8.2 договора субаренды, в случае если какой-либо платеж, причитающийся арендодателю по настоящему договору не был произведен субарендатором в срок, определенный настоящим договором для его оплаты, арендодатель вправе потребовать от субарендатора, а субарендатор обязан по такому требованию уплатить неустойку в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Пунктом 7.1 договора субаренды установлено, что настоящий договор заключен на срок с 28.02.2019 по 01.01.2020. 06.11.2019 ответчиком направлено ИП ФИО1 уведомление о расторжении договора в связи с истечением срока его действия. 17.01.2020 в присутствии представителей арендодателя, ИП ФИО1 и организации, обслуживающей здание по адресу: <...>, был составлен акт осмотра нежилых помещений, которым установлено следующее: в помещениях присутствуют личные вещи работников субарендатора, такие как одежда, обувь, посуда, гигиенические принадлежности, также установлены спальные места, столы, находятся строительные материалы, не принадлежащие ИП ФИО1 или арендодателю. В подвальном помещении указанного здания зафиксировано наличие следующего оборудования субарендатора: канализационная разводка субарендаторов с жиросборниками и без;
ответчика уведомлений и о расторжении договора и полагал, что срок действия договора на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации продлен на неопределенный срок. 08.09.2015 предприниматель находился в командировке в г. Красноярске, а по возвращении 09.09.2015 при въезде в город обнаружил, что рекламные баннеры на его рекламной конструкции были демонтированы. Представители ответчика сообщили истцу, что демонтаж рекламных баннеров и монтаж новых был произведен силами ответчика. Истцу были вручены уведомление о расторжении договора в связи с истечением срока его действия (л.д. 38), а также проект соглашения о расторжении договора с подписью и печатью ответчика в трех экземплярах (л.д. 68-76). Как указывает истец, после обращения за защитой своего нарушенного права в правоохранительные органы стало известно, что уже существуют зарегистрированные в Росреестре три экземпляра соглашения о расторжении договора от 08.09.2015, в которых проставлена его подпись (л.д.115). Истец указывает, что никакие подписи в соглашениях о расторжении договора от 08.09.2015 он не
решения суда в законную силу. При этом суд первой инстанции исходил из того, что сторонами заключен договор аренды спецтехники без экипажа. Дополнительным соглашением стороны установили срок аренды до 25.10.2017. Условия договора не содержат права на пролонгацию договора. Пункт 7.2 договора аренды предусматривает право каждой из сторон в любое время в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора, предварительно уведомив об этом другую сторону за 30 дней. Истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в связи с истечением срока аренды с требованием вернуть арендуемое имущество. Ответчик, в нарушение требований статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечении срока действия договора арендованное имущество арендатору не возвратил. Суд первой инстанции пришел к выводу, что требование истца об обязании возвратить по акту приема-передачи имущество - экскаватор, является правомерным и подлежит удовлетворению. Ответчик с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить и направить дело на новое
в которой изложила недостатки помещения. 16 октября 2018 года ООО ГОК «Нефтяник» направил ответ на претензию, в которой указал на устранение указанных нарушений и необходимость явки ФИО1 для получения помещения в субаренду. 25 октября 2018 года ООО ГОК «Нефтяник» в адрес ФИО1 направлена претензия с приложенными к ней фотографиями, копией поэтажного плана и актом сдачи-приемки помещения подписанного ответчиком ООО ГОК «Нефтяник» в одностороннем порядке. 30 октября 2018 года ФИО1 направленно уведомление о расторжении договора в связи с истечением срока для подготовки помещения к передаче и невыполнением ответчиком своих обязательств по приведению помещения в соответствие с целями использования помещения, возврате расходов уплаченных на благоустройство нежилого помещения в размере 2887 руб., депозита в размере 73 050 руб. Разрешая заявленные истцом требования, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, руководствуясь положениями ст.ст. 15, 307, 309, 310, 328, 432, 453, 623, 606, 610, 611, 615, 623, 651, 655, 1102, 1103 Гражданского
расчету на ** ** ** год сумма годовой арендной платы за земельный участок составила ... руб. Согласно расчета на ** ** ** год сумма арендной платы за пользование земельным участком с ** ** ** г. по ** ** ** г. составила ... руб. За период с ** ** ** г. по ** ** ** г. от ФИО1 платежными поручениями перечислено: - ... ... ... - зачтена как пени. ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора в связи с истечением срока действия с ** ** ** год. Нормой ст.56, 57 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Принимая во внимание, что ответчиком расчет сумм, предъявленных ко взысканию Администрацией МО ГО «Сыктывкар» не оспорен, доказательств погашения задолженности не представлено, с применением принципа, установленного
п.2 ст.621 ГГК РФ договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. дополнительного соглашения между сторонами и его регистрация в Росреестре. Действующим законодательством возобновления срока договора аренды на тот же срок не предусмотрено. Поэтому истец обратился ДД.ММ.ГГГГ с письменным предложением о расторжении договора аренды, так как решил передать свой земельный участок в аренду на более выгодных условиях. Со стороны арендатора никаких предложений так и не поступило, на уведомление о расторжении договора в связи с истечением срока аренды, чем нарушили права истца. В связи с вышеуказанными обстоятельствами просит суд признать согласованным местоположение и границы выделяемого истцом земельного участка площадью 78000 кв.м., в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 624000 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> расположенного в границах участка; выделить в натуре земельный участок ФИО3 в соответствии с местоположением и координатами, указанными
