Письмо). В абзацах десятом и одиннадцатом Письма разъяснено, что в соответствии с изменениями, внесенными Законом № 340-ФЗ в Закон о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет созданных объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов и государственная регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявление указанными органами подается в электронном виде, к заявлению должно прилагаться в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Абзацем пятнадцатым Письма предусмотрено, что застройщик вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав в случае неисполнения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, указанной выше обязанности. При этом застройщик представляет в орган регистрации прав только заявление, иные документы орган регистрации прав запрашивает в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство органе государственной власти или органе местного самоуправления (часть 1 статьи
в адрес застройщика направляется уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров. Как подтверждается материалами дела, уведомление о соответствии № 72-516-1099-2021 подготовлено департаментом 13.06.2021 и выдано заявителю. Согласно статье 55 ГрК РФ в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченный на выдачу разрешений орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, с приложением подтверждения оплаты государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав и технического плана объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Как усматривается из материалов дела, заявителем 03.05.2023 подготовлено уведомление об окончании строительства, содержащее сведения: - о земельном участке: Кадастровый номер земельного участка - 72:17:1101005:546, Адрес или описание местоположения земельного участка - 625526, Тюменская обл., р-н. Тюменский, <...>; - об объекте капитального строительства: Сведения о
кадастровый учет и государственная регистрация прав. Порядок осуществления государственной регистрации регламентирован Законом №218. Частью 1.2 статьи 19 Закона № 218-ФЗ установлено, что орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в установленный названной частью срок направляет в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства строительство или реконструкция которого окончена, и прилагаемые к нему документы, в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, представленный застройщиком технический план. В соответствии с частью 8 статьи 40 Закона № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания и государственной регистрацией права на него. Постановка на государственный кадастровый
существования, а также иных предусмотренных данным Законом сведений об объектах недвижимости. Частью 1.2 статьи 19 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в установленный названной частью срок направляет в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства строительство или реконструкция которого окончена, и прилагаемые к нему документы, в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, представленный застройщиком технический план. В соответствии с частью 8 статьи 40 Закона о государственной регистрации недвижимости снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания и государственной регистрацией права на него. Суды установили
администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, начальнику отдела архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района ФИО3 о признании незаконными действия по оставлению без рассмотрения Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от 28.02.2020 г., выразившиеся в письме от 11.03.2020 г. № 167/1208, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...> КН 23:51:0201001:2891; возложении на администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинского района обязанности рассмотреть по существу Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от 28.02.2020 г., УСТАНОВИЛ: ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинский районный суд <адрес> с административными исковыми требованиями к администрации Туапсинского городского поселения <адрес>, начальнику отдела архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения <адрес> ФИО3 о признании незаконными действия администрации Туапсинского городского поселения <адрес> и начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения <адрес> ФИО3 по оставлению без рассмотрения Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта
градостроительной деятельности, возложении обязанности устранить допущенные нарушения, установил: ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация), исполняющим обязанности директора департамента градостроительства Администрации городского округа «Город Архангельск» ФИО2, ФИО3 о признании незаконным уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 12.04.2021 № 043/4187/043-09, возложении обязанности на Администрацию городского округа «Город Архангельск» повторно рассмотреть уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (вх. № 19-48/2530 от 02.04.2021). В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки (завершение строительства и эксплуатации усадебного жилого дома. Земельный участок был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.06.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 21.06.2012. Ранее земельным участком владел на праве собственности ФИО4 ФИО4 мэрией г.Архангельска было выдано разрешение
заявлением к администрации города Сочи, департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи о признании незаконным решения департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от 25.01.2019 №21.01-18/2161 о возврате «Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...> поданного 23.01.2019. Также, < Ф.И.О. >4. просила обязать департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи принять « Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, поданного 23.01.2019 и выдать уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Решением Центрального районного суда г. Сочи от 2 декабря 2019 года в удовлетворении административного искового заявления < Ф.И.О. >6 отказано. В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, < Ф.И.О. >7 просит отменить решение Центрального районного суда
в обосновании требований, что на земельном участке по адресу: <адрес>, возведен жилой дом. 29.10.2021 он получил уведомление от № о несоответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Не согласившись с указанным уведомлением ФИО2 его обжаловал. Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 19 июля 2022 года было признано незаконным уведомление от 29 октября 2021 года № 32-2911/21-2-2, с возложением обязанности на административного ответчика повторно рассмотреть уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, поданное ФИО2 07.04.2021, в срок не более чем тридцать дней, с момента вступления решения суда в законную силу. По итогам повторного рассмотрения заявления административным ответчиком принято такое же решение о несоответствии и по тем же самым основаниям, что по мнению административного истца является незаконным и необоснованным, в связи с чем административный истец просил суд признать незаконным уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного
