Увеличение арендной платы во время строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

целью увеличения площади до 1113 кв.м.) и применить последствия недействительности сделки в форме возврата земельного участка, являющегося предметом сделки по уступке прав (цессии) от 24.05.2011г., заключенного между ООО «Восточно-Сибирская лесная компания» и ООО «ВостСиблесСтрой». Только после подписания и регистрации соглашения № 1 от 18.05.2012г. у ООО «ВостСиблесСтрой» появилась правовая возможность для использования земельного участка по его целевому назначению. Более года общество несло исключительно обязанности арендатора (расходы по арендной плате) и не могло получить градостроительный план, произвести проектирование, обратиться в администрацию г. Иркутска с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Расходы, связанные с межеванием земельного участка, были возложены на ООО «ВостСиблесСтрой», что подтверждается договором № 23.0010.2012 на кадастровые работы по подготовке межевого плана от 29.02.2012г., заключенного с ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ, и платежным поручением № 23 от 29.02.2012г. Разрешение на строительство спортивно-оздоровительного центра было получено 07.02.2014г. В настоящее время вся полезная площадь строящегося объекта (18 объектов) распределена между участниками долевого строительства (всего

24.05.2007 №ДЗ-223, выраженного в виде увеличения размера арендной платы за период с 07.04.2009 по настоящее время и обязании произвести перерасчет арендной платы в соответствии с условиями договора аренды. Решением Арбитражного суда Московской области от 11.10.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано. Не согласившись с указанным решением, общество обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить по тем мотивам, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы права. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, на основании постановления главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 10.11.2006 №1776 между администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (арендодателем) и ООО «ВИКТОРИЯ-7» (арендатором) заключен договор от 24.05.2007 №ДЗ-223 аренды земельного участка площадью 5000 кв. м с кадастровым номером 50:05:0070204:0089, расположенный по адресу: <...>, для строительства культурно-делового комплекса, сроком на 3

технологии города" и обязании установить экономически обоснованную плату за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения жилой дом повышенной этажности с торговыми помещениями, расположенный в Курчатовской районе, Комсомольский проспект, мкр. № 2 , г. Челябинск для ООО "Строительные технологии города", включить в плату за подключение расходы на реконструкцию участка теплотрассы между ТК-30-2-5 и П-5 по ул. Красного Урала с увеличением диметра с 2Ду 700 мм на 2Ду 1000 мм длиной 22 м в размере 4 518 289, 57 руб. без НДС, расходы по оплате арендной платы за земельный участок на время строительства и реконструкции тепловых сетей в размере 8444,01 руб. по арендной плате за земельный участок на время строительства тепловой сети, в размере 5504,4 руб. по арендной плате за земельный участок на время реконструкции тепловой сети, затраты по уплате государственной пошлины в размере 22 000 руб. за оформление права собственности на теплотрассу строительство теплотрассы 2Ду 125 мм длиной 45 м

ООО «Строительные технологии города» и обязании установить экономически обоснованную плату за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения жилой дом повышенной этажности с торговыми помещениями, расположенный в Курчатовской районе, Комсомольский проспект, мкр. № 2, г. Челябинск для ООО «Строительные технологии города», включить в плату за подключение расходы на реконструкцию участка теплотрассы между ТК-30-2-5 и П-5 по ул. Красного Урала с увеличением диаметра с 2Ду 700 мм на 2Ду 1000 мм длиной 22 м в размере 4 518 289,57 руб. без НДС, расходы по оплате арендной платы за земельный участок на время строительства и реконструкции тепловых сетей в размере 8444,01 руб. по арендной плате за земельный участок на время строительства тепловой сети, в размере 5504,4 руб. по арендной плате за земельный участок на время реконструкции тепловой сети, затраты по уплате государственной пошлины в размере 22 000 руб. за оформление права собственности на теплотрассу строительство теплотрассы 2Ду 125 мм длиной 45 м от