плану земельного участка названный объект недвижимости полностью расположен кроме прочего в границах приаэродромной территории (полоса воздушного подхода) аэродрома «ФИО2- на-Дону (Центральный)», находящийся на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 10 августа 2007 г. № 1034-р в ведении Министерства обороны Российской Федерации, на котором базируется также войсковая часть 41497. В уведомлении о несоответствии планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке от 11 октября 2019 г. Администрация указала на отсутствие положительного заключения войсковой части 41497 Министерства обороны Российской Федерации на размещение жилогодома в полосе воздушных подходов аэродрома «Ростов-на-Дону (Центральный)». Основанием для заключения войсковой части 41497 о недопустимости размещения жилого дома в полосе воздушных подходов аэродрома «ФИО2-на-» Дону (Центральный)» послужили выводы о высокой степени вероятности угрозы жизни и здоровью граждан, а также объектам, расположенным на данной территории, при возникновении аварийной ситуации на
выявлен факт возведения ответчиком Алешиным А.В. объекта капитального строительства - жилого дома с признаками самовольной постройки. 13 мая 2020 г. ответчик обращался в Администрацию с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, 19 мая 2020 г. Администрацией вынесено уведомление, в соответствии с которым указанные ответчиком параметры объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования станицы Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края, утвержденными решением Совета депутатов муниципального образования станицы Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края от 28 апреля 2014 г. № 48-5, действующими на дату поступления уведомления, в части нарушения минимальных отступов от границ соседнего участка до стены жилогодома . Кроме того, на момент подачи уведомления истек срок аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в связи с чем у ответчика отсутствовало какое-либо право на данный земельный участок. Вступившим в законную силу решением Георгиевского
51, статья 51.1 Градостроительного кодекса, статья 17 Закона № 340-ФЗ). Из материалов дела видно, что ИП ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером 28:01:040717:169, местоположением по адресу: <...>; степень готовности 5%, основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: площадь застройки 277.1 кв.м., проектируемое назначение – жилое. Как указывает представитель заявителя, в настоящее время указанный объект является гостевым домом и согласно уведомлению от 22.05.2023 (зарегистрировано № 3694з от 29.05.2023), ИП ФИО1 намерен осуществить его реконструкцию в индивидуальный жилойдом . Таким образом, из пояснений представителя ИП ФИО1 и уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от 22.05.2023 (зарегистрировано № 3694з от 29.05.2023) следует, что заявитель намеревался не осуществить строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, а намерен произвести реконструкцию принадлежащего ему гостевого дома в индивидуальный жилой дом. Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат. Таким образом, порядок изъятия земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположен аварийный жилой дом, подлежащий сносу, предполагает совершение следующих действий: принятие уполномоченным органом решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу; предъявление собственникам соответствующего требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет собственных средств; и только в случае если собственники не исполнили указанное требование в установленный им срок, орган местного самоуправления принимает решение об изъятии участка, которое предполагает изъятие путем выкупа жилых помещений у собственников. Из преамбулы оспариваемого распоряжения от 01.04.2013 № 661 следует, что оно принято на основании, в том числе заключения от 30.10.2008 № 63 межведомственной комиссии о признании жилого многоквартирного дома по ул. ФИО2, 3 пригодным (непригодным) для постоянного проживания, распоряжения начальника Управления от 11.07.2012 №СЭД-11-01-01-1068
ФИО3 первоначально обратился в суд с административным иском к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г.Березники, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ....., площадью 150 кв.м., с кадастровым №. На земельном участке расположено строение – деревянный жилой дом, площадью 24,2 кв.м., с кадастровым №. Дом пострадал в ходе пожара ...... Летом 2014 года административный истец начал восстановление дома, ..... направил в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Березники уведомление о реконструкции жилого дома , согласно формы, утвержденном приказом Минстроя РФ от 19.09.2018 № 591/пр. ..... административным истцом получено Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № (далее – Уведомление). Из п.2 Уведомления следует, что административный истец уведомляется о недопустимости размещения
по адресу: <адрес>, видно, что размещение пристройки к жилому дому соответствует Правилам землепользования и застройку Кущевского района, а именно - не менее 5 м от красной линии и не менее 3 м от границы смежного земельного участка. Имеет право на осуществление кадастрового учета изменений объекта жилого дома, в виде сведения о его площади, но только при условии зарегистрированного в ЕГРН права собственности на здание жилого дома. В настоящее время не может получить уведомление о реконструкции жилого дома , поскольку не является его собственником. Также не может зарегистрировать право собственности на возведенный жилой дом путем подачи уведомления об окончании строительства, поскольку его размещение не соответствует действующим в настоящее время Правилам землепользования и застройку Кущевского района, а именно - не менее 5 м от красной линии и не менее 3 м от границы смежного земельного участка, хотя соответствует градостроительному плану 2002 года, а также по той причине, что здание жилого дом
