Уведомление об окончании строительства ижс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

пункте 5.3.16 договора установлено, что арендатор обязан обеспечить осуществление строительства объекта ИЖС в соответствии с действующим законодательством и разрешительной документацией в течение 10 лет со дня направления в уполномоченный орган исполнительной власти Санкт-Петербурга уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС (по результатам рассмотрения которого арендатором в установленном порядке получено уведомление уполномоченного органа исполнительной власти Санкт-Петербурга о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на участке). Как следует из пункта 5.3.19 договора, в срок не позднее 1 месяца со дня окончания строительства объекта ИЖС , арендатор обязан обеспечить подготовку технического плана объекта ИЖС, оплатить государственную пошлину за осуществление государственной регистрации права и направить в установленном порядке в уполномоченный орган исполнительной власти Санкт-Петербурга уведомление об окончании строительства. 17.05.2021 кадастровым инженером ФИО5 подготовлен технический план объекта незавершенного строительства со степенью готовности 20 % по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга <...> (западнее дома 48,

- упорядочить строительство и реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства (далее - объекты ИЖС). Данный закон отменяет требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объектов ИЖС в эксплуатацию. Вместо этого в уполномоченные органы на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (далее - уполномоченный орган), в ведении которого находится земельный участок, владельцем земельного участка подается уведомление о начале и, соответственно, об окончании строительства (реконструкции) объекта ИЖС . Таким образом, в настоящее время действует единый уведомительный порядок строительства, реконструкции ИЖС без проверки фактического наличия/отсутствия постройки на местности. Финансовый управляющий обратился в администрацию Аркадакского муниципального района с запросом о предоставлении следующей информации: 1) осуществлялся ли перед выдачей уведомления от 27.12.2018 № 8 предварительный выход/выезд представителей администрации по месту расположения земельного участка КН 64:02:020508:104; 2) если осуществлялся, то выявляли ли представители администрации какие-либо объекты недвижимости на данном земельном

строительство № 28- Ru2830200-205-2017 сроком действия до 16.11.2027. Администрация уведомлением от 09.04.2019 № 106 по результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) уведомило ООО «Реал» о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта ИЖС, литер 40 установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020004:332 (участок № 49), расположенном в СПУ-5. 26.11.2019 под входящим № 6723з в администрацию поступило от общества уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС , в котором в том числе указаны: - сведения о земельном участке с кадастровый номер 28:01:020004:332, расположенном по адресу: г. Благовещенск, ул. Мира, 6 под строительство индивидуального жилого дома, ссылаясь на договор № 115 от 25.07.2008 как основания возникновения права на земельный участок; - сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, цель подачи уведомления – строительство, количество надземных этажей-1, высота-3, сведения об отступах от границы земельного участка: восток-6,14 м., юг-11,2 м., запад

номером 28:01:020004:0208 площадью 96 574 кв. м, был разделен на 89 земельных участков, в состав которых входит земельный участок с кадастровым номером 28:01:020004:332 (соглашение о внесении изменений в договор аренды от 05.05.2015). Срок действия договора аренды 10 лет с 25.07.2008 по 25.07.2018 (п. 1.6 договора). 14.06.2017 администрация обществу выдала разрешение на строительство № 28-Ru2830200-205-2017 сроком действия до 16.11.2027. 26.11.2019 под входящим № 6723з в администрацию поступило от общества уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС ) в котором, в том числе указаны: сведения о земельном участке с кадастровый номер 28:01:020004:332, расположенном по адресу: <...> под строительство индивидуального жилого дома, ссылаясь на договор № 115 от 25.07.2008 как основания возникновения права на земельный участок; сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, цель подачи уведомления - строительство, количество надземных этажей-1, высота-3, сведения об отступах от границы земельного участка: восток-6,14 м, юг-11,2 м, запад - 13,2 м,

Градостроительного кодекса РФ направил в адрес Администрации города Екатеринбурга уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (далее-ИЖС) на земельном участке: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 со стороны Администрации города Екатеринбурга направлено Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта ИЖС параметров объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке (исх.№). ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 направил в адрес Администрации города Екатеринбурга, руководствуясь, ст. 55 Градостроительного кодекса РФ уведомление об окончании строительства ИЖС . ДД.ММ.ГГГГ, Администрация города Екатеринбурга выдала Уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке, исх. №. Основаниями для отказа послужило отсутствие согласований на строительство объекта ИЖС организациями: В/Ч 3732 и Уральским межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта федерального агентства воздушного транспорта. Указанное решение администивный истец считает незаконным, не соответстсвующим требованиям законодательства, просит возложить обязанность на администивного ответчика выдать Уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым №,

материалов графического отображения объекта капитального строительства, технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5. а также визуального осмотра, установлено, что указанный объект не имеет прочной связи с землей, и основываясь на вышеизложенном не является объектом капитального строительства. Административные истцы полагают, что оспариваемые уведомления о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности является незаконным и необоснованным и нарушают права административных истцов. Дом, на который административные истцы просят получить уведомление об окончании строительства ИЖС , является объектом капитального строения и соответствует всем характеристикам капитального строения. В судебное заседание административный истец ФИО1 и представитель административных истцов адвокат по ордеру ФИО4 явились, исковые требования поддержали. Административный ответчик представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области по доверенности ФИО6 явилась, с требованиями не согласилась, пояснив, что отказ носит правоверный характер. Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица

связи со сменой законодательства ФИО1 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства Администрации ЯМР ЯО с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. Административный истец считает незаконным уведомление № 08-23-3162-2020 от 12.10.2020г. по следующим основаниям: 1. рядом с земельным участком истца отсутствует дорога, существует только подход к калитке, которым пользуется только истец; 2. в графической части Правил землепользования и застройки Туношенского сельского поселения отсутствует обозначение дороги у участка истца. 12.10.2020г. истица направила уведомление об окончании строительства ИЖС на земельном участке с кадастровым номером №. К данному уведомлению были приложены следующие документы: копия паспорта, копия выписки из ЕГРН, копия технического плана, копия схемы, копия выписки из протокола, копия заключения. 23.10.2020г. административный ответчик направил уведомление, в котором считает уведомление об окончании строительства не направленным. Административный истец считает, что ею были представлены все необходимые документы для рассмотрения уведомления об окончании строительства ИЖС в полном объеме и по существу. Административный истец ФИО1, представитель