запись № 23:27:0401000:10450. Глава КФХ ФИО3 не сообщил ИП ФИО1 при заключении договора уступки прав аренды, что в Арбитражном суде Краснодарского края на рассмотрении находится исковое заявление Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования, г. Славянск-на-Кубани. В соответствии с п. 4.2.19 Договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № 4840005587 от 13.01.2011 и ст. 22 Земельного кодекса РФ арендодателю нарочно 09.08.2017 в канцелярию сдано уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № 4840005587 от 13.01.2011, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, в границах АО «Проточное», кадастровый номер 23:27:0401000:10450, предоставленного для сельскохозяйственного производства. Данное уведомление было принято ведущим специалистом земельного отдела 09.08.2017. Таким образом, в судебном заседании, которое состоялось 18.09.2017, представитель Управления должен был известить суд первой инстанции о смене арендатора и отозвать свое исковое заявление в отношении первоначального арендатора, который уже не
аренду земельный участок с кадастровым номером № 25:28:050088:673 площадью 10 000 кв.м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Адмирала ФИО6, 1, разрешенное использование: кемпинги, цель предоставления: для строительства объекта отдыха с оборудованием мест кемпинга и развлечений, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 18.09.2015 в адрес Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от имени ФИО1 поступило уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2015 № 28-Ю-20682. 24.11.2015 и 27.11.2015 Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края на имя ФИО1 направлены согласия на передачу прав и обязанностей по договорам аренды от 07.07.2015 № 28-Ю-20410 и № 28-Ю-20362. Между ИП ФИО1 (правообладатель) и ИП ФИО3 (правоприобретатель) подписаны три соглашения от 27.11.2015, от 07.12.2015 и от 09.12.2015 о передаче прав и обязанностей, вытекающих из договоров от 07.07.2015 № 28-Ю-20410 (регистрационный № 25-25-001-25/001/010/2015-1968/2 от 06.08.2015), от
и Договора залога (ипотеки) от 01.04.2017 № 1 в размере стоимости предмета залога, оцененной сторонами в сумме 1 000 000 (один миллион) руб. 30.05.2017 на основании Соглашения в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации уступки права (аренда) номер 44:03:000000:295-44/001/2017-6. До заключения Договора залога и Соглашения ИП ФИО4 и ИП ФИО3 в Департамент для получения согласия на совершение указанных сделок не обращались. 07.06.2017 ИП ФИО3 представил в Департамент уведомление о передаче прав и обязанностей по Договору аренды , указав, что на основании соглашения о переводе (уступке) заложенного права на залогодержателя от 15.05.2017, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 30.05.2017 за номером 44:03:000000:295-44/001/2017-6, он приобрел все права и обязанности арендатора по Договору аренды лесного участка площадью 30883 га, расположенного в Костромской области, Вохомском муниципальном районе, ОГКУ «Вохомское лесничество», Чабрском участковом лесничестве<...>, номер учетной записи в государственном лесном реестре 000687-2013-10, принадлежавшего ИП ФИО4
и договору залога (ипотеки) от 01.04.2017 № 1 в размере стоимости предмета залога, оцененной сторонами в сумме 1 000 000 (один миллион) руб. На основании Соглашения 30.05.2017 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации уступки права (аренда) № 44:03:000000:295-44/001/2017-6. До заключения договора залога и Соглашения ИП ФИО3 и ИП ФИО1 в Департамент для получения согласия на совершение указанных сделок не обращались. ИП ФИО1 07.06.2017 представил в Департамент уведомление о передаче прав и обязанностей по Договору аренды , указав, что на основании соглашения о переводе (уступке) заложенного права на залогодержателя от 15.05.2017, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 30.05.2017 № 44:03:000000:295-44/001/2017-6, он приобрел все права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка площадью 30 883 гектара, расположенного в Костромской области, Вохомском муниципальном районе, ОГКУ «Вохомское лесничество», Чабрском участковом лесничестве, кварталы 1 – 36, (учетная запись в государственном лесном реестре №
10 числа первого месяца текущего года. Сумма годовой арендной платы составляет 7 038 525,72 рублей. Согласно абзацу 6 пункта 3.4 договора аренды арендатор обязан своевременно производить оплату в порядке и размерах, определенных в пункте 4 договора. Согласно пункту 5.1. договора при неуплате арендатором платежей в установленные сроки начисляется пеня в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. В адрес администрации от ООО «Восток Сервис Бункер» 28.06.2017 поступило уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 277/16 от 17.10.2016 из которого следует, что права и обязанности по договору аренды земельного участка переданы ООО «НАТЭК» сроком с 17.10.2016 по 17.10.2026 на основании договора от 11.11.2016 заключенного между сторонами. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах право аренды с 04.07.2017 зарегистрировано в пользу ООО «НАТЭК». Истцом в адрес ответчика направлено требование от 14.04.2017 № 04/16-933 о необходимости в срок
обязательного получения согласия собственника земельного участка, предусмотрен уведомительный порядок реализации распорядительных прав арендатора. Соглашение по договору аренды земельного участка № от 15.09.2015 от 08.09.2016 было заключено между Администрацией Магистрального СП ОМР Омской области (Арендатор), ФИО1, (Выбывший арендатор), ФИО2 (Вступивший арендатор). Таким образом, Арендатор выразил свое согласие при передаче прав и обязанностей по договору аренды между выбывшим и вступившим арендатором. Вместе с тем, ФИО1 было своевременно направлено Администрации Магистрального сельского поселения, уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Следовательно, ФИО1 были соблюдены все положения действующего законодательства в части передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. ФИО2 также своевременно было направлено арендодателю уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 13.02.2018. Таким образом, ФИО2 были соблюдены все положения законодательства по передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
предусмотрен уведомительный порядок реализации распорядительных прав арендатора, таким образом, согласие арендодателя в любом случае не требуется. Соглашение по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ было заключено 05.09.2016 между Администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района <адрес> (Арендатор), ФИО1 (Выбывший арендатор), ФИО3 (Вступивший арендатор). Таким образом, Арендатор выразил свое согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды между выбывшим и вступившим арендатором. Администрации Магистрального сельского поселения было своевременно направлено уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 05.09.2016 вх. №. Таким образом, ответчиками были соблюдены все положения действующего законодательства в части передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. У нее, как у арендатора земельного участка, имелись все правовые основания, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, а у ответчика ФИО3 принять права и обязанности по этому
назначения В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок №. 20.06.2017 между истцом и ООО «Возрождение» заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 7 лет с определением размера арендной платы. Пунктом 3.3. договора предусмотрено повышение размера арендной платы по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. В 2019 г. от ООО «Возрождение» поступило уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды ООО "Агротехнология". Указанное уведомление было направлено ему досрочно, то есть до регистрации договора в Управлении Россреестра по Тамбовской области, что противоречит пункту 16 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства". 13.10.2020, 04.03.2021 и 02.09.2021 истец обращался к ответчику по вопросу увеличения арендной платы, на что ответа от ответчика не поступило. 02.06.2021 истец направил ответчику требование о расторжении договора аренды, на что
