Вид объекта недвижимости по снтс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

имущества и (или) наименовании объекта недвижимого имущества (пункт 4 статьи 85 НК РФ, пункты 35, 36 приложения №3 к приказу ФНС России от 10.04.2017 №ММВ-7-21/302@). В рассматриваемом случае органами Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 22:70:021730:24 предоставлена информация из ЕГРН о виде объекта недвижимости по классификатору СВОН (Справочник Видов Объектов Недвижимости) - «Гараж» код 002002008000; наименовании объекта недвижимости - «гаражно-подсобное сооружение»; назначении объекта - «нежилое». С учетом изложенного в соответствии с алгоритмом определения вида собственности спорный объект отнесен к виду «Гаражи» код 30500 (классификатор СНТС ). Таким образом, выводы налогового органа об отнесении спорного объекта недвижимости к категории «Гаражи» соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРП Аналогичная позиция о применении к объектам недвижимого имущества того или иного вида, исходя из сведений об этих объектах, имеющихся в ЕГРН, содержится в письме Минфина России от 04.12.2020 №03-05-05-01/105908, письме ФНС России от 24.01.2023 №БС-4-21/651@, 24.08.2021 №БС-4-

4 статьи 85 НК РФ, пункты 35, 36 приложения № 3 к приказу Федеральной налоговой службы Российской Федерации от 10.04.2017 года № ММВ-7-21/302@). В рассматриваемом случае органами Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № 22:70:021730:24 предоставлена информация из ЕГРН о виде объекта недвижимости по классификатору Справочника Видов Объектов Недвижимости (далее - СВОН) - «Гараж» код 002002008000; наименовании объекта недвижимости - «гаражно - подсобное сооружение»; назначении объекта - «нежилое». С учетом изложенного в соответствии с алгоритмом определения вида собственности спорный объект отнесен к виду «Гаражи» код 30500 (классификатор СНТС ). Таким образом, суд соглашается с выводами налогового органа о том, что спорный объект недвижимости относящийся к категории «Гаражи» соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРП, предоставленной органами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Аналогичная позиция о применении к объектам недвижимого имущества того или иного вида, исходя из сведений об этих объектах, имеющихся в

направлению на юг от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Российская Федерация, Новосибирская обл., Искитимский район, ст. Евсино, ул. Солнечная, дом 2 - транспортных средств: ГосРег знак Марка ТС Вид ТС по СНТС Год выпуска ТС средняя стоимость по данным сайта www.avito.ru, тыс. руб. О013КК54 LADA GRANTA Автомобили легковые 2020 400 Запретить ФИО5 совершать сделки, направленные на переход права собственности, и сделки, влекущие наложение ограничений (обременений) права в отношении следующего имущества: - земельных участков: Кадастровый номер объекта Размер доли в праве Площадь объекта Разрешенное использование ЗУ - текст Актуальная кадастровая стоимость, тыс.руб. Адрес объекта по КЛАДРу 54:35:084660:19 1/1 723 Земли сельскохозяйственного назначения 341 630068, РОССИЯ, , , <...>, , - объектов недвижимости: Кадастровый номер объекта Размер доли в праве Вид ОН по СНТС Площадь объекта Актуальная кадастровая стоимость, тыс.руб. Адрес объекта по КЛАДРу 54:35:084645:208 1/2 Квартира 49,90 1 999 (999,5 тыс. руб. стоимость доли) 630068, <...> 54:35:084660:4675 1/1 Жилой дом 210.70

2015 - 2018 гг., так как указанный объект, до настоящего времени не завершен строительством и не введен в эксплуатацию. Объект незавершенного строительства, принадлежащий ему на праве собственности с кадастровым номером: 61:59:0010103:76, не мог быть объектом налогообложения и определения инвентаризационной стоимости для целей налогообложения. МИФНС России № 12 по Ростовской области своим решением от 21.01.2020 г. № 13-22/01662 отказала в исполнении требований норм действующего законодательства незаконно сославшись на то, что «согласно алгоритму определения вида объекта недвижимости по СНТС , объект незавершенного строительства имеет значение реквизита «КодВидОН» по справочнику «Виды объектов недвижимости» (классификатор СВОИ) «002002005000 - объект незавершенного строительства». Приведенный довод противоречит фактическому обстоятельству. То есть, противоречит указанному в сборнике классификаторов (утв. Приказами Росреестра от 10.07.2013 г. № П/274 и от 21.10.2014 г. № П-490) реквизиту значения Кода и Вида объекта. Согласно указанному классификатору, «объектам незавершенного строительства» присвоен Код: «002001005000», а не «002002005000», как указано в письме МИФНС России № 12

2015 - 2018 гг., так как указанный объект, до настоящего времени не завершен строительством и не введен в эксплуатацию. Объект незавершенного строительства, принадлежащий ему на праве собственности с кадастровым номером: №, не мог быть объектом налогообложения и определения инвентаризационной стоимости для целей налогообложения. МИФНС России № 12 по Ростовской области своим решением от 29.10.2019 г. № 13-22/44338 отказала в исполнении требований норм действующего законодательства незаконно сославшись на то, что «согласно алгоритму определения вида объекта недвижимости по СНТС , объект незавершенного строительства имеет значение реквизита «КодВидОН» по справочнику «Виды объектов недвижимости» (классификатор СВОН) «002002005000 - объект незавершенного строительства». Приведенный довод противоречит фактическому обстоятельству. То есть, противоречит указанному в сборнике классификаторов (утв. Приказами Росреестра от 10.07.2013 г. № П/274 и от 21.10.2014 г. № П-490) реквизиту значения Кода и Вида объекта. Согласно указанному классификатору, «объектам незавершенного строительства» присвоен Код: «002001005000», а не «002002005000», как указано в письме МИФНС России № 12