случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Как направить уведомление о продаже доли в квартире Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать
его имущества (абзац третий пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве). В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен судом по ходатайству конкурсного кредитора или уполномоченного органа. Исходя из пункта 2 статьи 213.8 Закона 5 о банкротстве, восстановление пропущенного срока является правом суда. Ходатайство о восстановлении срока на подачу заявления кредитор обосновывает тем, что он узнал о том, что в отношении Волковой Н.А. ведется процедура банкротства, лишь получив уведомление о продаже доли в квартире - 06.06.2023 (Исх.№ 45 от 22.05.2023). Финансовый управляющий должника – А.А. Антонцев в отзыве на заявление пояснил, что 20.06.2023 получил от кредитора требование в размере 340 000 рублей, полагает заявленное требование обоснованным и поданным в срок. Поскольку в материалы дела не представлены доказательства уведомления кредитора о признании должника несостоятельным (банкротом), о необходимости заявления кредитором требований в рамках дела о банкротстве, арбитражный суд приходит к выводу, что срок для предъявления требования для включения
выводу о завершении процедуры реализации имущества должника. Не соглашаясь с выводами арбитражного суда, кредитор Андрияшина А.В. в апелляционной жалобе ссылается на то, что должник не имеет интереса к имуществу, которое признано ее единственным жильем и исключено из конкурсной массы, зарегистрирована и фактически проживает по другому адресу, имущество подлежит продаже в ходе процедуры банкротства. Заявитель указывает на то, что от должника кредитору, которая также имеет долю в праве собственности на указанную квартиру, поступило уведомление о продаже доли в квартире , согласно которому Зайнуллина Д.Р. имеет намерение продать принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру, предлагает воспользоваться преимущественным правом покупки продаваемой доли, что подтверждается копиями уведомления от 23.08.2023, конвертом с почтовым штампом. В силу пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.
ее преимущественное право на покупку этой доли, предусмотренное статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец Капустина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель Капустиной Т.А. – Ступин Е.И., действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Ответчики Поварницин Д.Д., Богданова А.В. в судебном заседании возражали против заявленных требований, пояснили, что уведомление о продаже доли в квартире было направлено по месту нахождения объекта недвижимости, поскольку сведениями о месте жительства Капустиной Т.А. не располагали. Третье лицо Шик Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства дела надлежащим образом. Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования
Фактически данной квартирой пользуется и владеет ответчик. Доступа у истца в указанную квартиру нет, поэтому использовать общее имущество не представляется возможным. Истец существенного интереса в пользовании своей долей в праве общей долевой собственности не имеет, доля в общем имуществе является незначительной и в натуре без несоразмерного ущерба общему имуществу данную долю выделить нельзя. По мнению истца, она имеет право на выплату компенсации своей доли в общем имуществе. В адрес ответчика истцом направлено уведомление о продаже доли в квартире , ответа на предложение воспользоваться преимущественным правом покупки в адрес истца не поступало (л.д. 1). Истец Зырянова И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что доступа в спорную квартиру она не имеет, поскольку ключей от квартиры у нее нет, на звонки истца ответчик не отвечает. У ответчика было намерение выкупить долю истца в праве собственности, но этого так и не случилось. Истица направляла ответчику
в суд не явилась. Представитель ответчика Кадыров А.Т. в ходе судебного заседания исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, указывая, что утверждения истца о том, что Игтисамова Г.Р. чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, в спорной квартире проживают посторонние люди, не соответствуют действительности. Ключи от квартиры у истца имеются, доступ в квартиру имеет. Истец проживала в данной квартире до 2007, в оплате коммунальных услуг не участвует. Истец направила ответчику уведомление о продаже доли в квартире . Представитель третьего лица, МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского района РТ в суд не явился. Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации). Согласно ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а
