский край)
признании незаконным решения, У С Т А Н О В И Л: Белая Е.В. обратилась в суд с административным иском к Администрации Мо г. Новороссийск, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Новороссийск о признании незаконным решения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Новороссийск от 12.02.2019 г. № 0203-1.3-571/19 об отказе в выдаче уведомления о начале строительства индивидуального жилого дома по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № обязании выдать уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № В обоснование требований указано, что Белая Е.В. является собственником земельного участка КН № по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2018 г. Белая Е.В. обратилась к административным ответчикам за выдачей уведомления о начале строительства. Решением Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Новороссийск от 12.02.2019 г. № 0203-1.3-571/19